Гражданское дело № 2-373/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2010 г. г. Жуковский М.О.
Жуковский городской суд Московской области РФ в составе:
председательствующего федерального судьи Гостищевой О.И.
при секретаре Осиповых А.К.
с участием истцов Лисогорской Н.В., Лисогорского А.Ф., представителя Администрации городского округа Жуковский Рыжовой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лисогорской Н. В., Лисогорского А. Ф., Есина Ю. В. к Администрации городского округа Жуковский, Комитету по управлению имуществом Администрации городского округа Жуковский о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Лисогорская Н.В., Лисогорский А.Ф., Есин Ю.В. обратились в суд к Администрации городского округа Жуковский, Комитету по управлению имуществом Администрации городского округа Жуковский с требованиями признать за ними в порядке приватизации право долевой собственности по 1/3 доли в праве за каждым на комнату № X, общей площадь. X кв.м., и комнату № X, общей площадью X кв.м., расположенную в д.X, по ул.X в г.Жуковский.
В обосновании заявленных требований истцы пояснили, в связи с передачей дома в муниципальную собственность имя истицы Лисогорской Н.В. был выдан ордер № X от X года на комнату № X, общей площадью X кв.м в д. X по ул. X в г. Жуковский на основании Постановления Главы г.Жуковский № X, и № X от X года на комнату № X, общей площадью X кв.м в д. X, по ул. X в г.Жуковский на основании постановления Главы Администрации города Жуковский № X. Оба ордера выданы на вышеуказанный состав семьи. При этом указано, что ордера выданы в общежитии. В настоящее время истцы зарегистрированы и проживают в вышеуказанных комнатах.
07.03.2007г. истцы обратились в Администрацию города Жуковский с заявлением о передаче комнат в собственность в порядке приватизации. 02.04.2007г. им отказали, по тем основаниям, что в соответствии со статьей 4 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541 – 1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.
Решением Жуковского городского суда от 08.10.2007 г. за ними признано право на приватизацию занимаемой квартиры, суд обязал ответчика заключить с истцами договор передачи в собственность спорной квартиры, однако исполнить решение суда не представилось возможным из-за отказа ответчика заключить договор, т.к. дом не включен в реестр муниципального имущества, Администрация города не является собственником данного имущества. В настоящее время дом в стадии передачи в муниципальную собственность. Истцы считают, что отказ ответчика нарушает их право на приватизацию квартиры.
Истец Есин Ю.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие л.д.123).
Представитель Администрации г.Жуковского возражает против заявленных требований. В судебном заседании пояснила, что в настоящее время дом по адресу: ул.X, д.X не включен в реестр муниципального имущества, Администрация города не является собственником данного имущества, поскольку это федеральная собственность, находится в хозяйственном ведении ФГУП «ЦАГИ».
Представитель КУИ г.Жуковского в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом л.д. 108).
Представитель ФГУП «ЦАГИ» в судебное заседание не явился, в деле имеется телефонограмма о рассмотрении дела в его отсутствие, возражают против удовлетворения исковых требований л.д.124).
Представитель ТУ ФАУГИ по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом л.д.122).
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что в комнатах № X, площадью X кв.м и № X, общей площадью X в д.X по ул.X в г.Жуковский Московской области постоянно зарегистрированы и проживают Лесогорская Н. В., X года рождения, Лесогорский А. Ф., X года рождения, и Есин /Чернухин/ Ю. В., X года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги л.д.9).
Постановлением № 18СД от 25.04.2001 года Совета депутатов г.Жуковский общежитие было передано в муниципальную собственность л.д.186) и переданы на баланс МУ «Служба заказчика», в связи с этим по заявлению истцов, им были выданы ордера на ранее занимаемую жилую площадь ордер № X от X года на комнату № 79 в д. X по ул. X в г.Жуковский выданный на основании Постановления Главы г.Жуковский № X л.д.8), и № X от 5.06.2002 года на комнату № X в д. X. по ул. X в г.Жуковский на основании постановления Главы Администрации города Жуковский № X л.д.7)
Решением Жуковского городского суда от 08.10.2007 г. за истцами признано право на приватизацию занимаемой ими квартиры, данное решение являлось основанием для заключения договора бесплатной передачи спорной квартиры в собственность, между ответчиком и истцами л.д.23). Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 29.11.2007 года решение Жуковского городского суда от 08.10.2007 года оставлено без изменения л.д.121-122).
24.01.2008 г. истцы обратились к ответчику с заявлением о заключении договора приватизации квартиры, но получили отказ по тем основаниям, что д.X ул.X в реестре муниципального имущества г. Жуковского не значится. Для решения вопроса следует обратиться в ФГУП «ЦАГИ» л.д.124).
Из ответа зам. директора ФГУП «ЦАГИ» от 27.03.2008 года за № X усматривается, что в 2001 году с целью освобождения ФГУП «ЦАГИ» от несвойственных институту обязанностей по содержанию находящихся в его ведении объектов жилищного фонда и коммунально-бытового назначения, руководствуясь Указом Президента РФ от 23.12.1993 года № 2265, в соответствии с приложением № 3 Постановления Верховного совета РФ от 27.12.1991 года № 3020-1 здание общежития по адресу: г. Жуковский, ул. X, д. X передано в муниципальное ведение л.д.125).
Решением Совета депутатов № 70/СД от 20.12.2007г. был утвержден перечень объектов жилищного фонда и коммунально-бытового значения, расположенных в г.Жуковский и передаваемых в собственность муниципального образования г.Жуковский от ФГУП «ЦАГИ». При этом ранее принятое решение от 25.04.2001г. признано утратившим силу. Согласно приложению к данному решению д.X по ул.X в перечень объектов не вошел л.д.118).
Однако, после принятия решения 2007 года ФГУП «ЦАГИ» фактически не обслуживало, не несло расходы по содержанию и эксплуатации спорного дома.
01.06.2008г. между УЖКХ Администрации г.Жуковский и ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» был заключен договор управления муниципальным общежитием по ул.X, д.X на обслуживание общего имущества с предоставлением коммунальных услуг л.д.111-117).
С 2007 года и по настоящее время оплата за жилое помещение и коммунальные услуги по д.X по ул.X, в том числе и по комнатам №№ X, производится в ООО «Теплоцентраль-ЖКХ», что подтверждается квитанциями по оплате коммунальных услуг выданных на имя Лисогорской Н.Б. л.д.126-185).
Таким образом, фактически, начиная с 2001 года ФГУП «ЦАГИ» не осуществляет свои правомочия в отношении д.X по ул.X. Кроме того, с 2009 года дом находится в стадии передачи из федеральной собственности в муниципальную, что подтверждается ответом ТУ ФАУГИ по Московской области л.д.119-120).
Истцы занимают спорную квартиру на законных основаниях, их право пользования квартирой на правах социального найма никем не оспаривается.
В силу ст.7 Закона «О введении в действие ЖК РФ», на общежития, переданные в ведение органов местного самоуправления, распространяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Следовательно, истцы как наниматель жилого помещения Лисогорская Н.В. и члены ее семьи Лесогорский А. Ф., X года рождения, и Есин /Чернухин/ Ю. В., X года рождения имеют право на передачу им данных комнат в собственность на основании ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», а, следовательно, они имеют право собственности на эти жилые помещения в порядке приватизации.
При установленных по делу обстоятельствах суд находит возможным удовлетворить требования истцов и признать за ними право долевой собственности на спорную квартиру no 1/3 доле за каждым в порядке приватизации.
Руководствуясь ст. 12 ГК РФ, ст.ст.3,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Лисогорской Н. В., Лисогорским А. Ф. и Есиным Ю. В. право долевой собственности на комнаты №№ X в доме № X по ул.X в г.Жуковский, Московской области по 1/3 доли в праве собственности за каждым.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в федеральной регистрационной службе.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Жуковский городской суд Московской области в течение 10 дней.
Судья: О.И. Гостищева