Гражданское дело ...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
... г. ... М.О.
Жуковский городской суд ... в составе:
Председательствующего: федерального судьи Гостищевой О.И.,
при секретаре Осиповых А.К.,
с участием представителя истца Лаптева П.А., ответчика Сентенковой Н.Н., представителя третьего лица ООО «ЖКХ-Сервис» Бабайцева И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой Н. Н. к Сентенковой Н. Н. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Федорова Н.Н. обратилась в суд с иском к Сентенковой Н.Н. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры л.д.7-8).
Истец просит суд взыскать с Сентенковой Н.Н.: 1) в возмещении ущерба, причиненного заливом – X рубль X копеек, 2) расходы на проведение оценки – X рублей, 3) расходы на участие в деле представителя X рублей рублей, 4) расходы по оплате госпошлины – X рубля.
В обоснование заявленных требований представитель истца Лаптев П. А., действующий по доверенности л.д.9) в судебном заседании пояснил суду, что Федорова Н.Н. является собственником квартиры ...X, расположенной в доме X по ул. X г. Жуковский, ....
... года из квартиры ...X, расположенной этажом выше, собственником которой является Сентенкова Н.Н. произошел залив квартиры истца. ... года комиссией ООО «ЖКХ-Сервис» был составлен акт обследования квартиры, в котором установлена причина залива - залив произошел в результате разрыва штуцера гибкой проводки ведущей к смесителю в ванной комнате в квартире ...X.
В результате залития пострадали: Кухня: Потолок: Отслоение 2 потолочных плит, частичное отслоение 2 потолочных плит. Материал отделки - декоративная потолочная плитка, потолочный плинтус. Объем повреждений: S-4 участка; Стены и перегородки: Следы протечек на обоях. Материал отделки - обои бумажные, плитка (не пострадала); Объем повреждений: S * 0,5x2,5 м - 2 участка, 0,3x2,5 м - 2 участка, 0,8x0,15 м, 0,3x0,05 м, 0,2x0,1 м, 0,1x0,1 м; Арка: Отслоение шпатлевочного и окрасочного слоев с поверхности с поверхности арки. Материал отделки -масляная краска; Объем повреждений: S ~ 0,15x0,1 м; Коридор: Стены и перегородки: Частичное отслоение обоев, расхождение стыков полотен обоев. Материал отделки -обои шелкография; Объем повреждений: L= 0,2 м-2 участка, 0,5x2,50 м; Комната жилая: Дверной проем: Повреждение окрасочного и шпатлевочных слоев, отслоение с поверхности дверного откоса, следы протечек на поверхности дверной коробки. Материал отделки - в/э краска. Дверь закрывается с трудом (деформация дверного полотна), размер дверного полотна 0,75x1,97 м; Объем повреждений: 3 дверных откоса (коробка), 0,1x0,7 м - след протечки; Стены и перегородки: Повреждение обоев, частичное отслоение и изменение цвета. Материал отделки - обои бумажные; Объем повреждений: 2 угла комнаты по высоте помещения; Пол: Нарушение отделки пола, отслоение планок паркета. Материал отделки - щитовой паркет (лиственных пород), покрытый лаком, плинтус деревянный. Объем повреждений: S - разные участки в 2 углах комнаты, в центре комнаты (под люстрой).
Для определения размера нанесенного вреда истец была вынуждена обратиться в специализированную фирму ООО «X». Стоимость восстановительного ремонта с учетом износа материалов на ... г. по оценке эксперта ООО «X» составляет (включая НДС) – X рубль. Истица понесла расходы по составлению отчета в размере X рублей и по оказанию юридической помощи в размере X рублей.
Ответчик Сентенкова Н.Н. требования не признала, пояснила, что ... года произошла авария, согласно акту ... от ... года, составленного сотрудниками ООО «ЖКХ - Сервис», залив произошел в связи с разрывом штуцера гибкой подводки, ведущей к смесителю типа «елочка» в ванной комнате её квартиры. Авария была устранена аварийной службой ООО «ЖКХ - Сервис». В мае 2009 года в её, Сентенковой Н.Н. квартире производился ремонт. ... года в магазине индивидуального предпринимателя Жемеревой Л.А., её, Сентенковой Н.Н. были приобретены 2 смесителя надлежащего качества, что подтверждается «портом Хансберг, на общую сумму - X рублей. Гарантийный срок работы смесителя установлен - 5 лет. В соответствии с договором от ... года сертифицированной организацией ООО «ЖКХ - Сервис» были произведены сантехнические работы в её, Сентенковой Н.Н. квартире, в том числе по монтажу и установке указанных смесителей, которые были оплачены ответчиком в размере - X рублей, из них за установку смесителя типа «елочка» X рублей, что подтверждается документально (наряд - заказ ... и кассовый чек). Учитывая оказанные услуги (произведенные работы) и принимая во внимание договорные отношения ответчика и третьего лица, ООО «ЖКХ - Сервис» должно нести ответственность за свою деятельность, согласно гражданскому законодательству. ... года, ею, Сентенковой Н.Н. были вызваны специалисты технического центра Хансберг, которые в гарантийном талоне отметили причину повреждения смесителя и сделали однозначный вывод о причине аварии -неправильная установка смесителя, резьбовое соединение скручено. В связи с чем вину ООО «ЖКХ - Сервис» считает доказанной. Также ответчик пояснила, что была произведена оценка восстановительного ремонта, в соответствии с договором ... от ... года. Ответчик присутствовал на осмотре оценщиком места аварии, однако ясно заявил истцу и оценщику свое несогласие с тем, что на каких источниках информации основывается экспертиза (отсутствие документов, подтверждающих проведение ремонтных работ в квартире истца в указанные истцом сроки), что ведет к её сомнительности и недостоверности.
Представитель третьего лица ООО «ЖКХ - Сервис» Бабайцев И.В. действующий по доверенности б/н от ... г. л.д.80) в судебном заседании, заявленные требования истца поддержал и пояснил, что многоквартирный жилой дом ...X по ул. X в ... в настоящее время обслуживается Управляющей компанией ООО «ЖКХ-Сервис». ... года произошло залитие квартиры ...X этого дома по причине разрыва штуцера гибкой подводки, ведущей к смесителю в ванной комнате в расположенной выше квартире ...X дома ...X по ул. X. Помещению ...X нанесены повреждения, описанные в Акте ... обследования места аварии от ... года. Аварийной службой ООО «ЖКХ-Сервис» приняты меры по устранению причин аварии. Комиссией составлен вышеупомянутый Акт обследования. Ранее, в период с 16 по ... года, в квартире ... дома ... по ... ООО «ЖКХ-Сервис» проводились работы в соответствии с наряд-заказом ... от ... года. Работы выполнены в срок, приняты Сентенковой Н.Н., о чем свидетельствует её подпись в графе «Отметка о выполнении и подпись заявителя» наряд-заказа, и оплачены ею. В перечне работ, указанных в наряд-заказе, инженерные работы по подводке штуцера к смесителю в ванной комнате не значатся. ООО «ЖКХ-Сервис» не осуществляло инженерные работы по подводке штуцера к смесителю в ванной комнате кв. ...X, в связи с чем вины сотрудников ООО «ЖКХ-Сервис» произошедшем ... года нет.
Суд, выслушав стороны, свидетеля, изучив материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Истцом правомерно подано исковое заявление о возмещении материального ущерба от залива квартиры, в соответствии со ст. 8, 12, 15 ГК РФ.
В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на подтверждение своих требований, так и возражений.
Согласно ст. 1064 ГК РФ, «…Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда…».
В соответствии со ст.210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, бремя содержания имущества лежит на собственнике.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ... ... Н. Н. является собственником квартиры ...X, расположенной в доме X по ул. X г. ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... года Серия X ...X л.д.39).
... года из квартиры ..., расположенной этажом выше, собственником которой является Сентенкова Н.Н, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... года Серия X ...X л.д.50) произошел залив квартиры истца. ... года комиссией ООО «ЖКХ-Сервис» был составлен акт обследования квартиры, в котором установлена причина залива - залив произошел в результате разрыва штуцера гибкой проводки ведущей к смесителю в ванной комнате л.д.38).
В результате залива ... г. были повреждены: Кухня: Потолок: Отслоение 2 потолочных плит, частичное отслоение 2 потолочных плит. Материал отделки - декоративная потолочная плитка, потолочный плинтус. Объем повреждений: S-4 участка; Стены и перегородки: Следы протечек на обоях. Материал отделки - обои бумажные, плитка (не пострадала); Объем повреждений: S * 0,5x2,5 м - 2 участка, 0,3x2,5 м - 2 участка, 0,8x0,15 м, 0,3x0,05 м, 0,2x0,1 м, 0,1x0,1 м; Арка: Отслоение шпатлевочного и окрасочного слоев с поверхности с поверхности арки. Материал отделки -масляная краска; Объем повреждений: S ~ 0,15x0,1 м; Коридор: Стены и перегородки: Частичное отслоение обоев, расхождение стыков полотен обоев. Материал отделки -обои шелкография; Объем повреждений: L= 0,2 м-2 участка, 0,5x2,50 м; Комната жилая: Дверной проем: Повреждение окрасочного и шпатлевочных слоев, отслоение с поверхности дверного откоса, следы протечек на поверхности дверной коробки. Материал отделки - в/э краска. Дверь закрывается с трудом (деформация дверного полотна), размер дверного полотна 0,75x1,97 м; Объем повреждений: 3 дверных откоса (коробка), 0,1x0,7 м - след протечки; Стены и перегородки: Повреждение обоев, частичное отслоение и изменение цвета. Материал отделки - обои бумажные; Объем повреждений: 2 угла комнаты по высоте помещения; Пол: Нарушение отделки пола, отслоение планок паркета. Материал отделки - щитовой паркет (лиственных пород), покрытый лаком, плинтус деревянный. Объем повреждений: S - разные участки в 2 углах комнаты, в центре комнаты (под люстрой) л.д.19-20).
Обращаясь в суд с иском, истец указывает на ненадлежащее качество смесителя, выход из строя которого, повлек залив квартиры.
Ответчица иск не признала, полагает, что за дефект смесителя должна нести ответственность ООО «ЖКХ-Сервис», которая производила установку смесителя типа «елочка», поскольку ... года специалистами технического центра Хансберг была произведена оценка повреждения смесителя и сделан однозначный вывод о причине аварии - неправильная установка смесителя, резьбовое соединение скручено.
В обоснование доводов Сентенковой Н.Н. в судебном заседании был допрошен свидетель Кружков Д.И., электрогазосваршик ООО «ЖКХ-Сервис», который подтвердил, что в период с 16 по ... г. в квартире ...X дома ...X по ул. X ООО «ЖКХ-Сервис» проводились работы в соответствии с наряд-заказом ... от ... года л.д.97), а именно: монтаж разводки; отключение г/в и х/в; демонтаж 2-х кранов; демонтаж разводки; монтаж 2-х кранов; монтаж 2-х фильтров; монтаж 2-х в/счетч.; монтаж 7 шт. кранов; демонтаж полотенце сушителя; монтаж п/суш. с установкой байпаса; штрабление 2-х отверстий. Работы выполнены в срок, приняты Сентенковой Н.Н., о чем свидетельствует её подпись в графе «Отметка о выполнении и подпись заявителя» наряд-заказа, и оплачены ею. Инженерные работы по подводке штуцера к смесителю в ванной комнате в квартире ...X им и его напарником производились по просьбе Сентенковой Н.Н. не в рабочее время примерно в 21 час, за установку смесителя типа «ёлочка» Сентенковой Н.Н. ему (Кружкову Д.И.) и его напарнику выдано вознаграждение.
Свидетель Золотова Н.В., инженер ООО «ЖКХ-Сервис» также опровергла доводы, ответчика о том, что залив произошел по вине ООО «ЖКХ-Сервис». В судебном заседании свидетель показала, что ... года в ООО «ЖКХ-Сервис» обратилась Сентенкова Н.Н. о предоставлении дополнительных услуг по замене разводки в санузле л.д.96). Сантехники ООО «ЖКХ-Сервис» вышли на квартиру ...X принадлежащую Сентенковой Н.Н. составили дефектную ведомость согласно перечню работ, после чего ООО «ЖКХ-Сервис» был составлен наряд заказ ... от ... года на выполнение платных услуг л.д.97), в период с 16 по ... г. в квартире ...X дома ...X по ул. X ООО «ЖКХ-Сервис» проводились работы в соответствии с наряд-заказом ... от ... года л.д.97). Работы выполнены в срок, приняты Сентенковой Н.Н., о чем свидетельствует её подпись в графе «Отметка о выполнении и подпись заявителя» наряд-заказа, и оплачены ею. Инженерные работы по подводке штуцера к смесителю в ванной комнате в квартире ...X ООО «ЖКХ-Сервис» не проводились. ... года из квартиры ...X, расположенной этажом выше, собственником которой является Сентенкова Н.Н, произошел залив квартиры Федоровой Н.Н. и еще 5-ти квартир. В тот же день комиссией ООО «ЖКХ-Сервис» были составлены 3 акта обследования квартиры ...X принадлежащей Федоровой Н.Н., в котором установлена причина залива - залив произошел в результате разрыва штуцера гибкой проводки ведущей к смесителю в ванной комнате квартиры ...X. Также свидетель показала, что после залива, т.е. после ... года в ООО «ЖКХ-Сервис» обратилась Сентенкова Н.Н. с просьбой выписать новый наряд-заказ и включить в перечень выполненных работ монтаж смесителя типа «Елочка», т.к. она обратилась в технический центр Хансберг для проведения оценки смесителя типа «Елочка», однако ей отказали и попросили представить сведения кем были выполнены работы по установке смесителя типа «Елочка». После чего, она, Золотова Н.В. пойдя на встречу ответчику выписала новый наряд-заказ включив в перечень выполненных работ монтаж смесителя типа «Елочка» вместо «демонтаж полотенце сушителя», а также выдана лицензия ООО «ЖКХ-Сервис» на выполнение работ, однако Сентенкова Н.Н. была предупреждена о том, что данный наряд выписан, только для предъявления эксперту технического центра Хансберг.
У суда нет оснований не доверять свидетелям, так как показания последовательны, согласуется с материалами дела, и свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
При таких обстоятельствах, суду не представлено каких-либо доказательств, в силу ст.56 ГПК РФ, подтверждающих, что инженерные работы по подводке штуцера к смесителю в ванной комнате в квартире ...X производились ООО «ЖКХ-Сервис», и таким образом, доводы ответчика о том что залив водой жилой квартиры ...X д.X по ул.X ... произошел по вине ООО «ЖКХ-Сервис», своего подтверждения не нашли и опровергаются материалами дела, а также допрошенными по делу свидетелями.
В связи с изложенным, суд полагает, что ответственность за причину аварии от ... г., произошедшую в результате залива водой в жилой квартире X д.X по ул.Xг.Жуковского где проживает истец, должна нести именно ответчик Сентенкова Н.Н., поскольку бремя содержания имущества несет собственник, в связи с чем признает её надлежащими ответчиком по делу.
Таким образом, суд не может согласиться с доводами ответчика Сентенковой Н.Н. в той части, что надлежащим ответчиком следует считать ООО «ЖКХ-Сервис».
Согласно отчету ООО «Цитадель-Эксперт» ....2009 стоимость восстановительного ремонта с учетом износа материалов на ... г. по оценке эксперта ООО «X» составляет (включая НДС) – X рубль л.д.13-33).
Суд полагает возможным согласиться с данным расчетом, т.к. при определении размера ущерба специалистом ООО «X» учтены рыночные расценки на работы и материалы.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры – X рубль.
Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны понесенные по делу судебные расходы. Оплата услуг представителя в размере X рублей и государственной пошлины в размере X рубля, а также расходы по оценке в размере X рублей, подтверждаются представленными суду квитанциями, договором ... на оказание юридических услуг л.д.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Федоровой Н. Н. – удовлетворить.
Взыскать с Сентенковой Н. Н. в пользу Федоровой Н. Н. в возмещении ущерба X рублей, расходы по оценке X рублей, расходы на участие в деле представителя X рублей, расходы по госпошлине X рубля, всего X рубля.
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней через Жуковский городской суд ....
Судья: О.И. Гостищева