Гражданское дело № 2-1479/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 ноября 2010 | г. Жуковский |
Жуковский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Гостищевой О.И.
При секретаре Гаврицкой Н.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришаковой З. А. к Администрации городского округа Жуковский о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Гришакова З. А. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Жуковский о сохранении жилого помещения по адресу: г. Жуковский ул. X, д. X, кв. X в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истца Гончарова Т. Н. требования поддержала, просила суд сохранить квартиру по адресу: г. Жуковский, ул. X, д. X, кв. X в перепланированном состоянии.
В обоснование заявленных требований в судебном заседании представитель истца пояснил, что Гришакова З. А. вместе с сыном Гришаковым А. А. занимает квартиру № X по ул. X, д. X на основании Ордера от 17 января 1991 г., выданного на основании Решения исполкома горсовета г. Жуковского от 11.01.1991 г. № X. В квартире произведена перепланировка: демонтированы перегородка между коридором (пом. 4 ) и комнатой (пом. 1); демонтирована кладовая (пом. 6 на «старом» плане БТИ) и ее площадь присоединена к площади комнаты; демонтирована перегородка между кухней (пом. 2) и комнатой (пом. 1) и возведена перегородка в другой конфигурации. Площадь кухни до перепланировки была 4.3 кв. м, после перепланировки — 5.7 кв. м. Площадь комнаты до перепланировки была 16.0 кв. м, после перепланировки — 16.4 кв. м.
Перепланировка квартиры выполнена на основании Проекта, составленного ООО «X». Проект согласован 31.03.2010г. с эксплуатирующей организацией ООО «X». Плита, мойка и иное кухонное оборудование, а также вент. шахта в кухне при перепланировке не перенесены. Письменное согласие на перепланировку соседа снизу Боронина А. В. истицей получено, что подтверждается его личным заявлением от 27.08.2010г., представленным в материалы дела.
Истица обратилась в Администрацию г.о. Жуковский с заявлением о сохранении перепланировки, но ей было отказано на основании Письма от 19.08.2010г. № X. Она считает отказ Администрации незаконным, так как он основан на неполном исследовании представленного истицей проекта и неправильном применении Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47.
Представитель ответчика Администрация городского округа Жуковский в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом л.д.34) в суд письменное заявление, в котором просит рассматривать дела в их отсутствие л.д.36). Возражений по иску не представили.
Третье лицо Гришаков А. А. в судебное заседание не явился, представил письменное мнение по иску, в котором просил суд требования истца удовлетворить, дело рассматривать в его отсутствие л.д.38).
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что Гришакова З. А. вместе с сыном Гришаковым А. А. занимает квартиру № X по ул. X, д. X на основании Ордера от 17 января 1991 г., выданного на основании Решения исполкома горсовета г. Жуковского от 11.01.1991 г. № X. В квартире произведена перепланировка: демонтированы перегородка между коридором (пом. 4) и комнатой (пом.1); демонтирована кладовая (пом. 6 на «старом» плане БТИ) и ее площадь присоединена к площади комнаты; демонтирована перегородка между кухней (пом.2) и комнатой (пом.1) и возведена перегородка в другой конфигурации.
Факт перепланировки подтверждается представленным Техническим паспортом жилого помещения, выданным Жуковским филиалом ГУП «МОБТИ» 24.12.2009 г. по состоянию на 11 декабря 2009г.
Согласование на вышеуказанную перепланировку в установленном законом порядке получено не было. На основании письма Администрации городского округа Жуковский от 19.08.2010гг. № X в сохранении перепланировки истице было отказано.
В соответствии со ст.26 ч.6 Жилищного кодекса РФ основанием для проведения перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Согласно ст. 29 ч. 1 ЖК РФ перепланировка жилого помещения, произведенная в отсутствие такого документа, является самовольной.
В силу ст.29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Работы по перепланировке были произведены согласно Проекту, составленному ООО «X». Проект согласован 31.03.2010г. с эксплуатирующей организацией ООО «X».
Согласно проекта, «перепланировка не нарушает прочность и устойчивость несущих конструкций здания, не предусматривает ликвидации или уменьшения сечения каналов естественной вентиляции, также не предусматривает вмешательства в инженерные сети и не создает угрозу жизни и здоровью людей». Перепланировка соответствует требованиям СНиП 21-01-97 и СНиП 31-01-2003 «Здания жилые и многоквартирные». произведенные мероприятия по перепланировке квартиры улучшают эксплуатационные и интерьерные возможности помещений квартиры и соответствуют действующим нормам и правилам, не нарушаются права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Письменное согласие на перепланировку соседа снизу Боронина А. В. истицей получено, что подтверждается его личным заявлением от 27.08.2010г., представленным в материалы дела.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что произведенная в квартире истицы перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, данное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.29 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Гришаковой З. А. к Администрации городского округа Жуковский о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. X, д. X, кв. X в перепланированном состоянии в соответствии с Техническим паспортом жилого помещения, выданным Жуковским филиалом ГУПМО «МОБТИ» 24 декабря 2009 года по состоянию на 11 декабря 2009 года.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд с подачей жалобы через Жуковский городской суд.
Судья: О. И. Гостищева