РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации19 ноября 2010 г. г. Жуковский М.О.
Жуковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего: федерального судьи Гостищевой О.И.,
при секретаре Осиповых А.К.,
с участием истца Анисимовой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Анисимовой И. А. к ЖСК «X», Горинову Д. А. о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Анисимова И.А. обратилась в суд с иском к ЖСК «X», Горинову Д.А. о признании за ней право собственности на квартиру № X в д. X корп. X по ул.X в г.Жуковском.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала и пояснила, 14 февраля 2004 года истицей и ответчиками Гориновым Д.А., ЖСК «X», был подписан трехсторонний договор: Договор членов ЖСК «X» с правлением ЖСК «X» о совместном строительстве жилого дома по ул. X, д.X, корп. X в г. Жуковский, в котором в соответствии с п. 1.3, истица после сдачи дома в эксплуатацию, приобретает право собственности в равных долях с Гориновым Д.А. в 2-х комнатной квартире за № X общей площадью 87, 24 кв.м. на 7-м жилом этаже построенного дома (фактически 8-й этаж). За общую площадь квартиры принята проектная площадь.
26 января 2006 г. между истицей, ответчиками Гориновым Д.А. и ЖСК «X» был подписан новый трехсторонний договор: Договор-дополнение к Договору от 14 февраля 2004 г. членов ЖСК «X» с правлением ЖСК «X» о совместном строительстве жилого дома по адресу: М.О., г. Жуковский, ул. X, д. X, корп. X, (далее - Договор строительства), в котором изменился пункт 1.3 в соответствии которым, после сдачи дома в эксплуатацию, истица, как член жилищно - строительного кооператива, должна приобрести право собственности 60/100 долей в 2-х комнатной квартире за № Xобщей площадью 85, 7 кв.м. на 7-м жилом этаже дома (фактически 8-ой этаж) по адресу: М.О., г. Жуковский, ул. X, д. X, корп. X.
Пунктом 2.1. Договора строительства установлено, что стоимость строительства на февраль 2004 г. составляет X рублей.
Истец, Анисимова И. А., и ответчик Горинов Д.А. полностью исполнили свои обязательства по уплате паевых взносов и полностью выполнили Пункт 2.1. Договора строительства. Общая сумма оплаченных истицей паевых взносов составила X руб. (Девятьсот шесть тысяч рублей), ответчиком Гориновым Д.А. - X руб. соответственно, что в сумме составляет X рублей. В подтверждение полноты оплаты паевых взносов истице выдана справка б/н от 26 января 2006 г., справка № 2 от 26 января 2006 г. и справка № 1 от 26 января 2006 г.
Кроме того, при разводе с ответчиком Гориновым Д.А. истица заключила Брачный договор от 11 марта 2006 г., который свидетельствует, что после развода за истицей остается право собственности на 60/100 долей в 2-х комнатной квартире № X, д. X, корп. X по ул. X в г. Жуковском Московской области.
Постановлением Главы города Жуковского № X от 29 декабря 2005 года «Об утверждении акта приемки жилого дома приемочной комиссией...» дом, построенный ЖСК «X» принят в эксплуатацию. Дому присвоен почтовый адрес: улица X, дом X, корпус X. Моей квартире присвоен номер «X». Общая площадь квартиры по результатам технической инвентаризации составила 85,7 кв.м. Акт приема-передачи квартиры № X в жилом доме № X по улице X, корпус X города Жуковский истице выдали 10 января 2006 г.
Однако, истец в полной мере распоряжаться имеющейся квартирой, в том числе: отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, что противоречит положению ч. 2 статьи 209 ГК РФ.
9 апреля 2006 года на чрезвычайном общем собрании Кооператива было принято решение, что Председатель кооператива Ефимов О.Ю. в срок до 10 июня 2006 года оформит право собственности каждого члена Кооператива через Управление ФРС по Московской области. Но до настоящего момента он не выполнил решения общего собрания Кооператива.
Истец просит суд признать за ней право собственности на квартиру № X общей площадью 85,7 кв.м., в том числе жилая 40,1 кв.м., состоящую из 2-х комнат и расположенную на 7-м этаже в доме № X, корпус X по улице X в городе Жуковском Московской области.
Ответчик Горинов Д.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом л.д.32), просил дело рассмотреть в его отсутствие л.д. 33). В судебном заседании 16.11.2010 года ответчик исковые требования истца признал в полном объеме, и просил их удовлетворить л.д.30).
Председатель кооператива ЖСК «X» Азарова Т.В. в суд не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом л.д.36), представила мнение, в котором исковые требования истца признала в полном объеме л.д.38).
Представитель ответчика Администрации городского округа Жуковский в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие л.д.37). Возражений по иску не представил.
3-е лицо, представитель Управления Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по МО отдел в г. Жуковский в судебное заседание не явился, извещен л.д.29).
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Как установлено судом, истец Анисимова И.А. и ответчик Горинов Д.А. являются членами ЖСК «X», что подтверждается справкой № X от 26.01.2006 г. л.д.13).
14 февраля 2004 года истицей Гориновой И.А. (в настоящее время Анисимовой И.А., на основании свидетельства о перемени фамилии X № X от 11.01.2008 г.) и ответчиками Гориновым Д.А., ЖСК «X», был подписан трехсторонний договор: Договор членов ЖСК «X» с правлением ЖСК «X» о совместном строительстве жилого дома по ул. X, д.X, корп. X в г. Жуковский, в котором в соответствии с п. 1.3, истица после сдачи дома в эксплуатацию, приобретает право собственности в равных долях с Гориновым Д.А. в 2-х комнатной квартире за № X общей площадью 87, 24 кв.м. на 7-м жилом этаже построенного дома (фактически 8-й этаж). За общую площадь квартиры принята проектная площадь л.д.9).
26 января 2006 г. между истицей Гориновой И.А., ответчиками Гориновым Д.А. и ЖСК «X» был подписан дополнительный трехсторонний договор: Договор-дополнение к Договору от 14 февраля 2004 г. членов ЖСК «X» с правлением ЖСК «X» о совместном строительстве жилого дома по адресу: М.О., г. Жуковский, ул. X, д. X, корп. X, (далее - Договор строительства), в котором изменился пункт 1.3 в соответствии которым, после сдачи дома в эксплуатацию, истица, как член жилищно - строительного кооператива, должна приобрести право собственности 60/100 долей в 2-х комнатной квартире за № X общей площадью 85, 7 кв.м. на 7-м жилом этаже дома (фактически 8-ой этаж) по адресу: М.О., г. Жуковский, ул. X, д. X, корп. X л.д.10).
Пунктом 2.1. Договора строительства установлено, что стоимость строительства на февраль 2004 г. составляет X рублей.
Истец, Анисимова И. А., и ответчик Горинов Д.А. полностью исполнили свои обязательства по уплате паевых взносов и полностью выполнили Пункт 2.1. Договора строительства. Общая сумма оплаченных истицей паевых взносов составила X руб. ответчиком Гориновым Д.А. - X соответственно, что в сумме составляет X рублей, что подтверждается справкой б/н от 26 января 2006 г., справка № 2 от 26 января 2006 г. и справка № 1 от 26 января 2006 г л.д.12).
Кроме того, между ответчиком Гориновым Д.А. и истцом Анисимовой И.А. был заключен Брачный договор от 11 марта 2006 г., из которого следует, что после развода за истицей остается право собственности на 60/100 долей в 2-х комнатной квартире № X, д. X, корп. X по ул. X в г. Жуковском Московской области л.д.16).
Постановлением Главы города Жуковского № X от 29 декабря 2005 года «Об утверждении акта приемки жилого дома приемочной комиссией...» дом, построенный ЖСК «X» принят в эксплуатацию. Дому присвоен почтовый адрес: улица X, дом X, корпус X.
В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом. Поскольку истец в полном объеме выполнил обязательства по договору, то и обязательства принятые на себя ответчиком должны быть исполнены в соответствии с договором.
В силу ст.218 ГК РФ, член ЖСК, полностью внесший пай за квартиру, приобретает право собственности на данную недвижимость.
Следовательно, истец приобрел право на спорное имущество.
В связи с чем, исковые требования заявлены правомерно и подлежат удовлетворению.
Кроме того, в силу ст. 173 ГПК РФ признание ответчиками иска является основанием для удовлетворения заявленных требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.309, 218, 219 ГК РФ, ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Анисимовой И. А. право собственности на двухкомнатную квартиру № X общей площадью 85,7 кв.м., в том числе жилая 40,1 кв.м., расположенную в доме № X, корпус Xпо улице X в городе Жуковском Московской области.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в органах федеральной регистрационной службы.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Жуковский горсуд в течение 10 дней.
Судья: О.И. Гостищева