Решение по делу № 2-1444/10

Гражданское дело № 2-1444/10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2010 года г. Жуковский М.О.

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гостищевой О.И.

при секретаре судебного заседания Гаврицкой Н.К.,

с участием истца Поздникиной Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Позникиной Л. Н. к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Московская область, городской округ Жуковский, город Жуковский, улица X, дом № X, квартира № X, общей площадью помещения 80, 9 кв. м. в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Позникина Л.Н. исковые требования подержала и пояснила, что 07 апреля 1993 года ей, Поздникиной Л.Н., Мэрией города Жуковского был выдан ордер серии X № X, на семью из трех человек на право занятия жилого помещения; - четырехкомнатной квартиры по адресу: Московская область, город Жуковский, улица X, дом № X, квартира № X. Основание выдачи ордера: решение исполкома № X от 07.04.1993 года.

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры), выданному Жуковским филиалом ГУП МО «МОБТИ» - четырехкомнатная квартира, общей площадью жилых помещений 80,9 кв. м., жилая 54,3 кв. м., подсобная 26,6 кв.м., расположена на втором этаже четырехэтажного кирпичного дома. Действительная инвентаризационная стоимость квартиры составляет - X рублей.

Согласно выписки из домовой книги в настоящее время в вышеуказанной квартире постоянно зарегистрированы и проживают: Поздникина Л. Н. - наниматель, с 18.05.1993 года и Поздникин С. В. - сын нанимателя, с 18.05.1993 года;

Согласно выписки из реестра федерального имущества № X от 14.07.2010 года, квартира № X, дома № X, по улице X, городского округа Жуковский, города Жуковский, Московской области, внесена в реестр федерального имущества (правообладатель - Федеральное государственное унитарное предприятие «Центральный аэрогидродинамический институт имени профессора Н.Е.Жуковского). Документы -основания возникновения права собственности РФ, права хозяйственного ведения -Постановление Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года № 3020-1, Указ Президента РСФСР от 03.12.1991 года №225.

28 мая 2010 года исполняющим обязанности руководителя Территориального Управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Московской области (ТУ РОСИМУЩЕСТВА в Московской области) было выпущено распоряжение № X «О передаче жилой площади в собственность граждан», согласно которому Поздникиной Л.Н. бесплатно была передана квартира в собственность, расположенная по адресу: Московская область, город Жуковский, улица X, дом № X, квартира № X.

31 мая 2010 года Территориальное Управление Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Московской области в лице исполняющего обязанности руководителя Лившица И.Л., действующего на основании Положения о ТУ Росимущества в Московской области, утвержденного Приказом Росимущества от 05.03.2009 года № 66, в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», Жилищным Кодексом РФ, Законом Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» и гражданка Поздникина Л.Н., заключили договор передачи № X, согласно условиям которого, Территориальное Управление Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Московской области производит безвозмездную передачу Поздникиной Л.Н. жилого помещения - четырехкомнатной квартиры № X в доме № X, по улице X, города Жуковский Московской области, общей площадью жилых помещений 80,9 кв. м., жилая 54,3 кв. м., подсобная 26,6 кв.м.

Сын истицы – Поздникин С.В., дал согласие и не возражал против приватизации вышеуказанной квартиры, а также отказался от права на приватизацию квартиры, что подтверждается согласием, заверенным нотариусом нотариального округа города Жуковский Московской области Викулиной Т.П.

17 июня 2010 года ею, Поздникиной Л.Н. были представлены документы на государственную регистрацию права на жилое помещение (вышеуказанную квартиру) в Росрегистрацию (отдел в городе Жуковский).

25 июня 2010 года истице было вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации права на недвижимое имущество и выдаче свидетельства о праве собственности на квартиру по той причине, что в Едином государственном реестре прав не зарегистрировано право собственности правоотчуждателя на квартиру, возникшее до введения в действие Федерального закона, что является обязательным условием при регистрации права в соответствии с требованиями статьи 6, абз. 3 п. 2 ст. 13 ФЗ от 21.07.97 года № 122 - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ». Кроме того, согласно представленной в орган по регистрации прав выписке из реестра федерального имущества от 01.03.2010 года № X правообладателем квартиры является Федеральное государственное унитарное предприятие «Центральный аэрогидродинамический институт имени профессора Н.Е.Жуковского». Наличие указанных сведений ставит под сомнение соответствие договора передачи от 31.05.2010 года № 017 требованиям ст.ст. 288, 294, 295, 235 Гражданского кодекса РФ и статье 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1.

Истице было отказано в регистрации её права по формальным основаниям. Вины истицы в этом нет, все документы были представлены ею в Росрегистрацию (отдел в городе Жуковский) на государственную регистрацию права собственности на квартиру.

По договору передачи в собственность жилого помещения, квартира истицы была передана в собственность 31.05.2010 года, и именно с этого момента я фактически владею и пользуюсь данным жилым помещением на праве собственности.

Ответчик ТУ ФАУГИ в Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом л.д. 54). Возражений по иску не представили. При таких обстоятельствах суд находит возможным признать неявку ответчика ТУ ФАУГИ в Московской области неуважительной и на основании ст. 167 ч.3 ГПК РФ рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель 3-го лица ФГУП «ЦАГИ имени профессора Н.Е. Жуковского» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом л.д. 55), просил дело рассмотреть в его отсутствие, с исковыми требованиями истца согласны л.д.57).

Представитель 3-го лица Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

3-е лицо Поздникин С.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования истца признал в полном объеме л.д.56).

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что 07 апреля 1993 года ей, Поздникиной Л.Н., Мэрией города Жуковского был выдан ордер серии X № X, на семью из трех человек на право занятия жилого помещения; - четырехкомнатной квартиры по адресу: Московская область, город Жуковский, улица X, дом № X, квартира № X. Основание выдачи ордера: решение исполкома № X от 07.04.1993 года л.д.8).

28 мая 2010 года исполняющим обязанности руководителя Территориального Управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Московской области (ТУ РОСИМУЩЕСТВА в Московской области) было выпущено распоряжение № 285 «О передаче жилой площади в собственность граждан», согласно которому Поздникиной Л.Н. бесплатно была передана квартира в собственность, расположенная по адресу: Московская область, город Жуковский, улица X, дом № X, квартира № X л.д.14).

На основании статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу статьи 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541 – I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в действующей редакции), приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В статье 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541 – I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закреплено право граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

То обстоятельство, что до настоящего времени право собственности на спорную квартиру в реестр прав на недвижимое имущество не зарегистрировано, не является основанием к отказу в иске, поскольку независимо от того, кто в настоящее время является фактическим собственником квартиры, истец вправе приобрести в собственность занимаемое им на законных основаниях жилое помещение с согласия всех совершеннолетних членов семьи.

Истец занимает спорное жилое помещения на законных основаниях, договор передачи недвижимого имущества в собственность граждан № 017 от 31 мая 2010 года никем не оспаривается.

Учитывая изложенное, а так же принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение основания исковых требований, суд считает возможным иск удовлетворить.

Оснований для отказа в признании права на квартиру за истцом в порядке приватизации судом не установлено.

При установленных по делу обстоятельствах суд находит возможным удовлетворить требования истца и признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Московская область, городской округ Жуковский, город Жуковский, улица X, дом № X, квартира № X, общей площадью помещения 80, 9 кв. м. в порядке приватизации.

На основании изложенного и, руководствуясь с т.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Позникиной Л. Н. – удовлетворить.

Признать за Позникиной Л. Н. право собственности на жилое помещение: четырехкомнатную квартиру общей площадью 80, 9 кв. м. расположенную по адресу: Московская область, г. Жуковский, улица X, дом № X, квартира № X в порядке приватизации.

Решение является основанием для регистрации и прекращения регистрации права собственности на недвижимое имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Мособлсуд с подачей жалобы через Жуковский горсуд.

Судья: О.И. Гостищева