Решение по делу № 2-1978/2010

Гражданское дело № 2-1978/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2010 г. г. Жуковский М.О.

Жуковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего: федерального судьи Гостищевой О.И.,

при секретаре Ульяновой Т.Н.,

с участием представителя истца Полянского Н.П., представителя третьего лица Комитета по Управлению имуществом Администрации городского округа Жуковский Московской области Ледовской Ю.С., председателя ГК «X» Доронина В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сыпченко М.П., Семина С.В., Журавлёва В. К., Легостова З. Г., Дриго А. Б. Барышева М. В., Бойко Л.Н., Губиной В. В., Исаевой Н. А., Тепикиной Г. М. к Администрации городского округа Жуковский Московской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истцы просят суд признать за ними право собственности на гаражные боксы с погребами в гаражном блоке литера Г в ГК «X», расположенном по адресу: г.Жуковский Московской области, ул.X, д.X:

Сыпченко М.П. на гаражный бокс №X, инвентарный номер X литера Г, площадью X кв.м., с погребом площадью X кв.м. и погребом площадью X кв.м., общей площадью X кв.м., инвентаризационной стоимостью X руб.;

Семин С.В. на гаражный бокс №X, инвентарный номер X литера Г, площадью X кв.м., с погребом площадью X кв.м. и погребом площадьюX кв.м., общей площадью X кв.м., инвентаризационной стоимостью X руб.;

Журавлёв В.К. на гаражный бокс №X, инвентарный номер X литера Г, площадью X кв.м., с погребом площадью X кв.м. и погребом площадью X кв.м., общей площадью X кв.м., инвентаризационной стоимостью X руб.;

Легостов З.Г. на гаражный бокс №X, инвентарный номер X литера Г, площадью X кв.м., с погребом площадью X и погребом площадью X кв.м., общей площадью X кв.м., инвентаризационной стоимостью X руб.;

Дриго А.Б. на гаражный бокс №X, инвентарный номер X литера Г, площадью X кв.м., с погребом площадь X кв.м. и погребом площадью X кв.м., общей площадью X кв.м., инвентаризационной стоимостью X руб.;

Барышев М.В. на гаражный бокс №X, инвентарный номер X литера Г, площадью X кв.м., с погребом площадью X кв.м., общей площадью X кв.м., инвентаризационной стоимостью X руб.;

Бойко Л.Н. на гаражный бокс №X, инвентарный номер X литера Г, площадью X кв.м., с погребом площадью X кв.м. и погребом площадью X кв.м., общей площадью X кв.м. инвентаризационной стоимостью X руб.;

Губина В.В. на гаражный бокс №X, инвентарный номер X литера Г, площадью X кв.м., с погребом площадью X кв.м. и погребом площадью X кв.м., общей площадью X кв.м., инвентаризационной стоимостью X руб.;

Исаева Н.А. на гаражный бокс №X, инвентарный номер X литера Г, площадью X кв.м., с погребом площадью X кв.м. и погребом площадью X кв.м., общей площадью X кв.м., инвентаризационной стоимостью X руб.;

Тепикина Г.М. на гаражный бокс №X, инвентарный номер X литера Г, площадью X кв.м., с погребом площадью X кв.м. и погребом площадью X кв.м., общей площадью X кв.м., инвентаризационной стоимостью X руб.

В судебном заседании представитель истцов Полянский Н.П., действующий по доверенностям (л.д.27,37,48,56,64,72,80,88,98,106) заявленные требования поддержал и пояснил, что истцы являются членами - ГК «X» с X года, что подтверждается выписками из протоколов общего собрания членов ГК «X» от X г.

Гаражный кооператив «X» был организован в X г., его Устав утвержден решением общего собрания от X г. (протокол №X от X г.).

X г. ГК «X» зарегистрирован в ЕГРЮЛ (свидетельство о государственной регистрации юридического лица № X серия X от X г.).

Для строительства гаражей Постановлением Главы Раменского района Московской области №X от X г. гаражному кооперативу «X», членами которого истцы являются, был предоставлен в аренду сроком на десять лет земельный участок площадью X кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером X, находящийся по адресу: Быковский с/округ, с. Быково, под размещение гаражей в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка. В соответствии с указанным постановлением ГК «X» и Комитет по управлению имуществом Раменского района X г. заключили договор аренды указанного выше земельного участка.

На отведенном земельном участке, в соответствии с его целевым назначением, в период Xг. ГК «X» было осуществлено строительство 48 гаражных боксов с погребами, находящихся в одном строении.

Истцы владеют и пользуются гаражными боксами, которые приняты в эксплуатацию и поставлены на кадастровый учет под соответствующими инвентарными номерами, что подтверждается кадастровыми и техническими паспортами:

Сыпченко М.П. - гаражным боксом №X инвентарный номер X литера Г, площадью X кв.м., с погребом площадью-X кв.м. и погребом площадью X кв.м., общей площадью X кв.м., инвентаризационной стоимостью X руб.;

Семин СВ. - гаражным боксом №X инвентарный номер X литера Г, площадью X кв.м., с погребом площадью X кв.м. и погребом площадью X кв.м., общей площадью X кв.м., инвентаризационной стоимостью X руб.;

Журавлёв В.К. - гаражным боксом №X, инвентарный номер X литера Г, площадью X кв.м., с погребом площадью X кв.м. и погребом площадью X кв.м., общей площадью X кв.м., инвентаризационной стоимостью X руб.;

Легостов З.Г. - гаражным боксом №X, инвентарный номер X литера Г, площадью X кв.м., с погребом площадью X и погребом площадью X кв.м., общей площадью X кв.м., инвентаризационной стоимостью X руб.;

Дриго А.Б. - гаражным боксом №X инвентарный номер X литера Г, площадью X кв.м., с погребом площадью X кв.м. и погребом площадью X кв.м., общей площадью X кв.м., инвентаризационной стоимостью X руб.;

Барышев М.В. - гаражным боксом №X инвентарный номер X литера Г, площадью X кв.м., с погребом площадью X кв.м., общей площадью X кв.м., инвентаризационной стоимостью X руб.;

Бойко Л.Н. - гаражным боксом №X инвентарный номер X литера Г, площадью X кв.м., с погребом площадью X кв.м. и погребом площадью X кв.м., общей площадью X кв.м. инвентаризационной стоимостью X руб.;

Губина В.В. - гаражным боксом №X инвентарный номер X литера Г, площадью X кв.м., с погребом площадью X кв.м. и погребом площадью X кв.м., общей площадью X кв.м., инвентаризационной стоимостью X руб.;

Исаева Н. А. - гаражным боксом №X, инвентарный номер X литера Г, площадью X кв.м., с погребом площадью X кв.м. и погребом площадью X кв.м., общей площадью X кв.м., инвентаризационной стоимостью X руб.;

Тепикина Г.М. - гаражным боксом №X, инвентарный номер X литера Г, площадью X кв.м., с погребом площадью X кв.м. и погребом площадью X кв.м., общей площадью X кв.м., инвентаризационной стоимостью X руб.

Паевые взносы за гаражные боксы истцами полностью выплачены: Сыпченко М.П., Сёминым СВ., Губиной В.В. – X г., Журавлевым В.К. – X г., Легостовым З.Г. – X г., Барышевым М.В. – X г., Дриго А.Б., Исаевой Н.А. – X г., Тепикиной Г.М. – X г., Бойко Л.Н. – X г.

В соответствии с Постановлением Московской областной Думы от X г. № X «О внесении изменений в Закон Московской области «О статусе и границе городского округа Жуковский», земельный участок с кадастровым номером X, на котором размещены гаражи ГК «X», находится в границах городского округа Жуковский, ранее располагался на территории Раменского муниципального района.

Постановлениями Главы городского округа Жуковский №X от X г. и № X от X г. земельный участок с кадастровым номером X, на котором построены гаражи ГК «X», предоставлен кооперативу на основании договора аренды, заключенного между КУИ Администрации г. Жуковского и ГК «X».

Строительство гаражей осуществлено на земельном участке, отведенном для этих целей в установленном порядке, на землях населенных пунктов и в соответствии с целевым назначением земельного участка, с соблюдением строительных норм и правил, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Отсутствие нарушений при строительстве подтверждается техническими заключением по результатам обследования, проведенного проектной организацией ООО «X», согласно которого, здание гаражного комплекса построено в соответствии со строительными нормами (СНиП 21-01097) и согласно действующему СНиП 2.08.01-89 «Противопожарные нормы». Основные строительные конструкции одноэтажного здания ГК «X» не имеют видимых дефектом и деформаций, обладают достаточным запасом прочности, несущей способностью и устойчивостью. Оно относится к экологически безопасным объектам и видам хозяйственной деятельности, является элементом комплексной системы застройки гаражей в этом районе города и соответствует строительным нормам и требованиям пожарной безопасности.

Постановлением Главы городского, округа Жуковский №X от X г.

земельному участку с кадастровым номером X, на котором расположен

комплекс гаражей ГК «X», присвоен почтовый адрес: Московская область, г. Жуковский, X, X.

С X г. истцы пользуются гаражными боксами и погребами, добросовестно оплачивают все расходы по их содержанию.

Однако до настоящего времени ГК «X» не представлен в регистрационную службу (Управление Росреестра по М.О.) необходимый и надлежащим образом оформленный комплект документов для регистрации права собственности истцов на гаражные боксы с погребами, в связи с чем истцы лишены возможности зарегистрировать на них право собственности как на объект недвижимости.

Представитель ответчика Администрации г.о.Жуковский в судебно е заседание не явился, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя (л.д.177).

Председатель третьего лица ГК «X» Доронин В.И. в судебном заседании исковые требования истцов поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель третьего лица КУИ Администрации г.Жуковского в судебном заседании исковые требования истцов оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворенно.

Судом установлено, что истцы являются членами - ГК «X» с X года (л.д.136-145), что подтверждается выпиской из Протокола № X решения общего собрания членов ГК «X» от X г. (л.д.26).

Гаражный кооператив «X» был организованном в X г., его Устав утвержден решением общего собрания от X г. протокол №X (л.д.120-127).

X г. ГК «X» зарегистрирован в ЕГРЮЛ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации юридического лица № X серия X № X (л.д.23).

Согласно справкам ГК «X», паевые взносы за гаражные боксы истцами полностью выплачены: Сыпченко М.П. – X г. (л.д.136), Семиным С.В - Xг. (л.д.137), Журавлевым В.К. – X г. (л.д.138), Легостовым З.Г. – X г. (л.дл.139), Барышевым М.В. – Xг. (л.д.140), Тепикиной Г.М. – Xг. (л.д.141), Дриго А.Б. – X г. (л.д.142), Бойко Л.Н. – Xг. (л.д.143), Губиной В В. – X г. (л.д.144), Исаевой Н.А. – X г. (л.д.145).

Для строительства гаражей Постановлением Главы Раменского района Московской области № X от Xг. (л.д.131) гаражному кооперативу «X», членами которого истцы являются, был предоставлен в аренду сроком на десять лет земельный участок площадью 3120 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером X, находящийся по адресу: Быковский с/округ, с. Быково, под размещение гаражей в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка. В соответствии с указанным постановлением ГК «X» и Комитет по управлению имуществом Раменского района Xг. заключили договор аренды указанного выше земельного участка № X (л.д.128-130).

На отведенном земельном участке, в соответствии с его целевым назначением, в период 2004-2005г. ГК «X» было осуществлено строительство 48 гаражных боксов с погребами, находящихся в одном строении.

Истцы владеют и пользуются гаражными боксами, которые приняты в эксплуатацию и поставлены на кадастровый учет под соответствующим инвентарными номерами, что подтверждается кадастровыми и техническими паспортами:

Сыпченко М.П. - гаражным боксом № X инвентарный номер X литера Г, площадью X кв.м., с погребом площадью-X кв.м. и погребом площадью Xкв.м., общей площадью X кв.м., инвентаризационной стоимостью X руб. (л.д.29-36);

Барышев М.В. - гаражным боксом №X инвентарный номер X литера Г, площадью X кв.м., с погребом площадью X кв.м., общей площадью X кв.м., инвентаризационной стоимостью X руб. (л.д.66-71);

Дриго А.Б. - гаражным боксом №X инвентарный номер X литера Г, площадью X кв.м., с погребом площадью X кв.м. и погребом площадьюX кв.м., общей площадью X кв.м., инвентаризационной стоимостью X руб. (л.д.82-87);

Исаева Н.А. - гаражным боксом №X, инвентарный номер X литера Г, площадью X кв.м., с погребом площадью X кв.м. и погребом площадью X кв.м., общей площадью X кв.м., инвентаризационной стоимостью X руб. (л.д.107-112).

Как усматривается из технического заключения по результатам обследования строений ГК «X», проведенного проектной организацией ООО «X» основные строительные конструкции одноэтажного здания ГК «X» не имеют видимых дефектов и деформаций, обладают достаточным запасом прочности, несущей способностью и устойчивостью; здание является элементом комплексной застройки гаражей и соответствует строительным нормам и требованиям пожарной безопасности (л.д.146-170).

Земельный участок, на котором построены гаражи ГК «X», предоставлен кооперативу в аренду на основании постановления Главы г.о.Жуковский от X г. № X(л.д.113), №X от X г. (л.д.114) и договора аренды от X г.. заключенного между КУИ Администрации г.Жуковского и ГК «X» (л.д.117-118, 116).

В соответствии со ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых норм, приобретается этим лицом.

Согласно ст.218 ч.4 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество.

Учитывая обстоятельства дела, суд находит возможным признать за истцами право собственности на спорные гаражные боксы с погребами.

На основании изложенного и. руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Сыпченко М. П. право собственности на гаражный бокс №X, инвентарный номер X литера Г, площадью X кв.м., с погребом площадью X кв.м. и погребом площадью X кв.м., общей площадью X кв.м., инвентаризационной стоимостью X руб., расположенный по адресу: Московская область, город Жуковский, ул. X, д. X,

Признать за Семиным С.В. право собственности на гаражный бокс №X, инвентарный номер X литера Г, площадью X кв.м., с погребом площадью X кв.м. и погребом площадью X кв.м., общей площадью X кв.м., инвентаризационной стоимостью X руб., расположенный по адресу: Московская область, город Жуковский, ул. X, д. X,

Признать за Журавлёвым В.К. право собственности на гаражный бокс №X, инвентарный номер X литера Г, площадью X кв.м., с погребом площадью X кв.м. и погребом площадью X кв.м., общей площадью X кв.м., инвентаризационной стоимостью X руб.; расположенный по адресу: Московская область, город Жуковский, ул. X, д. X,

Признать за Легостовым З.Г. право собственности на гаражный бокс №X, инвентарный номер X литера Г, площадью X кв.м., с погребом площадью X и погребом площадью X кв.м., общей площадью X кв.м., инвентаризационной стоимостью X руб., расположенный по адресу: Московская область, город Жуковский, ул. X, д. X,

Признать за Дриго А.Б. право собственности на гаражный бокс №X, инвентарный номер X литера Г, площадью X кв.м., с погребом площадь X кв.м. и погребом площадьюИ кв.м., общей площадью X кв.м., инвентаризационной стоимостью X руб., расположенный по адресу: Московская область, город Жуковский, ул. X, д. X,

Признать за Барышевым М.В. право собственности на гаражный бокс №X, инвентарный номер X литера Г, площадью X кв.м., с погребом площадью X кв.м., общей площадью X кв.м., инвентаризационной стоимостью X руб., расположенный по адресу: Московская область, город Жуковский, ул. X д. X,

Признать за Бойко Л. Н. право собственности на гаражный бокс №X, инвентарный номер X литера Г, площадью X кв.м., с погребом площадью X кв.м. и погребом площадью X кв.м., общей площадью X кв.м. инвентаризационной стоимостью X руб., расположенный по адресу: Московская область, город Жуковский, ул. X, д. X,

Признать за Губиной В.В. право собственности на гаражный бокс №X, инвентарный номер X литера Г, площадью X кв.м., с погребом площадью X кв.м. и погребом площадью X кв.м., общей площадью X кв.м., инвентаризационной стоимостью X рубГ, расположенный по адресу: Московская область, город Жуковский, ул. X, д. X,

Признать за Исаевой Н. А. право собственности на гаражный бокс №X, инвентарный номер X литера Г, площадью X кв.м., с погребом площадью X кв.м. и погребом площадью X кв.м., общей площадью X кв.м., инвентаризационной стоимостью X руб., расположенный по адресу: Московская область, город Жуковский, ул. X, д. X,

Признать за Тепикиной Г.М. право собственности на гаражный бокс №X, инвентарный номер X литера Г, площадью X кв.м., с погребом площадью X кв.м. и погребом площадью X кв.м., общей площадью X кв.м., инвентаризационной стоимостью X руб., расположенный по адресу: городской округ Жуковский, город Жуковский, ул. X, д. X

Решение является основанием для регистрации и прекращения регистрации права собственности на недвижимое имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд с подачей жалобы через Жуковский городской суд.

Судья: О.И. Гостищева