Гражданское дело № 2-432/11
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации30 марта 2011 г. г. Жуковский М.О.
Жуковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего: федерального судьи Гостищевой О.И.,
при секретаре с/з Ерещенко В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Братчиковой Ю.С. к Администрации городского округа Жуковский Московской области, о признании права собственности на гаражный бокс с погребом по договору купли - продажи,
УСТАНОВИЛ:
Братчикова Ю.С. просит суд признать договор купли-продажи гаража № X, находящийся в ГСК-X, расположенный по адресу: г. Жуковский, ул. X между Тахтовичем Е.В. и Братчиковой Ю.С., заключенный X года и удостоверенный нотариусом Кленовой О.Ю. в реестре № X действительным, а также признать за ней право собственности на гаражный бокс № X, площадью 20,9 кв.м., с погребом площадью 2,2 кв.м., общей площадью 23,1 кв.м расположенный по адресу: г. Жуковский, ул.X, ГСК-X по договору купли-продажи от X года, зарегистрированному в реестре нотариуса Кленовой О.Ю. № X.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала и пояснил, что по договору купли-продажи от X года приобрел у Тахтовича В.А. гаражный бокс № X, площадью 20,9 кв.м., с погребом площадью 2,2 кв.м., общей площадью 23,1 кв.м расположенный по адресу: г. Жуковский, ул.X, ГСК-X1. Этот гараж принадлежал Тахтовича В.А на основании справки ГСК-X от 21.12.1995 года за № X. Договор подлежал регистрации в МУП БТИ, однако не был зарегистрирован, что препятствует регистрации перехода прав и права собственности в настоящее время, так как никакой связи с продавцом нет. Истец с момента купли-продажи постоянно пользуется и владеет гаражом на правах собственника, поддерживает его в надлежащем состоянии, пользуется вышеуказанным имуществом, оплачивает расходы по его содержанию, обеспечивает его сохранность, однако распорядится им не может вследствие отсутствия регистрации своего права.
Представитель ответчика Администрации г.Жуковского требования истца оставила на усмотрение суда.
Председатель ГСК-X в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования истца поддерживает в полном объеме (л.д.24).
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 218 ч. 2 ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Как усматривается из материалов дела, Братчикова Ю.С. приобрела у Тахтовича В.А. гаражный бокс № X, площадью 20,9 кв.м., с погребом площадью 2,2 кв.м., общей площадью 23,1 кв.м расположенный по адресу: г. Жуковский, ул.X, ГСК-X, что подтверждается Договором купли-продажи от X года, удостоверенным нотариусом Кленовой Ю.Ю., зарегистрированном в реестре за № X (л.д.8-9). Спорный гараж принадлежал Тахтовичу В.А. на основании справки, выданной ГСК-X от 21.12.1995 года за № X.
Из объяснений истца следует, что договор подлежал регистрации в МУП БТИ, однако не был зарегистрирован, что препятствует регистрации перехода прав и права собственности в настоящее время, так как никакой связи с продавцом нет. С момента купли-продажи истец постоянно пользуется и владеет гаражом на правах собственника, поддерживает его в надлежащем состоянии, оплачивает расходы по его содержанию, обеспечивает его сохранность, однако распорядится им не может вследствие отсутствия регистрации своего права.
Из справки «ГСК-X» № X от X года следует, что Братчикова Ю.С. является членом «ГСК-X», ей принадлежит гараж № X, находящийся по адресу: г. Жуковский, ул. X, д.X. Членские и паевые взносы за данный гаражный бокс выплачены полностью (л.д.14).
Далее, договор купли-продажи от X г. не противоречит действующему законодательству, не оспаривался сторонами, заключившими данный договор, либо заинтересованными лицами, а поэтому данный договор является действительным.
Учитывая установленные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что, Тахтович В.А. продав в 1996 г. принадлежавший ему гараж с погребом (л.д. 8-9), тем самым, отказался от него, и право на использование спорного гаража с погребом, перешло истцу после приобретения по сделке купли-продажи, в связи с чем, находит возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс № X, площадью 20,9 кв.м., с погребом площадью 2,2 кв.м., общей площадью 23,1 кв.м расположенный по адресу: г. Жуковский, ул.X, ГСК-X по договору купли-продажи от X года, зарегистрированному в реестре нотариуса Кленовой О.Ю. № X.
На основании изложенного и руководствуясь с г.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать договор купли-продажи от X г. заключенный между Тахтовичем Е.В. и Братчиковой Ю.С., удостоверенный нотариусом Кленовой О.Ю. в реестре № X – действительным.
Признать за Братчиковой Ю.С. право собственности на гаражный бокс № X, площадью 20,9 кв.м., с погребом площадью 2,2 кв.м., общей площадью 23,1 кв.м расположенный по адресу: г. Жуковский, ул.X, ГСК-X по договору купли-продажи от X года, зарегистрированному в реестре нотариуса Кленовой О.Ю. № X.
Решение является основанием для регистрации или прекращения регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд с подачей жалобы через Жуковский городской суд.
Судья: О.И. Гостищева