У С Т А Н О В И Л:

Истица, уточнив исковые требования, просит взыскать с ответчика: 1) денежные средства, полученные ответчиком в счет договора купли-продажи квартиры, в размере …рублей; 2) расходы по регистрации права собственности в УФРС по г.Жуковский в размере … рублей; 3) расходы по оплате аренды сейфовой ячейки в размере … рублей; 4) расходы по оплате задолженности по квартплате в размере … руб…. коп.; 5) расходы по вынужденной аренде жилья в размере … рублей; 6) компенсацию морального вреда в размере …рублей; а также возврат госпошлины.

В обосновании заявленных исковых требований истица в судебном заседании пояснила, что 17.02.2010г. между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: г…., ул…., д…., корп…., кв…. На часть вырученных деньг ответчик приобрел квартиру в д…. Раменского района. Однако, в последствии выяснилось, что квартира в г…..бременена проживание в ней отца ответчика. По договоренности в ответчиком он должен был передать ей (истице) в собственность квартиру в д…., выплатить ….рублей (разницу между стоимостью квартир в Жуковском и в Клишеве), расходы, связанные с регистрацией в УФРС, по аренде сейфовой ячейки, по оплате задолженности по квартплате по квартире в …, которые понесла истица. Кроме того, она (истица) вынуждена была снимать квартиру в г….. в течение 5 месяцев по … рублей ежемесячно. Истица также считает, что действиями ответчика ей причинен моральный вред, который она оценивает в …рублей.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства, где не проживает. Иных сведений о месте нахождения ответчика не имеется. Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст.119 ГПК РФ.

Суд, выслушав истицу, изучив материалы дела, показания свидетеля Анастасьевой Л.Ф., подтвердившей, что сделка купли-продажи в окончательном виде не смогла состояться по вине ответчика, а также что все расходы по оформлению сделки несла именно истица, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В силу ст.1064 ГК РФ, лицо, виновное в причинении ущерба, обязано возместить причиненный ущерб.

Судом установлено, что 17.02.2010г. между истицей и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: г…., ул….., д…., корп…., кв….. Истица во исполнении договора передала ответчику … рублей. Ответчиком за … рублей была приобретена квартира в д….., ул…. д…., кв…..

В связи с регистрацией договора в УФРС истица оплатила госпошлину в размере 1500 рублей, что подтверждается квитанциями. Также ею была арендована банковская ячейка для взаиморасчетов с ответчиком. Оплата аренды ячейки составила … рублей, что также подтверждается квитанциями.

В связи с тем, что ответчик скрыл факт того, что квартира в г.Жуковский обременена проживанием его отца, истица не смогла реализовать свое право собственности на эту квартиру.

В результате проведенной «обратной» сделки истице в собственность передана квартира в д…., ул…., д…, кв…., а ответчику истицей возвращена квартира на ул…..д.3, корп…., кв…..

За период нахождения квартиры, расположенной в д…. в собственности ответчика, им не была оплачена квартплата, задолженность по которой в размере … руб…. коп., погасила истица. Оплата подтверждена квитанциями.

Также в соответствии с расписками ответчиком было получено от истицы …рублей. , которые он обязался возвратить в случае, если сделка не состоится (л.д.23,24).

Вышеуказанные расходы на общую сумму … руб…. коп. истица понесла в результате недобросовестных действий ответчика, а поэтому эти суммы, подтвержденные квитанциями, счетами, расписками, подлежат взысканию с ответчика в пользу истицы.

В силу ст.98 ГПК РФ расходы истицы по оплате госпошлины подлежат возмещению в размере пропорциональном удовлетворенным требованиям.

Что касается исковых требований о взыскании расходов по аренде жилья, то суд полагает, что истицей не представлено достаточно объективных доказательств, подтверждающих необходимость аренды квартиры в г. …, т.к. истица является жителем г….., с 1982 года проживала в кв…. д…. по ул…., где зарегистрирована по настоящее время.

Требования о компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат, т.к. это противоречит действующему гражданскому законодательству, в частности ст.151 ГК РФ, поскольку ответчиком нарушены имущественные права истицы.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.3,56,119,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Зазерявского А.В. в пользу Тихомировой Н.М. … рублей, полученных в счет договора купли-продажи квартиры; расходы: по регистрации права собственности в УФРС по г.Жуковский в размере …рублей; по оплате аренды сейфовой ячейки в размере … рублей; по оплате задолженности по квартплате в размере … руб…. коп.; возврат госпошлины в размере …руб…. коп., а всего взыскать …руб…. коп.

В исковых требованиях о взыскании расходов по аренде жилья и компенсации морального вреда – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Жуковский горсуд в течение 10 дней.

Судья: