Гражданское дело №2-576/11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2011 года город Жуковский М.о

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Гостищевой О.И..

при секретаре Ерещенко В.Н.,

с участием представителя истца Фещенко О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «X» к Пожарскому А.В. и Пожарской Н.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания, пени и судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Пожарскому А.В. и Пожарской Н.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта жилого помещения, в размере X (X) рублей X копеек, пеней за каждый день просрочки от не оплаченной задолженности в сумме X (X) рублей X копеек и взыскании судебных расходов связанных с оплатой государственной пошлины в сумме X (X) рубля X копеек.

В судебном заседании представитель истца исковые требования (л.д.3) поддержал и пояснил, что ООО «X» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Жуковский, ул. X, д. X на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (л.д.6-7). Ответчики зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: г. Жуковский, ул. X, д. X, кв. X, однако с 01 января 2009 года по 28 февраля 2011 года частично не оплачивают за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за ними образовалась задолженность.

Представитель истца просит суд требования удовлетворить в полном объеме, взыскать солидарно с Пожарского А.В. и Пожарской Н.Н. в пользу ООО «X» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме X (X) рублей X копеек, пеней за каждый день просрочки от не оплаченной задолженности в сумме X (X) рублей X копеек и взыскании судебных расходов связанных с оплатой государственной пошлины в сумме X (X) рубля X копеек.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, документ, подтверждающий уважительность причины неявки, суду не представили, об отложении слушания по делу, либо о рассмотрении дела в свое отсутст­вие не просили.

Суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заоч­ного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ООО «X» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Жуковский, ул. X, д. X на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Пожарский А.В. и Пожарская Н.Н. являются нанимателями квартиры по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. X, д. X, кв.X, зарегистрированы и фактически проживают по данному адресу.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, «… Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги…».

Ст. 154 ЖК РФ, «…Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги….».

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, «…Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом….».

Размер платы за жилое помещение, ст. 156 ЖК РФ, «…Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Оплата не производится в нарушение требований ст.153-156 ЖК РФ.

Фактически являясь потребителями услуг, ответчики их не оплачивают.

На основании изложенного, суд считает, что требования истца о взыскании задолженности законны и обоснованны.

Проверив правильность представленного расчета задолженности за жилищно-коммунальные услуги (л.д.11-13) суд считает возможным с ним согласиться, взыскать с ответчиков задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере X (X) рублей X копеек, за период с 01 января 2009 года по 28 февраля 2011 года.

Суд согласен с произведенным истцом в порядке п.14 ст.154 ЖК РФ расчетом пени за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты и считает возможным взыскать с ответчиков сумму пени в размере X (X) рублей X копеек.

Также установлено, что при обращении в суд истец уплатил государственную пошлину в сумме X (X) рубля X копеек. Согласно ст.98 ГПК РФ, указанная сумма подлежит к взысканию с ответчиков в пользу истца ООО «X».

При таких обстоятельствах, с учетом ст. 98 ГПК РФ, суд приходит к выводу о взыскании солидарно с ответчиков Пожарского А.В. и Пожарской Н.Н. в пользу ООО «X» расходов по уплате государственной пошлины в размере X (X) рубля X копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 233-237, 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «X» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Пожарского А.В. и Пожарской Н.Н. в пользу ООО «X» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и текущему ремонту в сумме X (X) рублей X копеек, пеней в сумме X (X) рублей X копеек, а также расходы по государственной пошлине в сумме X (X) рубля X копеек, а всего X (X) рубля X копейки.

Ответчик вправе подать в Жуковский городской суд заявление об отмене заоч­ного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

По истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения оно может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд с подачей жалобы че­рез Жуковский городской суд.

Судья: О.И. Гостищева