Решение по делу № 2-78/2011

Гражданское дело № 2-78/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2011 года г. Жуковский

Жуковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего: федерального судьи Гостищевой О.И.,

при секретаре Ерещенко В.Н.,

с участием истца Гущиной Л.А., ответчиков Егорова А.В., ООО «X»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гущиной Л.А. к Егорову А.В., ООО «X» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточнив в ходе судебного разбирательства исковые требования (л.д.142), просит взыскать солидарно с ООО «X» и Егорова А.В. в возмещение ущерба, причиненного заливом – X рублей, а также расходы на проведение оценки - X рублей.

В обоснование заявленных требований в судебном заседании истица пояснила, что она, Гущина Л.А. является собственником однокомнатной квартиры № X, расположенной по адресу: Московская область г. Жуковский, ул. X, д. X, к.X.

X года из квартиры № X, расположенной этажом выше, собственником которой является Егоров А.В. произошел залив квартиры истца. X года комиссией ЖЭУ-X был составлен акт обследования квартиры, в котором установлена причина залива - залив произошел в результате аварии на чугунном радиаторе центрального отопления в вышерасположенной кв. X.

В результате залития пострадали: Кухня площадью 8,6 кв.м: Стены – отслоились и вспучились местами обои бумажные улучшенного качества, Потолок: масляная краска, видны микротрещины, Пол –вспучился оргалит под линолеумом. Комната: площадью 17 кв.м.: Стены – отслоились и видны потеки по обоям (бумажные простые), потолок –побелка, грязные рыжие разводы площадью 5 кв.м. Коридор площадью 4,5 кв.м., потолок – масляная краска, повреждений нет, стены – простые бумажные обои, в потеках, пол – оргалит под линолеумом вспучился.

Для определения размера нанесенного вреда истец была вынуждена обратиться в специализированную фирму ООО «X». Рыночная стоимость ремонтных работ, необходимых для восстановления повреждений, полученных в результате залива квартиры по оценке эксперта ООО «X» Рябчиковым И.В. составляет X рублей.

Представитель ООО «X» требования не признала, пояснила, что согласно акту от X года залив произошел из-за обрыва шестигранника в чугунной батарее в комнате 17 кв.м в квартире № X, резбовая часть осталась в батарее. Собственником квартиры установлена 11 секционная батарея, с нарушением от проекта (добавлено 3 секции). ООО «X» отвечает только за содержание общего имущества дома, обслуживающее более одной квартиры, за залив квартиры ответственность нести не может.

Ответчик Егоров А.В. в судебном заседании пояснил, что является собственником квартиры X в д. X к. X по ул. X в г. Жуковский. Батарея была переделана прежним собственником. Также пояснил, что не возражает возместить ущерб в размере, определенном в судебной экспертизе экспертом ООО «X» Алейником И.М.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Истцом правомерно подано исковое заявление о возмещении материального ущерба от залива квартиры, в соответствии со ст. 8, 12, 15 ГК РФ.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на подтверждение своих требований, так и возражений.

Согласно ст. 1064 ГК РФ, «…Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда…».

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, бремя содержания имущества лежит на собственнике.

Судом установлено, что Гущина Л.А. является собственником однокомнатной квартиры № X, расположенной по адресу: Московская область г. Жуковский, ул. X, д. X, к.X, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от X года, бланк X N X (л.д.14).

X г. квартира истца была залита из вышерасположенной квартиры № X, собственником которой является Егоров А.В., из-за обрыва шестигранника в чугунной батарее в комнате 17 кв.м., резбовая часть осталась в батарее. Батарея установлена 11 секционная, с нарушением от проекта ( добавлено 3 секции).

Согласно договора управления многоквартирным домом от 01.01.2008 г., заключенным между ООО «X» и собственниками жилых помещений, ООО «X» являлась на момент аварии, то есть X г. управляющей организацией (л.д.л.д.30-34).

Согласно данного договора, п.п.2.4.2 - 2.4.5 управляющая организация обязана осуществлять работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также обеспечить предоставление пользователям помещений различных коммунальных услуг, в том числе и для тепловодоотвода. В случае возникновения аварийной ситуации в помещении, принадлежащем наймодателю, инженерных сетей дома, помещений и мест общего пользования, управляющая организация принимает срочные меры для ликвидации аварии собственными силами. Осуществлять контроль за качеством текущего ремонта, технического обслуживания и т.д. (л.д. 30-34).

Аналогичные обязанности возложены на ООО «X» в Уставе данной организации, а именно в п.4.2. (л.д.39-41).

Суду не представлено каких-либо доказательств, в силу ст.56 ГПК РФ, подтверждающих ненадлежащее оказание услуг обслуживающей организацией по содержанию и обслуживанию жилого дома, и таким образом, доводы истца о том что залив водой жилой квартиры № X д.X к.X по ул.X г.Жуковского произошел по вине ООО «X», своего подтверждения не нашли и опровергаются материалами дела.

В связи с изложенным, суд полагает, что ответственность за причину аварии от X г., произошедшую в результате залива водой в жилой квартире X д.X к. X по ул.X г.Жуковского где проживает истец, должен нести именно ответчик Егоров А.В., поскольку бремя содержания имущества несет собственник, в связи с чем признает его надлежащим ответчиком по делу.

Для определения размера нанесенного вреда истец обратилась в ООО «X». Рыночная стоимость ущерба, нанесенного в результате залива квартиры по состоянию на X г. по оценке эксперта ООО «X» Рябчикова И.В. составляет X рублей, рыночная стоимость ремонтных работ, необходимых для восстановления повреждений, полученных в результате залива квартиры составляет X рублей (Отчет № X от X г.).

В судебном заседании ответчик не согласился с указанным заключением оценщика И.В. Рябчикова. По ходатайству ответчика с согласия сторон судом назначена независимая оценочная экспертиза в ООО «X». Согласно представленного экспертного заключения стоимость работ, необходимых для восстановления повреждений полученных в результате залива с применением % износа материалов составляет X руб.X коп. (л.д.166-213).

Суд полагает возможным в основу решения положить заключение, составленного экспертом ООО «X» Алейник И.М. (л.д.166-213), поскольку осмотр квартиры произведен в присутствии сторон, заключение эксперта основывается на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных, а именно на общепринятых и непротиворечивых методиках, проверенных практическими исследованиями. У суда нет оснований не доверять выводам экспертизы, так как заключение экспертизы логично, последовательно, согласуется с материалами дела, а эксперт, подготовивший заключение предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения (л.д.166).

Таким образом, с Егорова А.В. в пользу истца Гущиной Л.А. подлежит взысканию в возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры – X рублей X копеек.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны понесенные по делу судебные расходы, а именно по оценке в размере X рублей (л.д.18).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Егорова А.В. в пользу Гущиной Л.А. в возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры в размере X (X) рублей X копеек, расходы по оценке в размере X (X) рублей.

Взыскать с Егорова А.В. госпошлину в доход государства в сумме X (X) рубль.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Мособлсуд подачей жалобы через Жуковский горсуд.

Судья: О.И. Гостищева