У С Т А Н О В И Л:

Истица обратились в суд с иском к Администрации г.Жуковский о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обосновании заявленных требований истица пояснила, что в соответствии с договором № … от 22.09.2006г. о совместной деятельности по инвестированию в строительство жилого дома она является дольщиком жилого помещения кв…. в многоквартирном доме № … по ул….. в г. …. Договор ею выполнен в полном объеме, однако, оформить свое право собственности на квартиру она не может, т.к. в августе 2010г. в квартире ею была произведена перепланировка с переустройством, заключающаяся в увеличении площади санузла за счёт уменьшения площади коридора и демонтируемой ненесущей кирпичной перегородки, отделявшей санузел от коридора; в устройстве обмазочной гидроизоляции в полу санузла; в устройстве двух внутренних шкафов и новой гипсокартонной перегородки для создания места для прихожей. При этом все транзитные коммуникации при произведённых перепланировке и переустройстве - не нарушены. В технические документы дома изменения не вносились, разрешение на перепланировку получено не было.

Представитель ответчика Администрации г.Жуковский решение оставляет на усмотрение суда.

3-е лицо, представитель ООО «ЖКХ-Строй» исковые требования считает обоснованными и дело просит рассмотреть в их отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что истица на основании договора …. от 22.09.2006г. о совместной деятельности по инвестированию в строительство жилого дома является дольщиком кв….д…. по ул….. в г.Жуковский.

В указанном жилом помещении была произведена перепланировка с переустройством, заключающаяся в увеличении площади санузла за счёт уменьшения площади коридора и демонтируемой ненесущей кирпичной перегородки, отделявшей санузел от коридора; в устройстве обмазочной гидроизоляции в полу санузла; в устройстве двух внутренних шкафов и новой гипсокартонной перегородки для создания места для прихожей, что подтверждается техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ» от 23.09.2010 г.

Согласование на вышеуказанную перепланировку в установленном законом порядке получено не было.

В соответствии со ст.26 ч.6 Жилищного кодекса РФ основанием для проведения перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ст.29 ч.1 ЖК РФ перепланировка (переустройство) жилого помещения, произведенная в отсутствие такого документа, является самовольной.

В силу ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Произведенная перепланировка с переустройством не затрагивает несущих конструкций здания и не противоречит действующим строительно-техническим нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью людей, все транзитные коммуникации при произведённых перепланировке и переустройстве не нарушены, что подтверждается заключением АПУ по г.Жуковский.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что произведенная в квартире истицы перепланировка с переустройством не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем данное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.29 п.4 ЖК РФ, ст.194,198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Сохранить квартиру № …. дома № … по ул….. в г…. Московской области в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения ГУП МО «МОБТИ» от 23.09.2010 г.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Жуковский горсуд в течение 10 дней.

Судья: