Гражданское дело № 2-426/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

05 мая 2011 г. г. Жуковский М.О.

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: федерального судьи Гостищевой О.И.,

при секретаре Осиповых А.К.,

с участием представителя истца Черниковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кредитного Потребительского Кооператива «X» к Воробьёву В.Г., Большаковой Т.А., Ведениной Л.М. о взыскании денежных средств по договору займа,

УСТАНОВИЛ:

Кредитный Потребительский Кооператив «X» просит суд взыскать с Воробьёва В.Г., Большаковой Т.А., Ведениной Л.М. солидарно сумму задолженности по Договору займа № X от X года в размере X рублей, из которой: сумма задолженности по займу в размере X рублей X копеек, сумму начисленной компенсации за пользование займом в размере X рублей и пени в размере X рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере X рубля X копеек.

В обоснование заявленных требований в судебном заседании представитель истца пояснила, что между Кредитным Потребительским Кооперативом граждан «X» и Воробьёвым В.Г. X года был заключён договор займа № X.

В соответствии с договором Истец предоставлял Ответчику денежные средства в сумме X (X) рублей на развитие бизнеса сроком до X 2010 года с уплатой ежемесячной компенсации за пользование займом в размере 2,8% от невозвращённого остатка займа в месяц.

Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства и по договору займа № X от X года и предоставил Ответчику денежный заём в размере X (X) рублей, что подтверждается расходно-кассовым ордером № X от X года (копия прилагается).

В соответствии с п.п. 3.1.4. заёмщик обязан возвращать заём и уплачивать начисленную компенсацию за пользование займом путём осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и компенсации согласно графику платежей.

В соответствии с п.п. 4.2. вышеуказанного договора займа в случае, когда заёмщик не возвращает в срок сумму займа или не вносит сумму в соответствии с графиком платежей, на невнесённую своевременно сумму могут быть начислены пени в размере 0.5% за каждый день просрочки со дня, когда эта сумма должна быть возращена, до дня её возврата займодавцу.

В обеспечение надлежащего исполнения обязательства Заемщика по указанному договору займа 24.11.2008 года был заключен договор поручительства б/н с физическими лицами: Большаковой Т.А., Ведениной Л.М., которые в соответствии с подпунктами 1.1, 1.3, 1.4 3.1, договора поручительства приняли на себя обязательство солидарно с Заемщиком отвечать перед Займодавцем за выполнение Заемщиком всех условий договора займа в том же объеме, как и Заемщик, включая погашение основного долга, уплату компенсации, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов Займодавца, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по договору займа Заемщиком.

Ответчиками Большаковой Т.А. и Ведениной Л.М. были поданы письменные возражения относительно срока действия договора поручительства б/н от X года в связи с тем, что п. 3.2. договора целевого займа № X от X года, заключённого между КПКГ «X» и Воробьёвым В.Г. установлен срок действия договора поручительства – до государственной регистрации права по договору ипотеки.

Также исполнение обязательств по договору займа обеспечено залогом недвижимого имущества (ипотекой), а именно: залогом квартиры, расположенной по адресу: Московская область, Раменский район, пос. совхоза Раменское, ул. X, д. X, кв. X, что подтверждается закладной, зарегистрированной в УФРС по МО в г. Раменское. В соответствии с п.п. 3.1. договора об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения залогодателем обязательств, предусмотренных договором целевого займа. Так как ответчик исполняет свои обязательства в рамках договора целевого займа ненадлежащим образом, истец считает целесообразным обратить взыскание на предмет залога с целью удовлетворения требований кредитора из его стоимости.

В соответствии с п. 1.2 договора об ипотеке б/н от X года стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет X (X) рублей.

Заемщик не выполнил надлежащим образом свои обязательства по договору займа, не погашает займ и не уплачивает компенсацию за пользование займом.

По состоянию на X года за Заемщиком образовалась задолженность в общей сумме X рублей, из которой: сумма задолженности по займу в размере X рублей X копеек, сумму начисленной компенсации за пользование займом в размере X рублей и пени в размере X рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере X рубля X копеек.

Ответчик Воробьёв В.Г. в судебное заседание не явился, извещался по адресу указанному в договоре.

Ответчик Большакова Т.А. в судебное заседание не явилась, извещалась по адресу указанному в договоре.

Ответчик Веденина Л.М. в судебное заседание не явилась, извещалась по адресу указанному в договоре.

Учитывая согласие представителя истца на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным вынести по настоящему делу заочное решение.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, установлено, что «…обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. ….Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства….».

В соответствии со ст. 363 ГК РФ, поручители ознакомлены со всеми условиями договора займа и поручительства и согласны отвечать солидарно с заемщиком за исполнение его обязательств по договору займа, включая погашение суммы займа, компенсации за пользование кредитом, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков займодавца, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнение заемщиком принятых на себя обязательств по договору займа.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно ст. 807 ч. 1 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передаёт другой стороне (заёмщику) деньги, а заёмщик обязуется возвратить займодавцу такую сумму денег (сумму займа).

В соответствии со ст. 808 ГК РФ договор займа, в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, должен быть составлен в письменной форме.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, в случае невыполнения Заёмщиком обязанностей по погашению кредита, в частности в случае не внесения им ежемесячных платежей в соответствии с графиком погашения, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа и уплаты причитающихся процентов.

В силу требований ст.ст. 809, 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенном договором.

Как установлено в ходе судебного заседания между Кредитным Потребительским Кооперативом граждан «X» и Воробьёвым В.Г. X года был заключён договор займа № X.

В соответствии с договором Истец предоставлял Ответчику денежные средства в сумме X (X) рублей на развитие бизнеса сроком до X года с уплатой ежемесячной компенсации за пользование займом в размере 2,8% от невозвращённого остатка займа в месяц.

Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства и по договору займа № X от X года и предоставил Ответчику денежный заём в размере X (X) рублей, что подтверждается расходно-кассовым ордером № X от X года (копия прилагается).

В соответствии с п.п. 3.1.4. заёмщик обязан возвращать заём и уплачивать начисленную компенсацию за пользование займом путём осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и компенсации согласно графику платежей.

В соответствии с п.п. 4.2. вышеуказанного договора займа в случае, когда заёмщик не возвращает в срок сумму займа или не вносит сумму в соответствии с графиком платежей, на невнесённую своевременно сумму могут быть начислены пени в размере 0.5% за каждый день просрочки со дня, когда эта сумма должна быть возращена, до дня её возврата займодавцу.

В обеспечение надлежащего исполнения обязательства Заемщика по указанному договору займа X года был заключен договор поручительства б/н с физическими лицами: Большаковой Т.А., Ведениной Л.М., которые в соответствии с подпунктами 1.1, 1.3, 1.4 3.1, договора поручительства приняли на себя обязательство солидарно с Заемщиком отвечать перед Займодавцем за выполнение Заемщиком всех условий договора займа в том же объеме, как и Заемщик, включая погашение основного долга, уплату компенсации, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов Займодавца, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по договору займа Заемщиком.

Несмотря на то, что п.п. 3.2 договора займа № X от X года, заключённым между КПКГ «X» и Воробьёвым В.Г. установлено, что поручительство Большаковой Т.А. и Ведениной Л.М. применяется до момента государственной регистрации права по договору об ипотеке, правоотношения займодавца и поручителей вытекают из договора поручительства, который является приоритетным для таких правоотношений. Договор поручительства был составлен с соблюдением норм, предусмотренных законодательством, с внесением всех существенных условий, присущих договору поручительства. О согласии поручителей с условиями договора поручительства, включая срок действия договора поручительства, свидетельствуют подписи Большаковой Т.А. и Ведениной Л.М. в договоре поручительства от X года. Поэтому суд считает возможным применение солидарной ответственности в отношении поручителей Большаковой Т.А. и Ведениной Л.М.

Также исполнение обязательств по договору займа обеспечено залогом недвижимого имущества (ипотекой), а именно: залогом квартиры, расположенной по адресу: Московская область, Раменский район, пос. совхоза Раменское, ул. X, д. X кв. X, что подтверждается закладной, зарегистрированной в УФРС по МО в г. Раменское. В соответствии с п.п. 3.1. договора об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения залогодателем обязательств, предусмотренных договором целевого займа. В соответствии с п. 1.2 договора об ипотеке б/н от X года стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет X (X) рублей.

Согласно ст. 348 ч. 1 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должников обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение, если для гражданина и членов его семьи, совместно проживающих, а принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Также в соответствии со ст. 50 Федерального закона ФЗ-102 от 16.07.19998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счёт этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Заключенный договор ипотеки и закладная показывают, что спорное недвижимое имущество является предметом ипотеки, следовательно, у истца есть все основания предъявлять требования о наложении взыскания на заложенное имущество.

В силу п. 3.1. договора об ипотеке от 24.11.2008 года залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, которым является квартира, расположенная по адресу: Московская область, Раменский район, пос. совхоза Раменское, ул. Школьная, д. 5, кв. 61, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных договором целевого займа и наличия просрочки внесения залогодателем ежемесячного платежа по возврату займа и компенсации, начисленной за пользование займом, превышающей 60 календарных дней.

Воробьёв В.Г. подписал договор ипотеки одновременно с договором займа, с условиями договоров был согласен, о чём свидетельствует его подпись в договорах, стоимость заложенного имущества стороны оценили в X рублей.

При установленных обстоятельствах суд находит возможным обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: Московская область, Раменский район, пос. совхоза Раменское, ул. X, д. X, кв. X, принадлежащую ответчику Воробьёву В.Г. на праве собственности, обременённую ипотекой.

Заемщик не выполнил надлежащим образом свои обязательства по договору займа, не погашает займ и не уплачивает компенсацию за пользование займом.

По состоянию на X года за Заемщиком образовалась задолженность в общей сумме X рублей, из которой: сумма задолженности по займу в размере X рублей X копеек, сумму начисленной компенсации за пользование займом в размере X рублей и пени в размере X рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере X рубля X копеек.

Проверив правильность представленного расчета задолженности суд считает возможным с ним согласиться, взыскать с ответчиков солидарно, с учетом требований ст. 323 ГК РФ задолженность по просроченному основному долгу в сумме X рублей X копеек, сумму начисленной компенсации за пользование займом в размере X рублей.

Согласно ст. 330 ГК РФ, «…Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков….».

В соответствии со ст. 331 ГК РФ, «…соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства….».

В нарушение принятых на себя обязательств, а так же требований ст. 310 ГК РФ ответчик от исполнения обязательств уклонился, в связи с чем, истец правомерно обращается в суд за защитой своих прав.

Стороны предусмотрели в договоре обеспечение исполнения обязательства заёмщиком в виде неустойки (пени) в размере 0,5% на невнесённую в срок сумму платежа за каждый день просрочки.

Согласно предоставленному истцом расчёту, неустойка (пени) за просрочку исполнения обязательств составляет X рублей.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, суд полагает возможным уменьшить её размер, поскольку неустойка в заявленном размере явно несоразмерна последствиям исполнения обязательств. По мнению суда, взысканию подлежит неустойка за просрочку исполнения обязательств в размере X рублей.

Также установлено, что при обращении в суд истец уплатил гос. пошлину в размере X рублей X копеек, согласно ст. 98 ГПК РФ, гос. пошлина подлежит к взысканию с ответчиков солидарно в размере X рубль X копеек.

Согласно предоставленному свидетельству о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серии X № X, выданному X года Межрайонной ИФНС России № X по Московской области Кредитный потребительский кооператив граждан «X» переименован в Кредитный потребительский кооператив «X» (сокращённо КПК «X»).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 307, 309, 323, 361, 363, 809, 811, 819 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Воробьёва В.Г., Большаковой Т.А., Ведениной Л.М. солидарно в пользу Кредитного Потребительского Кооператива «X» сумму задолженности по Договору займа № X от X года, в размере X (X) рублей, а именно сумму задолженности по займу в размере X (X) рублей, сумму начисленной компенсации за пользование займом в размере X (X) рублей и пени в размере X (X) рублей, сумму соответствующей госпошлины в размере X (X) рублей X копеек, а всего взыскать X (X) рублей X копеек.

Обратить взыскание на предмет залога по договору об ипотеке от X года - квартиру, расположенную по адресу: Московская область, Раменский район, пос. совхоза Раменское, ул. X, д. X, кв. X, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере X (X) рублей X копеек.

Ответчики вправе подать в Жуковский городской суд заявление об отмене заоч­ного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

По истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения оно может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд с подачей жалобы че­рез Жуковский городской суд.

Судья: О.И. Гостищева