Гражданское дело № 2- 295/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 мая 2011 года

Жуковский городской суд Московской области

в составе

председательствующего судьи Парфеновой Т.И.

при секретаре Иваненко Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по заявлению Лунева А.А. об оспаривании решений и постановлений должностных лиц Администрации г.о. Жуковский

У С Т А Н О В И Л :

Лунев А.А. обратился в суд с заявление об оспаривании решений и постановлений должностных лиц Администрации г.о. Жуковский.

Лунев А.А. просит суд признать незаконными постановление № ххх от 29.09.2005 года, постановление № хххх от 7.10.2005 года, постановление № хххх от 18.09.07 года главы города Жуковский, разрешения № 000240-27 от 15.12.2006 года, разрешение № ххххх от 17.01.2008 года, действия заместителя главы города Жуковский К. по согласованию калькуляции для ООО «ХХХ», обязании устранить допущенные нарушения.

В обоснование заявленных требований в судебном заседании Лунев А.А. пояснил, что указанными Постановлениями, разрешениями нарушаются его права.

Он, Лунев А.А. является собственником жилого помещения на территории жилого комплекса по адресу г.Жуковский, ул. Х, д.х, вследствие этого обладает правом на общую долевой собственность жилого комплекса.

Решением Жуковского городского суда от 15.04.2010года установлено, что земельный участок под жилым комплексом был сформирован с установлением границ 08.05.2005 года, кадастровый номер участка ххххх, площадью 2,95 га, на основании вышеуказанного следует, что указанный земельный участок является общим имуществом дома, в том числе и его, Лунева А.А.

Вышеуказанными Постановлениями и Разрешениями и.о.главы г.о. Жуковский, глава города Жуковский разрешили строительство частной собственности, крытого гаража-стоянки, общественного центра, магазина на не принадлежащем ООО «ХХХ» земельном участке.

При этом у него, Лунева А.А., как собственника общего имущества разрешение на размещение и строительство объектов не спросили.

Постановлением № хххх от 29.09.2005 года утвержден акт приемочной комиссии о приеме в эксплуатацию жилого дома «Г», при этом в акте приемке не указано подвальное помещение. Указанный акт в нарушение проекта позволил передать общее имущество дома ( подвальное помещение) в собственность, вероятно, Аубакирова Е.Е.

29.12.2007 года зам.главы г.Жуковский К. согласовал калькуляцию на услуги по содержанию и ремонту жилого комплекса для ООО «ХХХ».

31.12.2008 года К. была согласована калькуляция на 2008 года.

Согласование калькуляций противоречит п.7 ст. 156 ЖК РФ, поскольку размер оплаты на содержание и ремонт жилого помещения устанавливается собственниками, а если решение не принято, органами местного самоуправления.

Согласование калькуляции не предусмотрено законом, нарушает его, Лунева А.А. права на установление стоимости жилищно-коммунальных услуг.

Представитель главы г.Жуковский, администрации г.Жуковский в судебном заседании требования не признала, указала, что права Лунева А.А. указанными Постановлениями и Разрешениями не нарушены.Документов, подтверждающих права Лунева А.А. на земельный участок нет, отсутствуют документы о регистрации прав Лунева А.А. на общее имущество.

Заявителем пропущен трехмесячный срок обращения с заявлением, данный факт является основанием для отказа в удовлетворении заявления, оспариваемые документы датированы 2005-2008 годом.

Постановления, Разрешения приняты Главой города ( и.о. главы города) в пределах своей компетенции, не противоречат действующему законодательству.

Согласование калькуляции заместителем главы города К. не противоречит действующему законодательству и должностным обязанностям заместителя главы города.

Действия заместителя в виде согласования – не запрещены, в то же время не являются решение органа местного самоуправления по утверждению тарифа, поскольку решения органа местного самоуправления принимаются в форме Постановлений.

Представитель ООО «ххх» и, Управляющей организации «Зодчий» требования не признал, считает, что права Лунева А.А. вышеуказанными постановлениями и распоряжениями не нарушаются, Лунев А.А, не подтвердил своих прав на вышеуказанный земельный участок.

Постановления и распоряжения в части строительства объектов на территории комплекса изданы в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса и полномочиями должностных лиц.

Жилой дом «Г» принят в эксплуатацию согласно акту, нарушений проекта строительства этим актом не зафиксировано.

Суд, выслушав заявителя, заинтересованных лиц, не находит оснований для удовлетворения заявления Лунева А.А.

Как установлено в ходе судебного заседания главой г.Жуковский, и.о. главы города Жуковский и его заместителями приняты постановление № ХХХХ от 29.09.2005 года, постановление № ХХХ от 7.10.2005 года, постановление № ХХХХ от 18.09.07 года главы города Жуковский, разрешения № ХХХХХ от 15.12.2006 года, разрешение № ХХХХХ от 17.01.2008 года,, а так же заместителем главы г.Жуковский К. согласована калькуляция расходов Управляющей организации «ххх».

Оспаривая указанные Постановления и Распоряжения Лунев А,А. указывает а нарушение его, прав поскольку разрешения на строительство и само строительство объектов было произведено без согласования с ним Луневым А.А., как собственником общего имущества комплекса, земельного участка..

Объективных доказательств того, что оспариваемыми Постановлениями, Распоряжениями, а так же Согласованием калькуляции нарушены какие-либо права заявителя, суду не представлено.

Постановления, Разрешения приняты Главой города ( и.о. главы города) в пределах своей компетенции, не противоречат действующему законодательству, Закону об органах местного самоуправления, Уставу города Жуковский, Градостроительному кодексу РФ( ст.8).

Требования Лунева А.А. противоречат ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, предусматривающей порядок выдачи разрешений на строительство и перечень документов необходимых для получения разрешения на строительство.

Жилой дом «Г»( строительный) принят в эксплуатацию согласно акту, нарушений проекта строительства этим актом не зафиксировано.

Согласно Договора № ХХХ о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома ( л.д.6-9), Лунев А.А. являлся дольщиком при строительстве 131 квартирного жилого дома « «В»( строительный), отношения к дому «Г» не имеет.

Кроме того, суд считает возможным согласиться с доводами представителя Главы города о том, что заявление Луневым А.А. поданы с нарушением требований ст. 256 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 3, 245-249 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении заявления Лунева А.А о признании незаконным постановления № хххх от 29.09.2005 года, постановления № хххх от 7.10.2005 года, постановления № ххххх от 18.09.07 года главы города Жуковский, разрешения № ххххх от 15.12.2006 года, разрешения № RU50304000-31 от 17.01.2008 года, действий заместителя главы города Жуковский К. по согласованию калькуляции для ООО «ХХХ», обязании устранения допущенных нарушений- ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Мособлсуд с подачей жалобы через Жуковский горсуд.

Судья Т.И. Парфенова