У С Т А Н О В И Л:

Истицы, уточнив исковые требования, просят: 1) прекратить право общей долевой собственности за Парфёновой А.А. на 1/2 долю в праве и Лысовой Е.А.на 1/2 долю в праве, на 4-комнатную квартиру, общая площадь 73,10 кв. м, этаж 1, по адресу Московская область, г. …., ул. …, дом …, квартира №…, запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № …. от 18.10.2006 г.; 2) признать право общей долевой собственности за Парфёновой А.А. и Лысовой Е.А. по 1/2 доле за каждой в праве, на часть жилого дома общей площадью всех частей здания 73,1 кв. м, этажность 1, общей площадью жилого помещения - 73,1 кв. м, в том числе жилой -53,2 кв. м, расположенную по адресу: Московская область, г. …, ул. …., дом № ….

В обосновании заявленных требований истицы и их представитель пояснили, что истицам принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве - по 1/2 доли каждой, квартира по адресу Московская область, г. …, ул…., дом …, квартира № …. Право собственности зарегистрировано на основании решения Жуковского городского суда Московской области от 09.08.2006г., вступившего в законную силу 21.08.2006г, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.10.2006г., бланк …, запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № …. от 18.10.2006 г., свидетельством о государственной регистрации права от 18.10.2006г., бланк …., запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № …. от 18.10.2006 г.

Данное жилое помещение не отвечает признакам квартиры, перечисленным в ст. 16 ЖК РФ, так как дом № … имеет отдельные входы в структурно обособленные помещения и не имеет признаков многоквартирного дома вследствие отсутствия помещений общего пользования, что подтверждается поэтажным планом дома. В связи с этим нельзя признать вышеуказанный дом многоквартирным, а части помещений - квартирами в многоквартирном доме, так как согласно ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме.

Представитель Администрации г.о.Жуковский решение оставляет на усмотрение суда.

3-е лицо, Погонин С.Н., заявленные исковые требования поддержал, пояснил, что он также проживает в д…. по ул…. в другой части дома. Его часть также приватизирована как кв…., однако, ему на праве собственности принадлежит земельный участок под индивидуальным жилым домом, общей площадью 652 кв.м. по этому адресу.

3-е лицо, представитель УФСГРКК по Московской области, дело просила рассмотреть в отсутствии представителя, не возражают против заявленных исковых требований.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные материалы, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что 01.03.2006г. истицам в долевую собственность была передана кв….. д…. по ул…. в г….. Право собственности истиц зарегистрировано 18.10.2006г.

Кв…. д…. по ул…. в г…. принадлежит на праве собственности Погонину С.Н.

Согласно ст.16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из представленных суду документов, в том числе и поэтажного плана строения, следует, что кв…. представляет собой часть жилого дома № … по ул…. в г….., поскольку отсутствуют помещения общего пользования, имеет самостоятельный вход, не связанный с помещениями, принадлежащими на праве собственности Погодину С.Н.

О том, что дом № … не является многоквартирным домом, свидетельствует оформленное на Погодина С.Н. право собственности на землю № … от 06.07.1993г., зарегистрированное 24.01.2007г. Согласно свидетельству о государственной регистрации права объектом права является земельный участок под индивидуальный жилой дом.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.12 ГК РФ, ст.ст.3,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право общей долевой собственности за Парфёновой А.А. на 1/2 долю в праве и Лысовой Е.А. на 1/2 долю в праве, на 4-комнатную квартиру, общая площадь 73,10 кв. м, этаж 1, по адресу Московская область, г. …, ул. …, дом …, квартира №… запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № … от 18.10.2006 г.

Признать право общей долевой собственности за Парфёновой А.А. и Лысовой Е.А. по 1/2 доле за каждой в праве, на часть жилого дома общей площадью всех частей здания 73,1 кв. м, этажность 1, общей площадью жилого помещения - 73,1 кв. м, в том числе жилой -53,2 кв. м, расположенную по адресу: Московская область, г. …, ул. …., дом № ….

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Жуковский горсуд в течение 10 дней.

Судья: