ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» мая 2011 г. г. Жуковский М.О.

Жуковский городской суд Московской области РФ в составе:

председательствующего судьи Гостищевой О.И.

при секретаре Осиповых А.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толстикова А. А. к Басову А. Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Толстиков А.А. обратился в суд с иском о признании Басова А.Н. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Московская область, г.Жуковский, ул.Молодежная, д.X, кв.X и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец исковые заявленные требования поддержал и пояснил, что X года истец Толстиков А.А. приобрел у Басова А.Н. по договору купли-продажи принадлежащую ему квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г.Жуковский, ул.Молодежная, д.X, кв.X. Государственная регистрация сделки была произведена ГУ ФРС по Московской области в г.Жуковский X г. номер регистрации № X, регистрация права произведена X г. за № X. С этого времени истец является собственником квартиры. Квартира состоит из двух комнат, общая полезная площадь X кв.м., в том числе жилая X кв.м. В квартире на момент подписания договора был зарегистрирован продавец Басов А. Н.– ответчик по делу.

Спорная квартира была передана истцу по передаточному акту X г. Ответчик полностью освободил квартиру и выехал из нее. В последний раз истец видел ответчика в день сделки, и пообещал сняться с регистрационного учета в установленный договором срок, но до сих пор этого не сделал. Истец в настоящее время проживает в квартире постоянно, до настоящего времени на ответчика начисляются коммунальные платежи.

Истец Толстиков А.А. просит суд признать Басова Александра Николаевича прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Московская область, г.Жуковский, ул.Молодежная, д.X, кв.X и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик Басов А. Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по месту регистрации и фактическому месту жительства (л.д. 20), в связи с чем, суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заоч­ного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы России по Московской области отдел в г. Жуковский в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела изве­щен надлежащим образом (л.д.16), просил рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.25).

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные исковые требования под­лежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением № X, «…Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение….31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:…признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;..».

Судом установлено, что X года между истом Толстиковым А.А. и Басовым А.Н. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г.Жуковский, ул.Молодежная, д.X, кв.X, по условиям которого, продавец Басов А.Н. продал покупателю Толстикову А.А. указанную квартиру. Согласно п. 4 договора следует, что продавец Басов А.Н. обязуется сняться с регистрационного учета по указанному месту жительства в течении 15 (пятнадцати) календарных дней после государственной регистрации договора купли-продажи квартиры (л.д.6).

По передаточному акту от X г. квартира была передана Толстикову А.А. (л.д.7).

X января X года Толстиков А.А. зарегистрировал свое право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г.Жуковский, ул.Молодежная, д.X, кв.X, согласно свидетельства о государственной регистрации права X № X.

При таких обстоятельствах, установлено, что ответчиком квартира была отчуждена по договору купли – продажи, одновременно взяв на себя обязательство сняться с регистрационного учета, и при таких обстоятельствах, Басов А.Н. прекратил право пользования указанной квартирой, поскольку, односторонний отказ от исполнения условий договора не допускается.

Согласно копии выписки из домовой книги, по состоянию на X г. в квартире, расположенной по адресу: Московская область, г.Жуковский, ул.Молодежная, д.X, кв.X зарегистрирован Басов Александр Николаевич (л.д.11). Из объяснений истца следует, что Басов А.Н. по указанному адресу с момента продажи квартиры не проживает. Установлено, что указанная квартира в настоящее время не является местом жительства Басова А.Н.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о признании Басова А.Н. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Московская область, г.Жуковский, ул.Молодежная, д.X, кв.X законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлены требования о снятии Басова А.Н. с регистрационного учета по адресу: Московская область, г.Жуковский, ул.Молодежная, д.X, кв.X.

Поскольку, Басов А.Н. признан прекратившим права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Московская область, г.Жуковский, ул.Молодежная, д.X, кв.X, в соответствии с п. 31 Правил, Басов А.Н. подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Толстикова А. А.– удовлетворить.

Признать Басова А. Н. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Московская область, г.Жуковский, ул.Молодежная, д.X, кв.X.

Обязать ОУФМС России по Московской области отдел в г. Жуковский снять Басова А.Н. с регистрационного учета по адресу: Московская область, г.Жуковский, ул.Молодежная, д.X, кв.X.

Ответчик вправе подать в Жуковский городской суд заявление об отмене заоч­ного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

По истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения оно может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд с подачей жалобы че­рез Жуковский городской суд.

Судья: О.И. Гостищева