Гражданское дело №2-767/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жуковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего федерального судьи Гостищевой О.И.

при секретаре Осиповых А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «X» к Семеляк Н. В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Жилищно-строительного кооператива «X» обратилось в Жуковский городской суд с исковым заявлением о взыскании с Семеляк Н. В. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Представитель истца по доверенности (л.д. 11) Федоров М.В. в судебном заседании показал, что Жилищно-строительного кооператива «X» является управляющей организацией, выбранной общим собранием собственников в многоквартирном доме, выполняющей работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, организовывающей и предоставляющей коммунальные услуги в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. Наб. Циолковского, д. X.

Ответчик Семеляк Н. В. является членом ЖСК «X» проживающий по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. Наб. Циолковского, д. X, квартира X.

Не смотря на то, что истец добросовестно исполняет свои обязанности по управлению, обслуживанию, содержанию и ремонту дома, ответчик оказанные услуги не оплачивает. Задолженность за период с января X года по июнь X год включительно составила X рубля X копеек.

Представитель истца просит взыскать с ответчика, задолженность в размере X рубля X копеек за период января X года по июнь X года, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме X рублей X копеек.

Представитель истца против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещенный о времени, месте и дате судебного заседания надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не известил. В связи с этим, суд счел причины неявки ответчика неуважительными и возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Как установлено судом, ответчик является членом ЖСК «X» проживающий по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. Наб. Циолковского, д. X, квартира X, согласно выписки из лицевого счета (л.д.9.), выпиской из домовой книги (л.д. 8).

Задолженность, по оплате услуг за содержание и текущий ремонт, отопление, холодное водоснабжение, водоотведение: в период с января X года по июнь X года включительно составляет в сумме X рубля X копеек.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 153, п.п. 2,3 ст. 154 и п.п. 1, 4 и 7 ст. 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обслуживание и ремонт жилого дома осуществляет Жилищно-строительный кооператив «X»

В соответствии со ст.ст. 309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований - в соответствии делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Причем, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 289, 290 ГК РФ, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома: общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Поскольку ответчик не погасил вышеуказанную задолженность, суд считает возможным взыскать с ответчика сумму задолженности в размере X рубля X копеек.

Статья 98 ГПК РФ указывает, что стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. На основании изложенного, руководствуясь, ст. ст. 30, 153-155 ЖК РФ, ст.ст. 309, 310 ГК РФ, ст. 98, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Семеляк Н. В. в пользу Жилищно-строительного кооператива «X» задолженность за содержание и текущий ремонт, отопление, холодное водоснабжение, водоотведение за период с марта X года по декабрь X года включительно, в сумме X рубля X копеек., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме X рублей X копеек, а всего взыскать сумму в размере X рубля X копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также через Жуковский городской суд в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.И. Гостищева