Гражданское дело № 2-785/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гостищевой О.И.,

при секретаре Осиповых А.К.,

с участием истца Коровяковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коровяковой Н. Н. к Администрации городского округа Жуковский о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УС Т А Н О В И Л:

Коровякова Н. Н. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Жуковский о сохранении жилого помещения по адресу: г. Жуковский ул. Гагарина, д.X, корп.X, ком № X в перепланированном состоянии, в соответствии с проектом перепланировки и техническим паспортом по состоянию на X г.

В судебном заседании истица Коровякова Н.Н. требования поддержала и пояснила, что она является нанимателем комнаты № X, расположенной по адресу: Московская область, г.жуковский, ул.Гагарина, д.X, корп.X. Вместе с истицей в жилом помещении зарегистрированы ее супруг Коровяков Г.П. и ее дети: дочь Коровякова И.Г. и сын Коровяков М.Г.

При проведении инвентаризации комнаты № X был составлен технический паспорт с поэтажным планом, где указано, что нет разрешения на произведенную перепланировку.

В настоящее время выполнен проект перепланировки комнаты. В заключении по проекту отмечено, что произведенная перепланировка не нарушает несущую способность конструкций здания, выполнена в соответствии с действующими строительными и санитарными нормами и правилами и не создает угрозу жизни и здоровья людей.

Истица обратилась в Администрацию г.о. Жуковский с заявлением о согласовании перепланировки комнаты, но ей было отказано по причине того, что в результате перепланировки изменился вид жилого помещения и перепланировка, в соответствии с ч.4 ст.16 ЖК РФ не может считаться комнатой, так как состоит из двух комнат и коридоров.

С отказом ответчика истица не согласна, так как на момент заселения истицы в комнату в X году, комната была в таком виде, в каком представлена на поэтажном плане по состоянию на X г., за исключением одной перегородки из гипсокартона, которая была возведена после рождения у истицы второго ребенка, и установлена для того, что бы комната стала более удобной для проживания семьи из четырех человек.

Истица просит суд сохранить жилое помещение по адресу: г. Жуковский, ул. Гагарина, д.X, корп.X, ком № X в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом по состоянию на X г.

Представитель ответчика Администрация городского округа Жуковский в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом (л.д.23), в деле имеется письменное заявление, в котором просит рассматривать дела без участия их представителя, с исковыми требованиями не согласны (л.д.28).

Третье лицо Коровякова И.Г. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом (л.д.24), в деле имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна (л.д.26).

Третье лицо Коровяков Г.П. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом (л.д.25), в деле имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен (л.д.27).

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Коровякова Н. Н. является нанимателем жилого помещения в жилом доме, расположенного по адресу: город Жуковский, улица Гагарина, дом № X, корпус X, комната X, на основании ордера № X от X. выданного на основании решения ЖБК в/ч X от X года № X, что подтверждается ордером № X от X года (л.д.29).

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на X года в спорном жилом помещении зарегистрированы Коровякова Н.Н., Коровяков М.Г., Коровяков Г.П., Коровякова И.Г. (л.д.17).

Факт перепланировки подтверждается техническим описанием ГУП МО «X» по состоянию на X г года. Согласно данным технического описания жилого помещения, составленного по состоянию на X года, комната X находится на втором этаже четырехэтажного кирпичного дома, общая площадь жилого помещения составляет X кв.м., жилая X кв.м. Инвентаризационная действительная стоимость комнаты составляет X рублей X копеек (л.д. 6-9).

В указанном жилом помещении были произведена перепланировка, которые заключаются в возведении новых перегородок из гипсокартона.

Согласование на вышеуказанную перепланировку в установленном законом порядке получено не было.

Истица обращалась в Администрацию г.о. Жуковский с заявлением о намерении согласовать перепланировку комнату, однако ей было отказано по причине того, что в результате перепланировки изменился вид жилого помещения (л.д.18).

В соответствии со ст.26 ч. 6 Жилищного кодекса РФ основанием для проведения перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ст.29 ч.1 ЖК РФ перепланировка жилого помещения, произведенная в отсутствие такого документа, является самовольной.

В силу ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно проекта перепланировки спорного жилого помещения ОАО «X», данная перепланировка не нарушает несущую способность конструкций здания, выполнена в соответствии с действующими строительными и санитарными нормами и правилами и не создает угрозу жизни и здоровью людей, произведенные мероприятия по перепланировке комнаты улучшают ее эксплуатационные качества (л.д.12-16)

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что произведенная в квартире истицы перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, данное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Коровяковой Н. Н. - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение в жилом доме, расположенное по адресу: Московская область, город Жуковский, ул. Гагарина, д. № X, корпус X, комната X общей площадью X кв.м., из нее жилая X кв.м. в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом Жуковского филиала ГУП МО «X» по состоянию на X ноября X года.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд с подачей жалобы через Жуковский городской суд.

Судья О. И. Гостищева