Гражданское дело №2-536/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жуковский городской суд Московской области РФ в составе:

председательствующего судьи Сорокодумовой Л.С.,

при секретаре Гаврицкой Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Раменского муниципального района к Давыдовой М.И. о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

КУИ Раменского муниципального района просит суд взыскать с Давыдовой М.И. задолженность по арендной плате в общем размере ……… руб. … коп., включая пени в размере ….. руб. …. коп.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала и пояснила, что 25.02.2010 г. между КУИ Раменского муниципального района и Давыдовой М.И. был заключен договор аренды земельного участка №… по адресу: п…… Раменского района Московской области, ул……, площадью …. м², кадастровый номер …:..:…. . …:…., на срок с 25.02.2010 г. по 24.02.2020 г. По условиям договора ответчица обязалась ежемесячно перечислять арендную плату на счет истца в размере, указанном в приложении к договору, а в случае нарушения сроков внесения арендной платы, обязалась уплатить пени в размере 0,05% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Вследствие ненадлежащего исполнения условий договора ответчицей за ней образовалась задолженность по арендной плате, начиная с марта 2010 г., в общем размере ……. руб. … коп., в т.ч. ….. руб. … коп. – основной долг, и …… руб. … коп. – пени за просрочку платежей.

Ответчица Давыдова М.И. не явилась в судебное заседание, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом (л.д.26, 34, 41, 57-60), о причине неявки суду не сообщила, документ, подтверждающий уважительность причины неявки, суду не представила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила, в связи с чем, суд находит возможным в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании постановления Главы Раменского муниципального района Московской области от 31.8.2009 г. №2870 были проведены торги на право заключения договоров аренды земельных участков в Раменском районе Московской области, в том числе, на земельный участок по адресу: п……. Раменского района Московской области, ул……., площадью …. м², кадастровый номер …:..:…. .. .:… (л.д.42-43, 44, 45).

Согласно итоговому протоколу заседания комиссии по подведению итогов торгов от 25.02.2010 г. (л.д.46) право аренды вышеназванного участка на аукционе выиграла ответчица Давыдова М.И., с которой и был заключен договор аренды №…. от 25.02.2010 г. земельного участка в п……., ул……, участок №…., на срок с 25.02.2010 г. по 24.02.2020 г. (л.д.49-52).

По условиям договора аренды Давыдова М.И. обязалась ежемесячно перечислять на счет истца арендную плату в размере, указанном в расчете-приложении №7 к договору аренды от 25.02.2010 г. (л.д.21).

Как следует из объяснений представителя истца, Давыдова М.И. свои обязательства по договору аренды в части внесения арендной платы не исполняет, за ней образовалась задолженность в указанном в иске размере.

Ответчица доказательств исполнения договора аренды и внесения арендной платы суду не представила.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст.614 ч.1 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

При установленных судом обстоятельствах и, в соответствии с названным законодательством, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчицы задолженности по арендной плате являются обоснованными и находит возможным взыскать с Давыдовой М.И. в пользу КУИ Раменского муниципального района Московской области …… руб. … коп., что составляет долг по арендной плате по договору аренды земельного участка №…… от 25.02.2010 г.

В соответствии со ст.330 ч.1 ГК с ответчицы подлежит также взысканию неустойка (пени), предусмотренная договором аренды от 25.02.2010 г. на случай просрочки платежей.

Согласно расчету истца, размер неустойки составляет …… руб. … коп. (л.д.23).

Суд соглашается с указанным расчетом неустойки и находит возможным взыскать с Давыдовой М.И. в пользу КУИ Раменского муниципального района Московской области пени в размере ……. руб. …. коп.

На основании ст.103 ч.1 ГПК РФ с ответчицы в доход федерального бюджета подлежит взысканию также государственная пошлина в размере …… руб. …. коп.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Давыдовой М.И. в пользу Комитета по управлению имуществом Раменского муниципального района Московской области задолженность по арендной плате в размере ……. рублей …. копеек, неустойку в размере ….. рублей … копеек, а всего взыскать …….. (………………………….) рублей …. копеек.

Взыскать с Давыдовой М.И. в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере ………. (……………………) рубля …. копеек.

Ответчица Давыдова М.И. вправе подать в Жуковский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

По истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения оно может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд с подачей жалобы через Жуковский городской суд.

Судья: