Гражданское дело №2-55/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жуковский городской суд Московской области РФ в составе:

председательствующего судьи Гостищевой О.И.,

при секретаре Осиповых А.К.,

с участием представителя истца Титовой Т.В., ответчика Ждановой Ю.С., также действующей в интересах несовершеннолетнего Саргсяна А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко А.Д. к Ждановой Ю.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Коваленко А.Д. просит суд признать Жданову Ю.С. и её несовершеннолетнего сына Саргсяна А.К. прекратившим право пользования квартирой № X д.X по ул.X в г. Жуковский Московской области, снять Жданову Ю.С. и её несовершеннолетнего сына Саргсяна А.К. с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.74).

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала и пояснила, что истец Коваленко А.Д. является собственником однокомнатной квартиры по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи от X г., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы по Московской области X г., № регистрации договора X, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от X г. серия X № X. Ранее собственником квартиры была Межнякова М.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от X г. бланк X. В спорной квартире зарегистрированы ответчик Жданова Ю.С., которая в квартире не проживает более 15 лет и несовершеннолетний внук Саргсян А.К., который в квартиру никогда не вселялся и в ней не проживал. Ответчики являются членами семьи предыдущего собственника Межняковой М.В., с новым собственником (Коваленко А.Д.) они в родственных отношениях не состоят, в спорной квартире не проживают, участия в содержании квартиры и оплате коммунальных услуг не принимают, в связи с чем, право пользования ответчиков спорной квартирой должно быть прекращено.

Ответчик Жданова Ю.С. требования Коваленко А.Д. не признала и пояснила суду, что была зарегистрирована и вселена в квартиру её дедом Верхутиным В.Д., периодически пользовалась данной жилой площадью, однако с 2006 г. её мать Межнякова М.В. стала чинить ей препятствия в пользовании жилым помещением, она пыталась урегулировать вопрос с матерью, но не получилось. В настоящее время ответчик и члены её семьи проживают в квартире друзей, другого жилья они не имеют.

Представитель третьего лица Отдел опеки и попечительства Министерства образования Московской области в г. Жуковский в судебное заседания не явились, извещены.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Московской области в г.Жуковский в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.22).

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные Коваленко А.Д. требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Коваленко А.Д. является собственником квартиры №X д.X по ул.X в г.Жуковский Московской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от X г. серия X № X (л.д.8).

Ранее спорная квартира принадлежала Межняковой М.В. на решения Жуковского городского суда Московской области от 27.02.2004 года, свидетельство о государственной регистрации права от X г. бланк X. (л.д.23 гражданского дела № 2-247/04).

27.11.2009 г. Межнякова М.В. в соответствии с договором купли-продажи продала принадлежавшую ей на праве собственности квартиру №X д.X по ул.X в г.Жуковский Московской области истице Коваленко А.Д. (л.д.9-10), после чего сама снялась с регистрационного учета по указанному адресу, и с X г. была зарегистрирована по адресу: Рязанская область, X р-он, с.X, ул. X (11).

Согласно выписке из домовой книги, в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы ответчик Жданова Ю.С. и её несовершеннолетний сын Саргсян А.К. (л.д.11).

Ответчик Жданова Ю.С. не отрицала, что она и её несовершеннолетний сын Саргсян А.К. действительно не проживают в спорной квартире, не являются членом семьи Коваленко А.Д. и не ведет с ней общего хозяйства, однако настаивала, что выезд из квартиры носил вынужденный характер, т.к. её мать Межнякова М.В. стала чинить ей препятствия в пользовании жилым помещением, в квартире в г.Жуковский ответчик со своей семьей проживает с согласия друзей, другого жилья они не имеют.

В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Поскольку ответчик Жданова Ю.С. и её несовершеннолетний сын Саргсян А.К. были зарегистрированы в спорной квартире как члены семьи Межняковой М.В. то после отчуждения последним квартиры истице Коваленко А.Д. по договору купли-продажи и перехода к ней права собственности на спорное жилое помещение, право пользования данным жилым помещением у ответчика Ждановой Ю.С. и её несовершеннолетнего сына Саргсяна А.К. подлежит прекращению, поскольку они членами семьи нового собственника – Коваленко А.Д. не является.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятель­ства, на которые она ссылается как на основания своих требований либо возражений.

Жданова Ю.С. достаточных доказательств того, что она и её несовершеннолетний сын Саргсян А.К. проживали в квартире и пользовались спорной жилой площадью, а также, что им чинились препятствия в пользовании квартирой, суду не представила, требований о вселении в квартиру и нечинения препятствий спорным жилым помещением она не заявляла.

Оценивая в совокупности установленные обстоятельства, суд приходит к выво­ду, что требования истицы Коваленко А.Д. о признании ответчика Ждановой Ю.С. пре­кратившим право пользования принадлежащей истице квартирой подлежат удовлетво­рению.

В соответствии с ч. 2 ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Что касается требования о признании несовершеннолетнего Саргсяна А.К. прекратившим права пользования спорной квартирой, указанные требования также подлежат удовлетворению, поскольку в силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей. Принимая во внимание, что несовершеннолетний Саргсян А.К. проживал со своими родителями с рождения по другому адресу, не вселившись на спорную жилую площадь, таким образом, не приобрел право пользования спорной квартирой.

Суд не находит оснований предусмотренных п.4 ст. 31 ЖК РФ для предоставления ответчикам срока для сохранения жилого помещения, а также обеспечения иным жилым помещением на определенный срок, так как ответчик его решила еще в 2006 году, фактически в спорной квартире не проживает, как усматривается из объяснений самой ответчицы, проживает в квартире своих друзей.

При признании ответчика Ждановой Ю.С. и её несовершеннолетнего сына прекратившими право пользования жилым помещени­ем они подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Жданову Ю.С. и её несовершеннолетнего сына Саргсяна А.К. прекратившими право пользования квартирой № X д.X по ул.X в г. Жуковский Московской области.

Обязать ОУФМС России по Московской области в г.о.Жуковский снять Жданову Ю.С. и её несовершеннолетнего сына Саргсяна А.К. с регистрационного учета по адресу: г.Жуковский Московской области, ул.X, д.X, кв.X.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд с подачей жалобы через Жуковский городской суд.

Судья: О.И. Гостищева