Гражданское дело № 2- 829/11

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2011 г. г. Жуковский

Жуковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Гостищевой О.И.

При секретаре Осиповых А.К.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комлевой Н.М. к ООО фирма «X» о признании права собственности, взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца, уточнив в ходе судебного разбирательства исковые требования, просит суд признать за Комлевой Н.М. право собственности на ячейку погреба № X, площадью по 6 кв.м. (2м х 3м), расположенную в комплексе из 2 –х секций погребов незавершенного строительства в районе школы № X в г.Жуковском, а также взыскать с ООО «X» неустойку за нарушение сроков окончания работ в сумме X рублей.

В обосновании заявленных требований представитель истца пояснил, что X г. между истцом Комлевой Н.М. и ООО фирма «X» - в лице его директора Орешкина И.А. был заключен договор подряда № X, согласно которого ООО «X» было обязано построить ячейку погреба площадь 6 кв.м. в комплексе погребов в районе школы № X в г.Жуковский в соответствии с Постановлением мэрии г.Жуковского № 1190 от 03.06.96г., до 30.06.1997г. передать заказчику ячейку погреба с пакетом документов на ее собственность. Со стороны Комлевой Н.М. условия договора были выполнены: оплачено строительство погреба, что подтверждается квитанциями. Пакет документов заказчику переведен не был. Согласно жеребьевке, проведенной ответчиком в сентябре 1998 года, Комлевой Н.М. была распределена ячейка погреба № X. Ответчик строительство не довел до конца, не сдал объект в эксплуатацию, не оформил пакет документов на право собственности.

Представитель ответчика ООО «X» в суд не явился, о слушании дела извещался по последнему известному адресу (л.д.22,26).

Учитывая мнение истца на рассмотрение дела в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным вынести по настоящему делу заочное решение.

3-е лицо, представитель СЭК «X» в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования истца поддержала в полном объеме (л.д.17).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, считает, что исковые требования
подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Xг. между Комлевой Н.М. и ООО «X» был заключен договор подряда № X, согласно которому ООО «X» было обязано построить ячейку погреба площадью 6 кв.м. в комплексе погребов в районе школы № X в г.Жуковский в соответствии с Постановлением мэрии г.Жуковского № 1190 от 03.06.96г., до 30.06.1997г. передать заказчику ячейку погреба с пакетом документов на ее собственность, а заказчик должен был оплатить X (с учетом деноминации) рублей. Подрядчик обязательства по договору не выполнил. Тогда как Комлевой Н.М. предусмотренные договором денежные суммы внесены в полном объеме, что подтверждается квитанциями.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом. Поскольку заказчиком в полном объеме обязательства были выполнены, то и обязательства принятые на себя ответчиком ООО «X» должны быть исполнены в соответствии с договором. Таким образом, Комлева Н.М. имела право требовать исполнения обязательств.

В настоящее время истица является членом СЭК «X», ей распределена ячейка погреба № X.

Таким образом, истица приобрела право на вновь созданное строение в силу ст.218, 219ГК РФ.

При таких обстоятельствах, требования истца в отношении признания за ней права собственности на ячейку № X в комплексе погребов правомерны и подлежат удовлетворению.

Поскольку комплекс не сдан в эксплуатацию ответчиком, то данное строительство является незавершенным. Однако, в силу ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрация права собственности на незавершенное строение допустима.

Суд полагает, что требования истца о взыскании неустойки в силу ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей» также правомерно, поскольку ответчиком были нарушены сроки окончания работ, но сумма неустойки не должна превышать стоимость работ, которая составляет X рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218,219, 309,384 ГК РФ, ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст.ст.56,194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Комлевой Н.М. право собственности на ячейку погреба № X, площадью по 6 кв.м. (2м х 3м), расположенную в комплексе из 2 –х секций погребов незавершенного строительства в районе школы № X в г.Жуковском.

Взыскать с ООО фирма «X» в пользу Комлевой Н.М. неустойку в размере X рублей.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущества в регистрационной службе.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Московский областной суд через Жуковский городской суд М.о., в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.И. Гостищева