Гражданское дело №2-1071/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жуковский городской суд Московской области РФ в составе:

председательствующего судьи Сорокодумовой Л.С.

при секретаре Гаврицкой Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чубановой О.А. к ГСК «Маяк-2», Администрации г.о.Жуковский о признании права собственности на гаражный бокс и погреб,

УСТАНОВИЛ:

Чубанова О.А. просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс №… лит…. и на погреб №…, расположенные по адресу: г….. Московской области, ул….., строение …...

В судебном заседании истица Чубанова О.А. заявленные требования поддержала и пояснила, что на основании постановления мэра г.Жуковского от 20.03.1995 г. №…. между мэрией г.Жуковского и ГСК «Маяк-2» был заключен договор №… аренды земельного участка площадью 3600 м², отведенного под строительств гаражей сроком до 01.01.1997 г. В последующем договор аренды участка неоднократно перезаключался (продлевался) на новый срок, последний договор №….. заключен 17.04.2007 г. на площадь …,0 м² со сроком действия до 28.12.2026 г. На денежные средства (паевые взносы) истицы и других членов ГСК «Маяк-2» на арендованном участке был построен гаражный комплекс. По акту приемочной комиссии, утвержденному постановлением Главы г.Жуковского №…. от 29.12.2006 г., гаражный комплекс по адресу: г……, ул….., стр….. был принят в эксплуатацию. Чубанова О.А. является членом ГСК «Маяк-2», она полностью уплатила в кассу кооператива паевые взносы на строительство гаражного бокса и погреба, по окончании строительства пользуется ими, оплачивает текущие взносы и другие платежи, получила технический и кадастровый паспорта, однако не может зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости в установленном законом порядке на свое имя, в связи с тем, что до настоящего времени ответчик ГСК «Маяк-2» не оформил все необходимые для государственной регистрации права собственности документы.

Представитель ответчика ГСК «Маяк-2» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен (л.д.38), представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.39).

Представитель ответчика Администрации г.о.Жуковский против удовлетворения иска не возражала.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании постановления мэра г.Жуковского от 20.03.1995 г. №….. между мэрией г.Жуковского и ГСК «Маяк-2» был заключен договор №… аренды земельного участка площадью ….. м², отведенного под строительств гаражей сроком до 01.01.1997 г. В последующем договор аренды участка неоднократно перезаключался (продлевался) на новый срок, последний договор №….. заключен 17.04.2007 г. на площадь ….,0 м² со сроком действия до 28.12.2026 г. На денежные средства (паевые взносы) истицы и других членов ГСК «Маяк-2» на арендованном участке был построен гаражный комплекс. По акту приемочной комиссии, утвержденному постановлением Главы г.Жуковского №…. от 29.12.2006 г., гаражный комплекс по адресу: г.Жуковский, ул….., стр…. был принят в эксплуатацию.

На основании решения общего собрания членов ГСК «Маяк-2» от 28.01.1995 г. (л.д.10) Чубанова О.А. была принята в члены кооператива и полностью оплатила строительство своего гаражного бокса и погреба на ул….., стр…., что подтверждается справками ГСК «Маяк-2» (л.д.48, 49) и квитанцией к ПКО (л.д.9).

Как усматривается из технических паспортов, изготовленных Жуковским филиалом ГУП МО «МОБТИ» на гаражный бокс №… лит… (л.д.15-18) и погреб №… (л.д.11-14), указанные объекты недвижимости построены и фактически эксплуатируется Чубановой О.А.

Из объяснений истицы также следует, что она пользуется своими гаражом и погребом, оплачивает текущие взносы, вносит другие необходимые платежи в кассу ГСК «Маяк-2».

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

С учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание согласие с иском ответчика, суд находит возможным признать за истицей право собственности на спорный гаражный бокс с погребом в составе гаражного комплекса на ул…… в г……….., строение …..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Чубановой О.А. право собственности на гаражный бокс №… лит…. общей площадью 20,4 м² и на погреб №…. Площадью…,0 м² в ГСК «Маяк-2», расположенные по адресу: г………… Московской области, ул….., строение …..

Решение является основанием для регистрации и прекращения регистрации права собственности на недвижимое имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд с подачей жалобы через Жуковский городской суд.

Судья: