Гражданское дело №2-840/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жуковский городской суд Московской области РФ в составе:

председательствующего судьи Сорокодумовой Л.С.

при секретаре Гаврицкой Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Раменского муниципального района к Курьянову С.А., Осинину В.В. о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Раменского муниципального района просит суд взыскать с Курьянова С.А. задолженность по арендной плате в размере …. руб. … коп. и пеню в размере …. руб. …. коп.; с Осинина В.В. просит взыскать задолженность по арендной плате в размере … руб. … коп. и пеню в размере …. руб.. . коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен (л.д.45), просил рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.54).

Из искового заявления (л.д.3-4) следует, что 04.12.2007 г. между истцом и ответчиком Осининым В.В. был заключен договор аренды №…/1 земельного участка с кадастровым №50:23:011 04 26:0049 по адресу: г….. Московской обл., ул…..-й … …, участок №…. на срок с 04.12.2007 г. по 04.12.2017 г. Впоследствии между ответчиком Осининым В.В. и ответчиком Курьяновым С.А. 28.04.2008 г. был заключен договор переуступки прав и обязанностей по договору аренды №…./1 от 04.12.2007 г. Ответчики ненадлежащим образом выполняли обязательства по договору, в связи с чем у них перед истцом образовалась задолженность по арендной плате, на претензию погасить ее в добровольном досудебном порядке не прореагировали.

Ответчики Курьянов С.А. и Осинин В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались телеграммами с уведомлением (л.д.50-53), о причине неявки суду не сообщили, документ, подтверждающий уважительность причины неявки, не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем суд находит возможным в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что 04.12.2007 г. между Комитетом по управлению имуществом Раменского муниципального района (арендодатель) и Осининым В.В. (арендатор) был заключен договор аренды №2041/1 в отношении земельного участка с кадастровым №50:23:011 04 26:0049, расположенного по адресу: г…… Московской обл., ул…….-й …. …., участок №…. (л.д.6-7). В соответствии с условиями договора срок аренды установлен с 04.12.2007 г. по 04.12.2017 г. (п.2.1 договора); арендатор обязался уплачивать арендную плату в установленные договором сроки и размере (п.4.4.4 договора); размер арендной платы составляет …… руб./мес. (п.3.1 договора, приложение №8 к договору – л.д.17); арендная плата вносится в полном объеме до 15 числа текущего месяца включительно (п.3.3 договора); в случае нарушения срока внесения арендной платы арендатор обязался уплачивать арендодателю пени в 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки (п.5.2 договора).

28.04.2008 г. между Осининым В.В. (цедент) и Курьяновым С.А. (цессионарий) был заключен договор переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, в соответствии с которым Осинин В.В. переуступил Курьянову С.А. права и обязанности по договору аренды земельного участка №…/1 от 04.12.2007 г. (л.д.19-20).

Из искового заявления следует, что ответчики от выполнения обязанности по внесению арендной платы в добровольном порядке уклоняются. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

Согласно представленному истцом расчету (л.д.22, 24-25) размер задолженности Осинина В.В. составляет ….. руб. … коп. (в т.ч. арендная плата ….. руб.. коп. и пеня ….. руб. …. коп.), размер задолженности Курьянова С.А. составляет …… руб. (в т.ч. арендная плата ……. руб. …. коп. и пеня …. руб. …. коп.).

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст.614 ч.1 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что со стороны ответчиком имеет место нарушение права истца на получение аренной платы по договору аренды, и оно (право) может быть восстановлено путем взыскания с ответчиков задолженности по арендной плате и пени согласно расчету истца, с которым суд находит возможным согласиться.

На основании ст.103 ч.1 ГПК РФ, ст.333¹⁹ п.1 п/п.1 НК РФ с ответчиков в доход федерального бюджета подлежит взысканию также государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части требований в размере …. руб. … коп. с Осинина В.В. и в размере …… руб. … коп. с Курьянова С.А.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Курьянова С.А. в пользу Комитета по управлению имуществом Раменского муниципального района Московской области задолженность по арендной плате в размере ….. рублей … копеек, пеню в размере ….. рублей … копеек, а всего взыскать ….. (………………………..) рубля …. копеек.

Взыскать с Осинина В.В. в пользу Комитета по управлению имуществом Раменского муниципального района Московской области задолженность по арендной плате в размере ….. рублей … копеек, пеню в размере ….. рубля … копеек, а всего взыскать …. (……………….цать) рублей … копеек.

Взыскать с Курьянова С.А. в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере …. (……………..) рублей. . копеек.

Взыскать с Осинина Владимира Валерьевича в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере ….. (…..) рублей ….. копеек.

Ответчики Курьянов С.А., Осинин В.В. вправе подать в Жуковский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

По истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения оно может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд с подачей жалобы через Жуковский городской суд.

Судья: