Гражданское дело № 2-1015/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июня 2011 года

Жуковский городской суд Московской области

в составе

председательствующего судьи Парфеновой Т.И.

при секретаре Тужилиной С.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Смертина В.Г. к Бариновой И.П. о прекращении права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л :

Смертин В.Г. обратился в суд с иском к Бариновой И.П. о прекращении права пользования квартирой Х в д. Х по ул. С. в г.Жуковский и снятии Бариновой И.П. с регистрационного учета в указанной квартире.

В обоснование заявленных требований в судебном заседании представитель истца пояснила, что истец является собственником 230/1000 доли квартиры, расположенной по адресу: Адрес: г. Ж., ул. С., д. Х, кв. Х. Право собственности на указанную долю в квартире приобретено истцом на основании договора дарения, заключенного между истцом и ответчиком 10 декабря 2010 г. и зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО 29 декабря 2010 г., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права ХХХХ.

Согласно п. 11 договора дарения ответчик обязалась освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета в срок до 23 января 2011 г.

Однако до настоящего времени ответчица, хоть и фактически освободила помещение, с регистрационного учета не снялась. В ходе неоднократных телефонных разговоров ответчица сначала уверяла, что снимется с регистрационного учета, а затем заявила, что делать это в добровольном порядке не намерена, после чего сменила номер телефона.

Факт того, что ответчица до настоящего времени не снята с регистрационного учёта подтверждается выпиской из домовой книги от 06.05.2011 г., согласно которой в квартире зарегистрированы собственник - Смертин В.Г., его жена - Смертина О.Р., дочери Смертина А.В. и Смертина В.В., а также бывший собственник Баринова И.П.

Регистрация проживания Бариновой И.П. нарушает права собственника, так как

ООО «ХХХХ» начисляет коммунальные платежи, в том числе и на ответчицу и истец вынужденно их оплачивает.

Представитель истца просит суд прекратить право Бариновой И.П пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Ж., ул. С. д. х кв.х, снять Баринову И.П, с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Бариновой И.П. расходы понесенные истцом по оплате коммунальных платежей за Баринову И.П. в сумме 2094 руб. за период март-май, расходы по госпошлине 600 рублей, расходы на составление искового заявления в сумме 3000рублей.

Представитель ответчика адвокат Н. требования не признал.

3 лицо представитель ОУФМС России по г.Жуковский о рассмотрении дела в суде извещен, в суд не явился.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает, что требования подлежат удовлетворению.

Как установлено в ходе судебного заседания истец является собственников 230/1000 долей в квартире по адресу г.Ж. ул. С. д. Х кв.Х.

Указанная квартира приобретена истцом по Договору купли-продажи от 10 декабря 2010года.

Согласно п.11 указанного Договора Баринова И.П. обязалась сняться с регистрационного учета в срок до 23 января 2011 года.

Однако ответчик в нарушение взятых на себя обязательств условия договора не выполнила, в связи с чем истец правомерно обращается в суд за защитой свои прав.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того, в соответствии со ст. 309,310 ГК РФ не допускает односторонний отказ от исполнения взятых на себя обязательства.

Заявленные требования не противоречат так же требованиям ст. 31,57 ЖК РФ.

Доказательств, опровергающих исковые требования ответчик и представитель ответчика суду не представили.

Учитывая, что истцом оплачены расходы по коммунальным платежам, с учетом доли Бариновой И.П., истец правомерно требует их возмещения.

Согласно представленного расчета с ответчика подлежат взысканию 2094 руб., расходы по госпошлине в сумме 600 рублей, а так же за составление искового заявления в сумме 3000рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 304,309,310 ГК РФ, ст. 31, 57 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право Бариновой И.П. пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Ж., ул. С., д.Х кв.Х.

Снять Баринову И.П. с регистрационного учета по адресу г. Жуковский, ул.С. д. х кв. х.

Взыскать с Бариновой И.П. в пользу Смертина В.Г. 5694 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Мособлсуд с подачей жалобы через Жуковский горсуд.

Судья Т.И. Парфенова