Гражданское дело № 2-1115/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2011 года

Жуковский городской суд Московской области

в составе

председательствующего судьи Парфеновой Т.И.

при секретаре Тужилиной С.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Мохонько Н.В., Гасилиной Н.А. к Сьянову А.С. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением

У СТ А Н О В И Л :

Мохонько Н.В., Гасилина Н.А. обратились в суд с иском к Сьянову А.С. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу г.Жуковский, ул. С., д. Х к. Х кв. ХХХ.

В обоснование заявленных требований в судебном заседании Мохонько Н.В. от своего имени и от имени Гасилиной Н.А. пояснила, что ей, Мохонько В.В.принадлежит на праве собственности 1/5 доли квартиры по выше указанному адресу, 2/5 доли той же квартиры принадлежит Гасилиной Н.А., 1/ 5 квартиры принадлежит ответчику Сьянову А.С. и 1/ 5 доля квартиры несовершеннолетнему сыну Сьянова А.С.- Сьянову С.А. ХХХХ года рождения.

Ответчик Сьянов А.С. препятствует им, истцам в пользовании квартирой, в квартиру не пускает, то подтверждается его личным заявлением в их адрес. При этом пытается их, истцов, шантажировать, угрожая уголовной ответственностью.

Указанные действия ответчика вызваны тем, что он пытается путем угроз принудить продать принадлежащую им жилую площадь на его условиях.

Ответчик Сьянов А.С. требования не признал, пояснил, что в квартиру действительно, истцов не пускал, закрывал дверь на щеколду, так как считает, что истцы угрожают здоровью его сыну, так как они намерены продать квартиру лицам кавказской национальности. Кроме того у истов имеется задолженность по квартплате.

Он, Сьянов А.С. готов был купить долю в квартире, первоначальная договоренность была о продажи доли в квартире за 1700 000 рублей, а затем истцы стали цену повышать, а у него, Сьянова А.С. таких денег нет.

Ключи от двери не меняли, истцы предупреждали о своем приходе и он, Сьянов А.С. дверь открывал.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено в ходе судебного заседания истцам на праве собственности принадлежит 3/5 долей квартиры по адресу: г.Ж., ул. С. д. Х к.1 кв. ХХХ.

Ответчику и его малолетнему сыну принадлежат 2/5 доля той же квартиры, по 1/5 доли каждому.

Обращаясь в суд с иском о вселении, истцы указывают о том, что ответчик препятствует пользованию квартирой, в квартиру не пускает, что подтверждается его же заявлением.

Полагают, что подобным образом Сьянов А.С. пытается принудить их продать долю в квартире на его условиях.

В соответствии со ст. 209 ГПК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своими имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Факт нарушения прав истцов подтверждается как объяснениями сторон, в том числе Сьянова А.С., так и представленными материалами дела – письмом Сьянова А.С. от хх.хх.2011 года ( л.д.15).

Доводы ответчика о том, что истцы не оплачивают коммунальные платежи, имеют другое жилое помещение, не могут служить основанием для препятствия истцам в пользовании жилой площадью.

Допрошенная в судебном заседании Сьянова Н.С. пояснила, что они не согласны с действиями истцов по продаже своей доли, поскольку считают, что цена предложенная истцами завышена, а у них таких денег нет.

Замок в квартире не меняли, закрывали дверь на щеколду, поскольку в квартире была кража.

При указанных выше обстоятельствах суд считает, что требования истцов обоснованные и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218,ст.304 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Вселить Мохонько Н.В. Гасилину Н.А. в квартиру ххх к. х д. х по ул. С. в г.Жуковский.

Обязать Сьянова А.С. не чинить препятствий Мохонько Н.В., Гасилиной Н.А. в пользовании квартирой ххх в к. х д. х по ул. С. в г.Жуковский.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Мособлсуд с подачей жалобы через Жуковский горсуд.

Судья Т.И. Парфенова