Гражданское дело № 2-1013/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июня 2011 года

Жуковский городской суд Московской области

в составе

председательствующего судьи Парфеновой Т.И.

при секретаре Тужилиной С.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании ( предварительном ) гражданское дело

по иску Лапина Ю.А. к ООО «ХХХ» о признании недействительным общего собрания собственников по выбору управляющей организации д. Х по ул. Л. в г.Жуковский

У С Т А Н О В И Л :

Лапин Ю.А. обратился в суд с иском к ООО «ХХХ» о признании недействительным общего собрания собственников по выбору ООО «Теплоцентраль ЖКХ» управляющей организации д. Х по ул. Л. в г.Ж., в обоснование заявленных требований указав, что ему, Лапину Ю.А. не известно о проведении та кого собрания, в выставляемых к оплате квитанциях сведения о проведенном собрании отсутствуют, в связи с чем он не может определить законность действий ООО «ХХХ» по управлению домом и оказанию услуг.

В обоснование требований Лапин Ю.А. указал, что собрание не проводилось, уведомление о его проведении в установленном порядке не направлялось, представляемый ООО «ХХХ» протокол собственников об избрании управляющей организации не содержит даты проведения собрания, не имеется сведений об инициаторе проведения собрания.

Представитель ООО «ХХХ» исковые требования не признал, заявил ходатайство о пропуске Лапиным Ю.А. срока на обращение в суд, поскольку о проведении собрания собственников помещений об избрании ООО «ХХХ» Управляющей организацией по д. Х по ул. Л. в г.Жуковский Лапину Ю.А. было известно как в 2008 году, при получении квитанций о необходимости уплаты коммунальных платежей в которых ООО «ХХХ» указана как управляющая организация, при вынесении решения о взыскании долга по уплате за коммунальные платежи, а так же при рассмотрения гражданского дела( № Х) по иску Лапина Ю.А. к ООО «ХХХ» об обязании предоставить документы, подтверждающие право управления д. Х по ул. Л. в г.Жуковский ( решение от 24 апреля 2009 год), которым в иске отказано, при рассмотрении дела № ХХХ ( решение от 26 октября 2010года) по иску Лапина Ю.А. и других к ООО «ХХХ» о признании сделок по управлению домом недействительным и применении последствий недействительности сделок, поскольку ответчик не был выбран в качестве управляющей организации.

Представитель ООО «Теплоцентраль ЖКХ» просит суд заявление удовлетворить, в иске Лапину Ю.А. отказать, без выяснения иных фактических обстоятельств по делу.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает возможным с доводами ООО «ХХХ» о пропуске Лапиным Ю.А. срока на обращение в суд для обжалования решения собрания собственников помещений об избрании ООО «ХХХ» управляющей организацией д. Х по ул. Л. в г.Жуковский.

В соответствии с п. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решении и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Как усматривается из представленных материалов дела, решения Жуковского суда от 24 апреля 2009 года, Лапин Ю.А. обратился в суд с иском к ООО «ХХХ» об обязании представить документы, подтверждающие право управления многоквартирными домами, в том числе домом по ул. Л. в г.Жуковский.

Как установлено указанным решением в нале 2008 года Лапин Ю.А. обратился в Администрацию г.Жуковский с заявлением о нарушении прав собственника помещений д. Х по ул. Л. в г.Жуковский по выбору способа управления данными и другими многоквартирными жилыми домами в г.Жуковский управляющей организацией ООО «ХХХ».

На обращение Лапина Ю.А. Администрация дала истцу ответы ( л.д.16,17 дело 2-12/09 )из которых следовало, что выбор способа управления управляющей организацией ООО «ХХХ» проводился на общем собрании собственниками помещений в форме заочного голосования.

Согласно представленного в дело протокола общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений решение о выборе управляющей организации ООО «ХХХ» приняло более 50% голосов собственников помещений.

Таким образом, о решении по выбору управляющей организации ООО «ХХХ» Лапину Ю.А было известно еще в начале 2008 года.

Указанный факт является доказанным и в соответствии со ст. 61 ГПК РФ доказыванию вновь не подлежит.

С требованиями об оспаривании принятого собранием решения об избрании управляющей организации Лапин Ю.А. обратился 26 апреле 2011 года, спустя более 2-х лет, т.е. с пропуском установленного п. 6 ст. 46 ЖК РФ срока на обжалования решения суд.

Доводы Лапина Ю.А. о том, что ему не было известно об оспариваемом решении собрания, противоречат собранным материалам дела и во внимание приняты быть не могут.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным согласиться с доводами ответчика о пропуске установленного срока на обжалование решения, отказать Лапину Ю.А. в иске, без выяснения иных фактических обстоятельств по делу.

На основании изложенного, руководствуясь п.6 ст. 46 ЖК РФ, п.6 ст.152,194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

В иске Лапину Ю.А. к ООО «ХХХ» о признании недействительным общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по выбору управляющей организации по д.Х по ул.Л. в г.Жуковский – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Мособлсуд с подачей жалобы через Жуковский горсуд.

Судья Т.И. Парфенова