Гражданское дело № 2- 831/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июня 2011 года

Жуковский городской суд Московской области

в составе

председательствующего судьи Парфеновой Т.И.

при секретаре Тужилиной С.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Соленовой А.А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению имуществом в Московской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области о признании права собственности на комнату в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л :

Соленова А.А. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению имуществом в Московской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области о признании права собственности на комнату № Х в кв. хх д.х по ул. Ж.

В обоснование заявленных требований в судебном заседании истица пояснила, что в соответствии с распоряжением Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 07 сентября 2010 г. № ххх были изъяты из хозяйственного ведения ФГУП «ХХХХ» и переданы в ее собственность объекты недвижимого имущества: комната № Х общей площадью хх.х кв.м. и комната № х общей площадью х.х кв.м., расположенные по адресу: Московская область, г. Ж., ул. Ж., д.х, кв. хх.

08 сентября 2010 г. она, истица, заключила договор передачи № ххх.

В п. 1 данного договора указано: «территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области на основании распоряжения от 07 сентября 2010 г. № ххх, безвозмездно передает, а Соленова А.А. бесплатно приобретает занимаемую ею квартиру (ком. № х, № х), расположенную по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. Ж., д.х, кв.хх, ком. № х, №х, обозначенную в документах технической инвентаризации ГУП МО «МОБТИ» (инвентарный номер ХХХ), площадь всех частей здания ком. № ххх кв.м, общая площадь жилого помещения хх.х кв.м., из неё жилая хх.х кв.м., площадь всех частей здания ком. № 3 – х.хкв.м., общая площадь жилого помещения х.х кв.м., из неё жилая х.х кв.м.».

Она, Соленова А.А., обратилась с указанным договором и всеми необходимыми документами в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области для регистрации перехода права на ком.№х и ком.№х.

09.03.11 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области было направлено сообщение об отказе в государственной регистрации права собственности на комнату № х по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. Ж., д.х, кв. хх.

В сообщении указано: «отказано в государственной регистрации перехода права, права собственности Российской Федерации на комнату № х по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. Ж., д.х, кв. хх. в связи с сомнениями в наличии оснований для государственной регистрации. По результатам правовой экспертизы представленных документов, установлено, что договор передачи от 08.09.2010 г. № ххх представленный в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, не содержит сведений о передачи в собственность гражданина комнаты».

Договор передачи от хх.хх.2010 г. № ххх является действительным, и на его основании было зарегистрировано право собственности на ком. № х по адресу: Московская область, г. Ж., ул. Ж., д.х кв. хх (Свидетельство о государственной регистрации права от хх.хх.хххх г.).

Из этого же договора передачи № ххх однозначно следует, что в ее, Соленовой А.А., собственность переходит комната № х. Однако в связи с тем, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области не регистрирует переход права собственности на ком.№х по имеющемуся договору передачи, она, истица, вынуждена обратиться за реализацией своего право на приватизацию в суд.

Истица просит суд признать за ней, Соленовой А.А., право собственности в порядке приватизации на комнату № х, расположенную по адресу: Московская область, г. Ж., ул. Ж., д.х, кв. хх.

Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом а Московской области о рассмотрении дела в суде извещен, в суд не явился.

3 лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о рассмотрении дела в суде извещен, в суд не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, считает, что требования подлежат удовлетворению.

Как установлено в ходе судебного заседания Соленова А.А. является нанимателем комнаты № х и комнаты № х в квартире хх д.х по ул. Ж. в г.Жуковский, что подтверждается решением Жуковского суда ( л.д.48-51), выпиской из домовой книги и лицевого счета ( л.д.15-16).

В соответствии с Распоряжением № ххх от 07 сентября 2010 года ( л.д.11) Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области были изъяты из хозяйственного ведения ФГУП «ХХХ» и переданы в собственность Соленовой А.А. комнаты № х, площадью хх.х кв.м, и комната № х площадью хх.х кв.м ( п.1.2 распоряжения), с заключением Договора передачи № ххх от 08 сентября 2010 года.

Обращаясь в суд с иском, Соленова А.А. указывает, что с указанным Договором обратилась хх.хх.2011 года в Управление Федеральной службы государственной регистрации права собственности на вышеуказанные жилые помещения, однако в регистрации права собственности было отказано, так как так как в договоре не содержится сведений о передаче в собственность спорной комнаты, в связи с чем Соленова А.А. вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.

В соответствии со статьёй 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно Закону Российской Федерации № 1541-1 от 01.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 11.08.1994 года) приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде (ст. 1).

В п.1 Договора № 031 от 08 сентября 2010 года указано, что в безвозмездно передается, а Соленова А.А. приобретает занимаемые ею ком № х,х, расположенные по адресу г.Жуковский, ул.Ж. д.х кв.хх, обозначенные в документах технической документации БТИ( инвентарный номер ХХХ) комнату № ххх кв.х, комнату № хх кв.м.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Договор не признан недействительным, не расторгнут в установленном порядке.

На основании указанного Договора было зарегистрировано право Соленовой А.А. на комнату № х.

Возражая по поводу заявленных требований в своих возражениях представитель УФРС указывает, что УФРС зарегистрировало право Соленовой А.А. на комнату № х.

В соответствии со ст.11 Закона Соленова А.А. использовала свое право на бесплатную приватизацию жилого помещения при приватизации комнаты № х общей площадью хх.х кв.м

Аким образом, комнату № х, Соленова А.А. не вправе приобрести по основаниям, предусмотренным Законом « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Однако, с указанными выводами суд согласиться не может, так как он противоречит требованиям ст. 1 вышеуказанного закона, согласно которого приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Из материалов дела усматривается что Соленова А.А. занимает жилое помещение состоящее из двух комнат.

При указанных обстоятельствах довод УФРС о том, что Соленова А.А. должна приватизировать одну комнату не соответствует требованиям закона.

На основании изложенного и ст. 12, 217 ГК РФ, ФЗ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации»,ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Соленовой А.А. право собственности в порядке приватизации на комнату № х, расположенную по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. Ж., д.х, кв. хх.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Мособлсуд с подачей жалобы через Жуковский горсуд.

Судья Т.И. Парфенова