Гражданское дело №2-1065/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жуковский городской суд Московской области РФ в составе:

председательствующего судьи Сорокодумовой Л.С.,

при секретаре Гаврицкой Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Газарова А.З. к Администрации г.о.Жуковский о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Газаров А.З. просит признать за ним право собственности на нежилое здание – торговый павильон общей площадью …,… м² лит…., расположенный по адресу: г.Жуковский, ул…...

В судебном заседании представитель истца по доверенности (л.д.5) заявленные требования поддержала и пояснила, что Газаров А.З. владеет торговым павильоном по вышеуказанному адресу; на основании постановления Главы г.Жуковского от 14.07.2000 г. №819 ему было дано разрешение реконструировать временную постройку (павильон) под капитальный объект. По завершении реконструкции приемочная комиссия составила акт о приемке павильона в эксплуатацию, который был утвержден Главой г.Жуковского 04.04.2001 г. Земельный участок под торговым павильоном с 2000 г. находится у истца в аренде; с 2005 г. по настоящее время действует договор аренды земельного участка №2218-КИ от 30.12.2005 г. Однако, когда истец обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о регистрации за ним права на торговый павильон, ему было отказано на том основании, что договор аренды земельного участка №2218-КИ от 30.12.2005 г. не является документом, удостоверяющим право на землю, с чем истец не согласен и считает, что отказ в регистрации прав на павильон является необоснованным и нарушает его права и законные интересы.

Представитель ответчика Администрации г.о.Жуковский оставила разрешение спора на усмотрение суда, не оспаривала, что павильон принят в эксплуатацию.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом Администрации г.о.Жуковский оставила решение на усмотрение суда, подтвердила, что земельный участок под спорным павильоном на ул…….. передан истцу в аренду на основании договора №2218-КИ от 30.12.2005 г., действия которого не закончилось, задолженности по арендной плате не имеется.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен (л.д.44), в письменном отзыве сообщил, что возражений против иска не имеется, просил рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.45).

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что постановлением Главы г.Жуковского от 14.07.2000 г. №819 Газарову А.З. было разрешено произвести реконструкцию торгового павильона на ул.Мичурина в г.Жуковский (л.д.7).

По окончании реконструкции на основании постановления Главы г.Жуковского от 21.02.2001 г. №819 была назначена приемочная комиссия (л.д.8), которая составила акт о принятии в эксплуатацию торгового павильона на ул…….. в реконструированном виде; акт комиссии утвержден постановлением Главы г.Жуковского от 04.04.2001 г. постановление №643 (л.д.9-10).

Как усматривается из технического паспорта на торговый павильон, составленному Жуковским филиалом ГУП МО МОБТИ по состоянию на 21.03.2011 г., спорный павильон расположен на ул……. в г.Жуковский, имеет площадь …,.. м², значится под инвентарным номером …:…-… (л.д.19-27).

Право Газарова А.З. на указанный торговый павильон никем не оспаривается.

Земельный участок под торговым павильоном, как пояснили представитель истца и представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом Администрации г.Жуковского, находится у истца в аренде с 2000 г.; последний договор аренды №2218-КИ заключен между Газаровым А.З. и Комитетом имущественных отношений (ныне – Комитет по управлению имуществом Администрации г.Жуковского) 30.12.2005 г. (л.д.12-16), дополнительным соглашением действие договора продлено до 29.12.2011 г. (л.д.17), задолженности по арендной плате не имеется (л.д.18).

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При установленных обстоятельствах и при отсутствии возражений со стороны ответчика и третьих лиц суд находит возможным признать за истцом право собственности на спорный торговый павильон.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Газаровым А.З. право собственности на нежилое здание – торговый павильон инвентарный номер ….:…-…. общей площадью …,.. м² лит…., расположенный по адресу: г.Жуковский, Московской области, ул……...

Решение является основанием для регистрации и прекращения регистрации права собственности на недвижимое имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд с подачей жалобы через Жуковский городской суд.

Судья: