Гражданское дело №2-1024/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жуковский городской суд Московской области РФ в составе:

председательствующего судьи Сорокодумовой Л.С.,

при секретаре Гаврицкой Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фалеевой И.С. к Комитету по управлению имуществом Администрации г.о.Жуковский о признании права владения и пользования земельным участком и об обязании заключить договор аренды,

УСТАНОВИЛ:

Фалеева И.С., уточнив требования, просит суд установить факт владения и пользования земельным участком площадью 1149,0 м² с кадастровым №50:23:120102:442, расположенным по адресу: г.о.Жуковский Московской области, СНТ «……» участок №......, и обязать КУИ Администрации г.о.Жуковский заключить с ней договор аренды данного участка.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности (л.д.7) заявленные требования поддержал и пояснил, что на основании постановления Главы Раменского района Московской области №2943 от 14.11.1995 г. ФГУП «ЭМЗ им. Мясищева» был отведен земельный участок площадью 20 га под коллективное садоводство. На данном участке было организовано садоводческое товарищество, ныне зарегистрированное как СНТ «Глушица». Фалеева И.С. является членом данного товарищества на основании решения общего собрания его членов от 26.03.1996 г., пользуется спорным земельным участком на протяжении длительного периода времени, что подтверждается также выданной ей членской книжкой. На земельном участке истица провела работы по его освоению: посадила плодово-ягодные и декоративные деревья, кустарники, цветы, организовала огород. На свои средства истица в 1999 г. она возвела на участке садовый дом, наличие которого подтверждается результатами технической инвентаризации строения и, соответственно, техническим и кадастровыми паспортами, изготовленными ГУП МО «МОБТИ». В настоящее время земельный участок поставлен на кадастровый учет, в кадастровом паспорте указано разрешенное использование – для садоводства. В приватизации земельного участка истице было отказано, и она просит признать факт владения и пользования спорным земельным участком и обязать ответчика заключить с ней договор его аренды.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Администрации г.о.Жуковский в судебное заседание не явился, извещен (л.д.35), возражений против иска не представил.

Представители третьих лиц Администрации г.о.Жуковский и СНТ «Глушица» в судебное заседание не явились, извещены (л.д.35), Администрация г.о.Жуковский возражений против иска не представила; представитель СНТ «Глушица» в письменном мнении требования истицы поддержал, просил рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.37).

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Фалеева И.С. является членом СНТ «Глушица» на основании решения общего собрания от 26.03.1996 г. (л.д.10).

Согласно справке председателя правления СНТ «Глушица», земельный участок №...... площадью ….. м² находится во владении и пользовании Фалеевой И.С. с 1991 г., на участке возведено строение – садовый дом, задолженности по налогам и взносам истица не имеет (л.д.9).

Как следует из выписки из кадастрового паспорта, спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер 50:23:120102:442; сведения о правах на участок в кадастровом паспорте отсутствуют (л.д.11-13).

Из технического и кадастрового паспортов, изготовленных ГУП МО МОБТИ по состоянию на 16.12.2009 г., усматривается, что на спорном земельном участке имеется строение – садовый дом общей площадью. ю…,.. м2 (л.д.14-23, 24-25).

Согласно ст.264 ч.1 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

На основании ст.264 ч.2 п.6 ГПК РФ суд устанавливает факт владения и пользования недвижимым имуществом.

В силу со ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

В соответствии со ст.22 ч.2, 3 Земельного кодекса РФ земельные участки могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством, т.е. на основании договора аренды земельного участка.

Из объяснений представителя истицы и представленных в материалы дела документов усматривается, что Фалеева И.С. на протяжении длительного периода времени – более 15 лет владеет и пользуется земельным участком №...... в составе земель СНТ «Глушица».

Факт владения и пользования истицей спорным земельным участком никем не оспаривается и подтверждается вышеназванными доказательствами.

Оценивая установленные по делу обстоятельства и учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, суд находит возможным установить факт владения и пользования истицей спорным земельным участком и обязать ответчика заключить с ней договор аренды данного участка.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт владения и пользования Фалеевой И.С. земельным участком площадью 1149,0 м² с кадастровым №50:23:120102:442, расположенным по адресу: г.о.Жуковский Московской области, СНТ «Глушица», участок №........

Обязать Комитет по управлению имуществом Администрации г.о.Жуковский заключить с Фалеевой И.С. договор аренды земельного участка площадью …..,.. м² с кадастровым №…:…:….:…., расположенного по адресу: г.о. Жуковский Московской области, СНТ «Глушица», участок №.......

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд с подачей жалобы через Жуковский городской суд.

Судья: