Гражданское дело №2-958/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жуковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего федерального судьи Гостищевой О.И.

при секретаре Осиповых А.К.

с участием: представителя Истцов Фещенко О.И., представителя Ответчика ООО «X» Сорокиной Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Январева А.К., Мерсиянова А.Р. к ООО «X», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратился в суд с исковым заявлением к ООО «X» о признании права собственности в равных долях по ? за каждым на административно-управленческое здание литера Б, Б1 общей площадью X кв.м., расположенное по адресу: Московская область, город Жуковский, улица X, дом X.

В обосновании своих требований представитель Истцов Фещенко О.И. (л.д.30-31) поясняла, что между ООО «X», с одной стороны и Январевым А.К. и Мерсияновым А.Р., с другой стороны, был заключен Договор №X о долевом участии в инвестировании строительства административно-управленческого здания от X года (л.д.8-12), согласно которого Истцы обязались передать Ответчику денежные средства в согласованном размере для осуществления строительства административно-управленческого здания, расположенное по адресу: Московская область, город Жуковский, улица X, дом X, кор.X, а Ответчик обязался использовать переданные денежные средства в соответствии с указанным Договором и по окончании строительств передать Истцам в собственность указанное административно-управленческого здания.

Пунктом 2.1 Договора о долевом участии в инвестировании строительства административно-управленческого здания от X года Истцы и Ответчик согласовали цену в сумме X (X) рублей, и Приложением №X к Договору Стороны определили график платежей (л.д.13-14).

В установленный Договором срок Истцы внесли согласованные платежи, чем исполнили все обязательства перед Ответчиком. Пунктом 1.3. Договора срок окончания производства строительно-монтажных работ – 31.12.2010 года.

В соответствии с пунктами 2.2. и 2.3 Договора Ответчик обязался после сдачи административно-управленческого здания в эксплуатацию передать Истцам в собственность, в равных долях по ? каждому, административно-управленческого здания, расположенное по адресу: Московская область, город Жуковский, улица X, около дома X, кор.X. (строительный адрес), общей площадью X кв.м., количество этажей 2.

X года Администрацией городского округа Жуковский Московской области от X года №X спорному объекту присвоен почтовый адрес: Московская область, город Жуковский, улица X, дом X.

X года Истцы и Ответчик оформили Акт приема-передачи по Договору №X о долевом участии в инвестировании строительства административно-управленческого здания от X года, согласно которого Ответчик передал Истцам в равных долях по ? административно-управленческого здания, расположенное по адресу: Московская область, город Жуковский, улица X, около дома X, кор.X. (строительный адрес), общей площадью X кв.м..

В соответствии с пунктом 2.11 Договора Ответчик обязан предоставить в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области документы на административно-управленческого здание, необходимые для регистрации прав Истцов.

Полученный от Ответчика пакет документов для регистрации прав на объект строительства в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, Истцам было отказано и сообщено, что во внесудебном порядке права зарегистрированы быть не могут.

Представитель ответчика ООО «X» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования истца признал в полном объеме (л.д.64).

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие и возражений в отношении дела не имеют.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела и дав оценку всем представ­ленным доказательствам, находит заявленные Январева А.К. и Мерсиянова А.Р. требования подлежа­щими удовлетворению.

Судом установлено, что между ООО «X» и Январевым А.К. и Мерсияновым А.Р. был заключен Договор №X о долевом участии в инвестировании строительства административно-управленческого здания от X года (л.д.8-12), согласно которого Истцы обязались передать Ответчику денежные средства в согласованном размере для осуществления строительства административно-управленческого здания, расположенное по адресу: Московская область, город Жуковский, улица X, дом X, кор.X, а Ответчик обязался использовать переданные денежные средства в соответствии с указанным Договором и по окончании строительств передать Истцам в собственность указанное административно-управленческого здания.

В соответствии п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую веешь изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации.

В соответствии со ст.ст. 309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований - в соответствии делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Причем, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Поскольку истцы в полном объеме выполнил обязательства по договору, то и обязательства принятые на себя ответчиком должны быть исполнены в соответствии с договором, а поэтому исковые требования заявлены правомерно и подлежат удовлетворению.

Кроме того, в силу ст. 173 ГПК РФ признание ответчиком иска является основанием для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Январева А.К., Мерсиянова А.Р. – удовлетворить.

Признать за Январевым А.К., Мерсияновым А.Р. право собственности по ? доли за каждым на административно-управленческое здание литера Б, Б1 общей площадью X кв.м., количество этажей 2, количество подземных этажей 1, расположенное по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. X, д. X.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Мособлсуд с подачей жалобы через Жуковский горсуд.

Судья: О.И. Гостищева