Гражданское дело № 2-70/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2011 г. г. Жуковский М.О.

Жуковский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Гостищевой О.И., при секретаре Осиповых А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «X» к Тетерюкову М.П., Тетюрюковой Г.Т. о взыскании денежных средств, по встречному иску Тетерюкова М.П., Тетюрюковой Г.Т. к ЖСК «X» о признании неправомочным общие собрания членов ЖСК «X» от 25.01.2010 года, от 26.01.2009 года, о признании незаконным и недействительным установленную правлением денежную сумму на выполнение работ по ремонту отопительной системы подвала дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к Тетерюкову М.П., Тетюрюковой Г.Т. о взыскании денежных средств.

В обоснование заявленных требований в судебном заседании представитель истца пояснил, что 26.01.2009 года состоялось собрание членов ЖСК «X», на котором путем голосования было решено подготовиться к работам по замене труб отопления в подвале дома, а так же была приблизительно рассчитана сумма денежных средств необходимая для оплаты данных работ. Решением собрания от 04.02.2009 года (протокол заседания правления ЖСК «X» №X) на котором, была установлена необходимая сумма в размере X рубля, на выполнение работ для демонтажа отопительных систем в подвале дома, а также была рассчитана и согласована ставка, исходя из рыночных цен по формуле X рублей за кв.м. на общую площадь помещения находящегося в собственности члена кооператива. Правление ЖСК «X», утвердило сбор денежных средств, с членов кооператива по X рублей с квадратного метра. 17 мая 2009 года был заключен договор №1 с подрядчиком в лице Королева А.А. действующего как физическое лицо и председателем ЖСК «X Кондратьевой Л.Ф. именуемой в дальнейшем как «Заказчик» на оказания услуг по демонтажу отопительных систем в подвале дома находящегося по адресу: МО., г. Жуковский ул. X д.X. Сумма на оказания услуг по договору №1 от 17 мая составила X рублей. Согласно смете согласованной между сторонами сумма на материалы для демонтаж отопительных систем в подвале дома составила X рублей. Акт сдачи-приемки выполненных работ по указанному договору согласован 4 июля 2009 года с представителем ЖСК «X» в лице председателя правления Кондратьеве Л. Ф., претензий по качеству выполненных работ к «исполнителю» Королеву A. A. не имеется. Сумма всех затрат по демонтажу и монтажу отопительных систем в подвале дома составила X рублей. Протоколом заседания правления ЖСК «X» от 5 октября 2009 года было принято решение оставшиеся денежные средства в размере X рубля потратить на приобретение и монтаж прибора «УРД». Стоимость прибора, установки, монтажа и дополнительные материалы составила X рубля X копейки, оплаты услуг по его установке составила X рублей остальные денежные средства в размере X рублей были оплачены из общего бюджета ЖСК «X». Итого сумма всех расходов ЖСК «X» составила X рублей X копейки. Все члены кооператива сдали установленные денежные средства, кроме ответчиков Тетерюкова М.П. и Тетерюковой Г.Т., которые отказались сдать установленные денежные средства на капитальный ремонт, приобретение прибора «УРД» и его установку мотивировав свой отказ завышенной стоимостью услуг по договору №1 от 17 мая 2009 года. Таким образом, ответчик Тетерюков М.П. вместо суммы X рублей сдал только X рублей, исходя из своей формулы расчетов, по которой сумма оплаты за 1 квадратный метр должна составлять X рублей, а ответчица Тетерюкова Г.Т. должна была сдать X рубля, однако сдала только X рублей, исходя из формулы X рублей за 1 квадратный метр.

Представитель истца просил суд взыскать с ответчика Тетерюкова М.П. задолженность в размере X рублей, с ответчика Тетерюковой Г. Т. задолженность в размере X рублей.

Ответчики Тетерюков М.П., Тетюрюкова Г.Т. иск не признали, в свою очередь ответчики заявили встречный иск к ЖСК «X», в котором просят признать неправомочным общее собрание членов юридического лица (ЮЛ) ЖСК «X» от 25.01.10 г. по причине: отсутствия государственной регистрации изменений учредительных документов ЮЛ ЖСК «X» после смены председателя правления ЖСК «X» в2005 г. в нарушение требований ч.3 ст.52 ГК РФ; отсутствия факта возложения общим собранием собственников помещений многоквартирного дома 29 части своих правомочий в срок до 01. 01. 2007 г. согласно Федерального закона № 184-ФЗ от 26.12.2005 г. на ЮЛ ЖСК «X», как на один из трёх способов управления многоквартирным домом в силу ч.2 ст. 161 ЖК РФ; отсутствия факта направления собственниками помещений дома 29 в уполномоченный орган исполнительной власти документов, необходимых для государственной регистрации ЮЛ ЖСК «X» в качестве выбранного способа управления многоквартирного дома 29; отсутствие факта государственной регистрации ЮЛ ЖСК «X» в качестве способа управления многоквартирным домом № 29; отсутствия кворума собрания ЖСК и полного несоответствия требованиям введённого в действие с 01.03 2005 г. федерального закона №188-ФЗ ЖК РФ к порядку организации и проведения собрания собственников помещений многоквартирного дома, к правилам и условиям принятия решений, к правилам голосования и подсчёта голосов собственников помещений, к правилам доведения до их сведения принятых решений и итогов голосования. Признать неправомочным общее собрание членов ЮЛ ЖСК «X» от 26.01.09г. по причине: отсутствия на момент собрания полномочий у органа управления ЮЛ -председателя правления ЮЛ ЖСК «X» Кондратьевой Л.Ф.; отсутствия государственной регистрации изменений учредительных документов ЮЛ ЖСК «X» после смены председателя правления ЖСК «X» в2005 г. в нарушение требований ч.3 ст.52 ГК РФ; отсутствия факта возложения общим собранием собственников помещений многоквартирного дома 29 части своих правомочий в срок до 01. 01. 2007 г. согласно Федерального закона № 184-ФЗ от 26.12.2005 г. на ЮЛ ЖСК «X», как на один из трёх способов управления Многоквартирным домом в силу ч.2 ст. 161 ЖК РФ; отсутствия факта направления собственниками помещений дома 29 в уполномоченный орган исполнительной власти документов, необходимых государственной регистрации ЮЛ ЖСК «X» в качестве выбранного способа управления многоквартирного дома 29; отсутствие факта государственной регистрации ЮЛ ЖСК «X» в качестве способа управления многоквартирным домом № X; отсутствия полномочий у общего собрания членов ЖСК «X» на принятие решения о ремонте общего имущества - системы отопления подвала многоквартирного дома X, поскольку принятие данного решения носится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в силу п.1 ч.2 ст.44ЖК РФ, согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений отсутствия кворума собрания ЖСК и полного несоответствия требованиям введённого в действие с 01.03 2005 г. федерального закона № 88-ФЗ ЖК РФ к порядку организации и проведения собрания собственников смещений многоквартирного дома, к правилам и условиям принятия решений, к правилам голосования и подсчёта голосов собственников смещений, к правилам доведения до их сведения принятых решений итогов голосования. Также признать незаконной и недействительной установленную правлением ЖСК «X» на заседании 04.02.09 г. сумму в размере X рубля на выполнение работ по ремонту отопительной системы подвала дома в связи с отсутствием на это полномочий членов правления ЖСК согласно п. 29 и п. 34 устава кооператива.

В судебном заседании ответчики Тетерюков М.П., Тетюрюкова Г.Т. встречный иск поддержали в полном объеме.

Представитель ЖСК «X» против встречного иска возражал, считая общие собрания членов ЖСК «X» от 25.01.2010 года, от 26.01.2009 года законными, заявили о пропуске срока исковой давности.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы настоящего гражданского дела, дав оценку всем представленным доказательствам, находит основной иск ЖСК «X» подлежащим удовлетворению, встречный иск Тетерюкова М.П., Тетюрюковой Г.Т. удовлетворению не подлежащим.

Согласно Уставу ЖСК «X» (п.28) общее собрание является высшим органом кооператива. К исключительной компетенции общего собрания относится: выборы правления и ревизионной комиссии кооператива. Правление кооператива в количестве не менее трех членов избирается общим собранием сроком на два года. Правление избирает из своего состава председателя правления и его заместителя (п.32 Устава). Общее собрание полномочно, если на нем присутствует более чем 50% членов кооператива или их представителей. Решение принимается общим простым большинством голосов присутствующих членов ЖСК или их представителей (л.д. 38 перечень изменений Устава ЖСК «X»).

Судом установлено, что 26.01.2009 года состоялось собрание членов ЖСК «X», на котором путем голосования было принято решение подготовиться к работам по замене труб отопления в подвале дома, а так же была приблизительно рассчитана сумма денежных средств необходимая для оплаты данных работ (л.д.7-11).

Решением собрания от 04.02.2009 г. была установлена необходимая сумма в размере X рубля, на выполнение работ для демонтажа отопительных систем в подвале дома, а также была рассчитана и согласована ставка, исходя из рыночных цен по формуле X рублей за кв.м. на общую площадь помещения находящегося в собственности члена кооператива, что подтверждается протоколом заседания правления ЖСК «X» №X (л.д.46).

Истцы по встречному иску не согласившись с данным решением просят суд признать неправомочными общее собрание членов ЖСК «X» от 26.01.2009 г. на котором путем голосования было принято решение подготовиться к работам по замене труб отопления в подвале дома, а также общее собрание от 25.01.10 г. на котором было принято решение об избрании Кондратьевой Л.Ф. председателем ЖСК «X»

Суд не может согласиться с доводами истцов по встречному иску о том, что на момент проведения общего собрания членов ЖСК «X» от 25.01.2010 года и от 26.01.2009 года председатель Кондратьева Л.Ф. не обладала полномочиями на подписание протоколов данных собраний по причине отсутствия документа, на основании которого Кондратьева Л.Ф. могла бы выступать в качестве председателя, поскольку, с 07.12.2005 года, председатель ЖСК «X» Кондратьева Л.Ф. по истечении полномочий переизбиралась на новый срок, что подтверждается протоколами заседания правления ЖСК «X» от 14 февраля 2008 года, 25 января 2010 года (л.д.352-359), а также показаниями свидетелей Кондратьевой Л.Ф. и Советова Г.С. допрошенных в судебном заседании 30.11.2010 г.

В судебном заседании Тетерюковы М.П. и Г.Т. утверждают, что протокол 25.01.2010 г и протокол от 26.01.2009 года общего собрания членов ЖСК «X» являются неправомочными по причине отсутствия кворума на проведение соответствующего собрания, выражается в отсутствии необходимого количества голосов членов кооператива для проведения голосования.

Данные доводы не соответствует действительности, поскольку в соответствии с перечнем изменений Устава ЖСК «X» «п.31 ….Общее собрание полномочно, если на нем присутствует более чем 50% членов кооператива или их представителей. Решение принимается общим простым большинством голосов присутствующих членов ЖСК или их представителей…» (л.д. 38).

Также, согласно ст. 117 ЖК РФ общее собрание членов ЖСК является правомочным при наличии более пятидесяти членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.

Из представленного протокола общего собрания ЖСК «X» от 26.01.2009 года усматривается, что из 72 пайщиков ЖСК присутствовали на собрании 31 человек, в том числе 10 человек было по - доверенности, а в соответствии с протоколом от 25.01.2010 года из 69 членов кооператива присутствовало 32 и 6 человек по доверенности. Количество проголосовавших «ЗА» по вышеуказанным решениям составляет более половины количества лиц, являющихся членами кооператива, в связи с чем основания для признания общих собраний ЖСК «X» 26.01.2009 г. и 25.01.2010 г. неправомочными отсутствуют.

Доводы стороны истцов по встречному иску о том, что доверенности от имени Метелкиной Н.П., Назаровой Д.В., Евтеевой С.П., Столбовой В.С. и др., заверены ненадлежащим лицом, не могут являться основание к удовлетворению иска, поскольку в данном случае только эти граждане могут заявлять о нарушении своих прав.

Вышеуказанные обстоятельства дают основания для отказа в встречных исковых требованиях также и в связи с пропуском установленного законодательством шестимесячного срока оспаривания (обжалования) решений, принятых на общем собрании. В ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что истцы по встречному иску пропустили срок исковой давности, и уважительных причин для восстановления этого срока не имеется, поэтому при наличии заявления стороны ответчика об истечении срока исковой давности, суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абз.2 п.2 ст.199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Кроме того, Тетерюковыми М.П. и Г.Т. в нарушении ст.ст.3, 56 ГПК РФ, не представлено каких-либо объективных доказательств нарушения их прав оспариваемыми решениями общих собраний, как членов ЖСК.

В соответствии с п. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст. 116 ЖК РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.

Общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью.

В соответствии с п.п.1 п. 2 ст. 119 ЖК РФ председатель правления жилищного кооператива:

1) обеспечивает выполнение решений правления кооператива;

По смыслу требований ст. 119 ЖК РФ председатель ЖСК не вправе подменять решения общего собрания, вносить изменения, дополнения, является исполнительным органом.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 117 ЖК РФ решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.

Тетерюков М.П. и Тетерюкова Г.Т. являются членами ЖСК «X», что в силу указанной нормы влечет для них обязанностей по исполнению решений, принятых органами управления кооперативом.

Суд критически относится к показаниям Тетерюковых М.П.,Г.Т. и свидетеля Гордеева С.И., о том, что ремонт отопительной системы подвала дома произведен не качественно, поскольку своего подтверждения в судебном заседании они не нашли и опровергаются материалами дела (л.д.42 Акт сдачи-приемки выполненных работ).

При указанных выше обстоятельствах требования ЖСК «X» о взыскании с ответчиков денежных средств законны и обоснованны.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК «X» - удовлетворить.

Взыскать с Тетерюкова М.П. задолженность в размере X рублей.

Взыскать с Тетерюковой Г.Т. задолженность в размере X рубля.

В удовлетворении встречных исковых требований Тетерюкова М.П., Тетюрюковой Г.Т. к ЖСК «X» о признании неправомочным общие собрания членов ЖСК «X» от 25.01.2010 года, от 26.01.2009 года, о признании незаконным и недействительным установленную правлением денежную сумму на выполнение работ по ремонту отопительной системы подвала дома - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд с подачей жалобы через Жуковский городской суд Московской области.

Судья: О.И. Гостищева