Гражданское дело №2-1146/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жуковский городской суд Московской области РФ в составе:

председательствующего судьи Сорокодумовой Л.С.

при секретаре Гаврицкой Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сысоева А.В. к Администрации г.о.Жуковский о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Сысоев А.В. просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №… лит…. в ГК «….», расположенный по адресу: г.Жуковский Московской области, ул……, д…...

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал и пояснил, что постановлением Главы Раменского района Московской области от 09.09.2004 г. №3335 ГК «Звезда» для строительства гаражей был предоставлен в аренду сроком на 10 лет земельный участок площадью 3120 м², категория земель – земли населенных пунктов в границах Быковского сельского округа Раменского района. На отведенном участке было осуществлено строительство гаражных боксов, находящихся в одном строении. В соответствии с Законом Московской областной Думы от 26.06.2008 г. №5/47-П «О внесении изменений в Закон Московской области «О статусе и границах г.о.Жуковский» земельный участок, на котором размещены гаражные боксы ГК «…….», ранее располагавшийся в Раменском районе, стал находиться в границах г.о.Жуковский. Постановлениями Главы г.о.Жуковский от 29.10.2009 г. №2100 и от 24.02.2010 г. №214 земельный участок, на котором расположены гаражи ГК «…» предоставлен ГК «….» в аренду на основании договора, заключенного между КУИ Администрации г.о.Жуковский и ГК «Звезда». Истец является членом ГК «…..» с 20.11.2008 г., полностью выплатил паевой взнос, несет расходы по содержанию гаражного бокса, который принят в эксплуатацию и поставлен на кадастровый учет. Заключением проектной организации ООО «АрхСтройПроект» по результатам проведенного обследования подтверждено, что конструкции одноэтажного здания ГК «…..» обладают достаточным запасом прочности, несущей способностью и устойчивостью. Вместе с тем, истец не может зарегистрировать в установленном порядке свое право на гараж из-за того, что ГК «…..» не представил в Управление Росреестра по Московской области необходимый и надлежаще оформленный пакет документов.

Представитель ответчика Администрации г.о.Жуковский оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Жуковского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области против удовлетворения иска не возражала.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом Администрации г.о.Жуковский оставила разрешение спора на усмотрение суда, не оспаривала, что с ГК «……» заключался договор аренды земельного участка.

Представитель третьего лица ГК «…..» в судебное заседание не явился, извещен (л.д.58), представил письменное мнение, в котором иск Сысоева А.В. поддержал, просил рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.63).

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.

Судом установлено, что согласно справке ГК «……..» Сысоев А.В. является членом указанного кооператива с 20.11.2008 г., паевой взнос за гаражный бокс №…. им выплачен полностью 15.09.2002 г. (л.д.16).

Как пояснил истец, постановлением главы Раменского района от 09.09.2004 г. №2335 ГК «…..» был предоставлен в аренду сроком на 10 лет земельный участок площадью 3120 м² из земель поселений по адресу: с.Быково ………. с/о.

На основании Закона Московской области от 26.06.2008 г. территория, занимаемая ГК «……», включена в границы муниципального образования г.о.Жуковский.

Постановлением Главы г.о.Жуковский от 29.10.2009 г. №2100 вышеуказанный земельный участок был предоставлен ГК «…..» в аренду (л.д.42), и между КУИ Администрации г.о.Жуковский и ГК «…….» заключен договор аренды от 24.02.2010 г. вначале сроком до 31.03.2010 г. (л.д.43-44) с последующим продлением срока аренды до 28.02.2011 г. (л.д.45).

Как усматривается из технического паспорта, изготовленного Жуковским филиалом ГУП МО «МОБТИ» на гаражный бокс №…. в ГК «…..», указанный объект недвижимости построен, принят в эксплуатацию (л.д.10-13), поставлен на кадастровый учет (л.д.14-15).

Из объяснений истца также следует, что он пользуются своим гаражом, оплачивает текущие взносы и вносит другие необходимые платежи в ГК «…..».

Указанные обстоятельства никем не оспариваются.

Из технического заключения проектной организации ООО «АрхСтройПроект» усматривается, что конструкции одноэтажного здания ГК «……» обладают достаточным запасом прочности, несущей способностью и устойчивостью; одноэтажное здание гаражного комплекса является элементом комплексной застройки гаражей в месте их расположения, соответствует строительным нормам и требованиям пожарной безопасности (л.д.17-41).

В силу ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ст.218 ч.4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, положительное заключение проектной организации, суд находит возможным признать за истцом право собственности на спорный гаражный бокс.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Сысоевым А.В. право собственности на гаражный бокс №… в гаражном блоке лит…. ГК «….» общей площадью 39,2 м², расположенный по адресу: г.Жуковский Московской области, ул…….., д…...

Решение является основанием для регистрации и прекращения регистрации права собственности на недвижимое имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд с подачей жалобы через Жуковский городской суд.

Судья: