Гражданское дело № 2-514/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2011 г. г. Жуковский М.О.

Жуковский городской суд Московской области в составе: председательствующего: федерального судьи Гостищевой О.И., при секретаре Осиповых А.К.,

с участием представителя истца Блохина С.Н., представителя ответчика Администрации

городского округа Жуковский Рыжовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску (заявлению) Трубниковой Н.М. к Комитету по управлению имуществом г/о Жуковский, Администрации г/о Жуковский о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Трубникова Н.М. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом городского округа Жуковский, Администрации городского округа Жуковский о признании права собственности на жилые комнаты № X, общей площадью X кв.м., № X, общей площадью X кв.м., № X, общей площадью X кв.м., расположенных по адресу: Московская область, г.Жуковский, ул. X, дом X «X», в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований представитель истца показал, что Трубникова Н.М. с X года зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: Московская область, г.Жуковский, ул.X, дом X, комнаты №№ X,X,X. Спорные жилые помещения были предоставлены ее дочери Симакович В.М. по ордеру № X от X года.

В настоящее время в вышеуказанных жилых помещениях зарегистрированы и постоянно проживают члены семьи истицы: Симакович В.М., Симакович С.П. и Симакович Ю.С.

X года истица обратилась в Комитет по управлению имуществом г/о Жуковский с заявлением о приобретении «Жилых комнат» в собственность в силу Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 4 июля 1991 года.

X г. в адрес истица был получен ответ, которым было сообщено, что дом № X по улице Мичурина (общежитие) в Реестре муниципального имущества г.Жуковского не значится.

X г. истица обратились в ФГУП «Центральный аэрогидродинамический институт имени профессора Н.Е.Жуковского» с заявлением приобретении спорных в собственность в порядке приватизации в силу Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 4 июля 1991 года.

X г. в адрес истицы был получен ответ, которым Жилищный отдел СБХК ФГУП «ЦАГИ» сообщил", что общежитие, расположенное по адресу: ул.X, дом X, находится в собственности муниципального образования г.Жуковский. что подтверждается актом приема-передачи общежития от 15.12.2010 г.

Отказ Комитета по управлению имуществом Администрации г.Жуковского истица считает необоснованным, так как Решением Совета депутатов города Жуковского Московской области № 18/СД от 25.04.2001г. «О включении в состав муниципальной собственности объектов жилищного фонда и коммунально-бытового назначения» данное общежитие было передано в муниципальную собственность и передано на баланс Муниципального учреждения «Служба заказчиков».

Решением Совета депутатов города Жуковского Московской области № 70/СД от 20.12.2007г. «Об утверждении Перечня объектов жилищного фонда и коммунально-бытового назначения, передаваемых в муниципальную собственность города Жуковского от ФГУП «ЦАГИ» Решение Совета депутатов города Жуковского Московской области № 18/СД от 25.04.2001г. было отменено, но жилой дом (общежитие) № 4а по улице Мичурина не был обратно передан на баланс ФГУП «Х». Расходы по содержанию и эксплуатации жилого фонда, в том числе и жилого дома (общежитие) № Х по улице Х, осуществляет не ФГУП «Х», а управляющая организация - ООО «Х». Город Жуковский по-прежнему осуществляет полномочия собственника по управлению и эксплуатации жилищного фонда.

Помимо прочего истица пояснила, что на основании Распоряжения Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области № 730 от 15.12.2010г. «Об утверждении актов о приеме-передаче объектов жилого фонда зданий общежитий в собственность муниципального образования «Городской округ Жуковский» Московской области от федерального государственного унитарного предприятия «Центральный аэрогидродинамический институт имени профессора Н.Е.Жуковского» были утверждены акты передачи объектов жилого фонда зданий общежитий расположенных по адресу: Московская область, г.Жуковский, ул.Х, д.Х, Х..

На основании Распоряжения № 730 от 15.12.2010г. право хозяйственного ведения ФГУП «ЦАГИ» на относящиеся к федеральной собственности здание общежития по адресу улица Х, дом Х было прекращено и оно было передано в собственность муниципального образования «Городской округ Жуковский».

Истица полагает, что ее права не должны быть ущемлены действиями органов власти различного уровня, которые не могут юридически правильного оформить передачу спорного дома от одного собственника к другому.

Представитель Администрации г/о Жуковский возражает против заявленных требований. В судебных заседаниях пояснила, что истец не имеет право на приватизацию занимаемых им жилых помещений по тем основаниям, что в соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года№ 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях; а также потому, что с истцом лично договор не заключался, истица была вселена в спорные жилые помещения после 1 марта 2005 года, т.е. после вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации

Представитель Комитета по управлению имуществом г/о Жуковский в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом (л.д.63).

Представитель 3-го лица ФГУП «Х» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в их отсутствие, в своем отзыве пояснила, что 19.09.2010 года Распоряжением Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области № 542 право хозяйственного ведения ФГУП «Х» на относящееся к федеральной собственности здание общежития, расположенное по адресу: Московская область, г.Жуковский, ул.Х, д.Х было прекращено. Во исполнение данного распоряжения, вышеуказанное здание общежития было передано в собственность муниципального образования «Городской округ Жуковский Московской области», что подтверждается Актом о приеме-передаче здания (сооружения) от 02.11.2010г., утвержденного 15.11.2010г..

Суд, заслышав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что Решением Совета депутатов города Жуковского Московской области №18/СД от 25.04.2001г. общежитие по адресу: г.Жуковский, ул.Мичурина, д.4а, было передано в муниципальную собственность и передано на баланс Муниципального учреждения «Служба заказчиков» (л.д.22-23).

Управлением многоквартирным домом, расположенным по адресу: ул.Х, дом Х, осуществляет управляющая организация ООО «Х» (л.д.70).

Оплата за спорные жилые помещения и коммунальные услуги по д.Х по ул.Х, в том числе и по комнатам №№ Х,Х,Х, производится в ООО «Х» (л.д.66).

Таким образом, фактически с 2001 года ФГУП «Х» не осуществляет свои правомочия в отношении д.Х по ул.Х.

На основании решения жилищной комиссии ЦАГИ Симакович В.М., дочери истицы, был выдан ордер № Х от 21.03.2001 года на занятие комнат №№ Х,Х,Х по улице Х, д.Х (л.д.7). Факт родственных отношений истицы и ее дочери Симакович В.М. подтвержден свидетельством о рождении Х № Х и свидетельством о заключении брака Х № Х (л.д.67). 12 июля 2005 года была зарегистрирована и вселена как член семьи в комнаты №№ Х,Х,Х по адресу г.Жуковский, ул.Х, дом Х, истец по делу - Трубникова Н.М. (л.д.8).

Трубникова Н.М., истец по делу, в приватизации ранее не участвовала, что подтверждается соответствующими справками с прежнего места жительства (л.д.11).

Все совершеннолетние члены семьи истицы дали свое согласие на приватизацию спорных комнат (л.д.10).

Распоряжением Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области № 730 от 15.12.2010г. «Об утверждении актов о приеме-передаче объектов жилого фонда зданий общежитий в собственность муниципального образования «Городской округ Жуковский» Московской области от федерального государственного унитарного предприятия «Центральный аэрогидродинамический институт имени профессора Н.Е.Жуковского» были утверждены акты передачи объектов жилого фонда зданий общежитий расположенных по адресу: Московская область, г.Жуковский, ул.Х, д.Х, Х (л.д.29).

Распоряжением Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области № 542 от 16.09.2010г. право хозяйственного ведения ФГУП «Х» на относящееся к федеральной собственности здание общежития, расположенное по адресу: Московская область, г.Жуковский, ул.Х, д.Х было прекращено (л.д.48-50).

Актом о приеме-передаче здания (сооружения) от 02.11.2010г., утвержденного 15.11.2010г., жилой дом (общежитие) по адресу: Московская область, г.Жуковский, ул.Х, д,Х, был передан в собственность муниципального образования «Городской округ Жуковский Московской области» (л.д.51-53).

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 4 июля 1991 года, далее как «Закон», «Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде,..., на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».

Согласно статье 7 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, истица имеет право на передачу ей спорных комнат в собственность на основании ст.ст.1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а следовательно, она имеет право собственности на эти жилые помещения в порядке приватизации.

На основании вышеизложенного, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорные жилые помещения в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.12 ГК РФ, ст.ст.3,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за гр. Трубниковой Н.М. в порядке приватизации право собственности на комнаты № Х, общей площадью Х кв.м., комнату № Х, общей площадью Х кв.м., комнату № Х, общей площадью Х кв.м., расположенных по адресу: Московская область, г.Жуковский, ул. Х, дом Х.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Жуковский городской суд Московской области в течение 10 дней.

Судья Гостищева О.И.