Гражданское дело №2-1213/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жуковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего федерального судьи Гостищевой О.И.

при секретаре Осиповых А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пигина В.Е. к Администрации г.о. Жуковский о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Пигин В. Е. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Жуковский о сохранении квартиры по адресу: г. Жуковский, ул. X, д. X, кв. X в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, просил суд сохранить квартиру по адресу: г. Жуковский, ул. X, д. X, кв. X в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование заявленных требований в судебном заседании представитель истца пояснил, что Пигину В. Е. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: г. Жуковский, ул. X, д. X, кв. X.

В квартире произведена перепланировка и переустройство согласно проекта, изготовленного ООО «X»: увеличена площадь жилой комнаты (пом. 1) за счет жилой комнаты (пом. 2), перенесен дверной проем в перегородке между указанными комнатами; увеличена площадь кухни (пом. 8) за счет площади коридора (пом. 4) и площади ванной (пом. 7); утроен совмещенный санузел (пом. 7) за счет площади ванной (пом. 7) и туалета (пом. 6), в ванной комнате устроена сауна (пом. 5); перенесен дверной проем в пом. 5 из коридора (пом. 4) в санузел (пом. 7); увеличена площадь коридора (пом. 4) за счет площади жилой комнаты (пом. 3).

Проект перепланировки и переустройства согласован с обслуживающей организацией — ООО «X», о чем свидетельствует подпись и печать на проекте (стр. 8 проекта).

При перепланировке и переоборудовании системы отопления, водоснабжения и канализации не изменяются, несущие конструкции не затронуты, что подтверждается Проектом, изготовленным ООО «X». В проекте также указано, что он разработан в соответствии с действующими строительными и санитарными нормами и правилами; все работы, предусмотренные проектом, не влекут за собой снижение несущей способности элементов здания, общей пространственной жесткости и эксплуатационных качеств.

Согласно письма ООО «X» от 06 июня 2011г.: «переустройство и перепланировка квартиры № X в д. № X по ул. X выполнено в соответствии с проектом и соответствует действующим строительным, санитарным нормам и правилам, обеспечивает конструктивную, пожарную, санитарную безопасность, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан и может быть пригодна для дальнейшей эксплуатации».

Представитель ответчика Администрация г.о.Жуковский в судебное заседание не явился. Представил в суд письменное заявление, в котором просит рассматривать дело в отсутствие их представителя. Возражений по иску не представил.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Пигину В. Е. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: г. Жуковский, ул. X, д. X, кв. X. Зарегистрированных лиц в квартире нет, что подтверждается представленной выпиской из домовой книги от X г. В указанной квартире произведена перепланировка и переустройство. Факт перепланировки и переустройства подтверждается представленным техническим паспортом по состоянию на X февраля X г., выданным X февраля X г. Жуковским филиалом ГУПМО «МОБТИ». Согласование на перепланировку и переустройство в установленном законом порядке истцом получено не было.

Согласно представленному в материалы дела проекту, составленному ООО «X», перепланировка и переустройство квартиры заключается в следующем: увеличена площадь жилой комнаты (пом. 1) за счет жилой комнаты (пом. 2), перенесен дверной проем в перегородке между указанными комнатами; увеличена площадь кухни (пом. 8) за счет площади коридора (пом. 4) и площади ванной (пом. 7); утроен совмещенный санузел (пом. 7) за счет площади ванной (пом. 7) и туалета (пом. 6), в ванной комнате устроена сауна (пом. 5); перенесен дверной проем в пом. 5 из коридора (пом. 4) в санузел (пом. 7); увеличена площадь коридора (пом. 4) за счет площади жилой комнаты (пом. 3).

Представленный проект перепланировки и переустройства согласован с обслуживающей организацией - ООО «X» X г. Проект разработан в соответствии с действующими строительными и санитарными нормами и правилами; все работы, предусмотренные проектом, не влекут за собой снижение несущей способности элементов здания, общей пространственной жесткости и эксплуатационных качеств.

Согласно письма ООО «X» от X июня X г.: «переустройство и перепланировка квартиры № X в д. № X по ул. X выполнено в соответствии с проектом и соответствует действующим строительным, санитарным нормам и правилам, обеспечивает конструктивную, пожарную, санитарную безопасность, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан и может быть пригодна для дальнейшей эксплуатации».

В соответствии с ч. 3 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан. В данном случае строительные, противопожарные, санитарные нормы и правила при перепланировке и переустройстве не нарушены.

При таких обстоятельствах, при отсутствии возражений со стороны Администрации городского округа Жуковский, суд приходит к выводу, что произведенная в квартире по адресу: г. Жуковский, ул. X, д. X, кв. X перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем квартира может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. 1,3,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру по адресу: г. Жуковский, ул. X, д. X, кв. X в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом, выданным ГУПМО «МОБТИ» по состоянию на X февраля X г.

Решение является основанием для внесения изменений органами технической инвентаризации, а также для внесения изменений в записи единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд с подачей жалобы через Жуковский городской суд.

Судья: