Гражданское дело №2-1433/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жуковский городской суд Московской области РФ в составе:

председательствующего судьи Сорокодумовой Л.С.

при секретаре Гаврицкой Н.К.,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Лунева А.А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Московской области, ООО «Зодчий+» о признании недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Лунев А.А. просит суд признать недействительным договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности №…. от …. г., заключенный между ТУ ФАУФИ по Московской области и ООО «Зодчий+», ссылаясь на то, что данная сделка является ничтожной в силу ст.168 ГК РФ и нарушает его права как собственника помещения в жилом комплексе по адресу: ул….., …., т.к. земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, в соответствии с жилищным законодательством переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Представитель ответчика ООО «Зодчий+» представил заявление, в котором просил применить срок исковой давности, в удовлетворении иска отказать (л.д.10). В судебное заседание представитель ответчика ООО «Зодчий+» не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.9).

Лунев А.А. против удовлетворения заявления о применении срока исковой давности возражал, ссылаясь на то, что ему стало известно об указанной сделке в 2011 г. при рассмотрении другого дела, в материалы которого и был представлен спорный договор.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен (л.д.6).

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит заявленные требования удовлетворению не подлежащими.

В соответствии со ст.152 ч.6 ГПК РФ в предварительном судебном заседании может рассматриваться возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд. При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

Согласно ст.199 ч.2 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о которой заявлено стороной в споре, является основанием для вынесения судом решения об отказе в иске.

В силу ст.200 ч.1 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно ст.181 ч.1 ГК РФ срок давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Согласно п.4.2 договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности №… от ….. г. передача участка в аренду осуществляется в течение 5 дней с момента заключения договора (л.д.11-20).

Лунев А.А. обратился с настоящим иском в суд 14.07.2011 г. (л.д.4), т.е. по истечении срока, установленного ст.181 ГК РФ для оспаривания сделки.

Довод истца о том, что ему не было известно о существовании спорного договора, не может быть принят во внимание, поскольку суду не представлено доказательств того, что Лунев А.А. был лишен возможности обратиться в органы государственной регистрации, кадастра и картографии, а равно к застройщику либо в управляющую компанию и получить информацию о правах на земельный участок, где находится жилой дом, собственником помещения в котором он является.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцом без уважительных причин пропущен срок для обращения в суд с вышеуказанным иском, в связи с чем заявление ответчика ООО «Зодчий+» о применении срока исковой давности суд находит возможным удовлетворить, а в удовлетворении иска отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 152 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Лунева А.А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Московской области, ООО «Зодчий+» о признании недействительности сделки – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд с подачей жалобы через Жуковский городской суд.

Судья: