Гражданское дело № 2- 1563/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2011 года

Жуковский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Парфеновой Т.И.

при секретаре Тужилиной С.Е.

с участием представителя истца ООО «ХХХ» Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ООО «ХХХ» к Дьяконовой Т.С. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Дьяконовой Т.С. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с хх.хх.хххх года хх.хх.хххх 2011 года в сумме 53085 руб., пени в сумме 2397 руб.97 коп., так же просит суд взыскать расходы по госпошлине в сумме 1864 руб.50 коп.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что Дьяконова Т.С. является собственником квартиры ХХХ в д. х по ул. Ф. в г.Ж..

Собственник жилого помещения ежемесячно, не позднее десятого числа месяца, следующего за расчетным, обязан производить оплату жилого помещения и коммунальные услуги, проживающие с собственником члены семьи несут равные обязанности с собственником по оплате платежей.

Должник была уведомлены об имеющейся задолженности, однако уклонилась от выполнения своих обязанностей по оплате расходов.

Представитель истца просит суд требования удовлетворить, взыскать с ответчиков, в пользу ООО «ХХХ» задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 53085 руб., пени в сумме 2397 руб.97 коп., так же просит суд взыскать расходы по госпошлине в сумме 1864 руб.50 коп.

Представитель ответчика в судебном заседании требования не признал, пояснил, что ООО «ХХХ» и Дьяконова Т.С не имеют договора на оказание услуг, кроме того услуги оказываются некачественно.

В том числе, представитель ответчика полагает, что истцом необоснованно предъявлены требования о взыскании задолженности с хх.хх.хххх года, поскольку иск может быть заявлен в пределах срока исковой давности с хх.ххххгода.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

«… Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги…».

В соответствии со ст.ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, «…Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом….п. 14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается…».

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, «…плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Из представленных суду материалов следует что Дьяконова Т.С. является собственником жилого помещения по адрес г.Ж., ул.Ф. д. Х кв.ХХХ.

Обращаясь в суд с иском представитель ООО «ХХХ» указывает, что ответчик длительное, время коммунальные услуги, а также содержание и ремонт помещения по данной квартире не оплачивает, в связи с чем образовалась задолженность. Задолженность за период с хх.хх.хххх года по хх.хх.хххх года составляет 53085 руб., пени в сумме 2397 руб.97 коп

Оплата не производится в нарушение требований ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ.

О наличии договорных отношений свидетельствуют действий сторон, как истца, так и ответчика, выражающие волю установить правоотношения: ответчик фактически пользуется предоставленной услугой, истец в подтверждении своего волеизъявления направляет квитанцию об оплате предоставленных услуг.

В подтверждение оказания услуг представителем истца представлены договора на теплоснабжение, вывоз бытового мусора на отпуск питьевой воды и прием сточных вод за спорный период.

Таким образом, исходя из поведения сторон, можно говорить о наличии конклюдентных действий, действий лица, выражающих волю установить правоотношения, но не в форме устного или письменного волеизъявления, а поведением, из которого следует такое намерение.

Фактически являясь потребителем услуг, ответчик отказывается их оплачивать.

На основании изложенного, суд считает, что требования истца о взыскании задолженности законны и обоснованны.

Доводы представителя ответчика о некачественном оказании услуг подтверждения в ходе судебного заседания не нашли

Проверив правильность представленного расчета задолженности за жилищно-коммунальные услуги, суд считает возможным с ним согласиться, однако, при взыскании задолженности принять во внимание доводы представителя ответчика о необходимости взыскания задолженности в пределах срока исковой давности, в связи с чем суд считает возможным исключить задолженность за хх.хх.хххх года, взыскать задолженность с хх.хх.хххх года по хх.хх.хххх года.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ уменьшить размер пеней до 2000 рублей

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98,194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «ХХХ»- удовлетворить.

Взыскать с Дьяконовой Т.С. в пользу ООО «ХХХ» задолженность по содержанию и ремонту жилого помещения, отоплению за период с хх.хх.хххх года по хх.хх.2011 года в сумме 50574руб.37 коп., пени в размере 2000 рублей и расходы по госпошлине в сумме 1777руб. всего 54351 руб.37 коп.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Мособлсуд с подачей жалобы через Жуковский горсуд.

Судья Т.И.Парфенова