Гражданское дело № 2-1595/ 11

ЗАОЧНОЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2011 года

Жуковский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Парфеновой Т.И.

при секретаре Тужилиной С.Е.

с участием представителя истца ООО «ХХХ» Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ООО «ХХХ» к Полхутенко А.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Полхутенко А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 104545руб., пеней в размере 6529руб.72коп. и расходов по госпошлине в сумме 3421руб.50 коп.

Ответчик Полхутенко А.А. проживает в квартире по адресу г.Ж., ул. М. д.хх кв.х является ее собственником.

Собственник жилого помещения ежемесячно, не позднее десятого числа месяца, следующего за расчетным, обязан производить оплату жилого помещения и коммунальные услуги, проживающие с собственником члены семьи несут равные обязанности с собственником по оплате платежей.

Должник был уведомлен об имеющейся задолженности, однако уклонился от выполнения своих обязанностей по оплате расходов.

Представитель истца просит суд требования удовлетворить, взыскать с ответчика, в пользу ООО «ХХХ» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 104545руб., пени в размере 6529руб.72коп. и расходы по госпошлине в сумме 3421руб.50 коп.

Ответчик Полхутенко А.А. о рассмотрении дела в суде извещен, в суд не явился, документов, подтверждающих уважительность неявки в судебное заседание своевременно суду не представил.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

«… Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги…».

В соответствии со ст.ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, «…Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом….п. 14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается…».

Размер платы за жилое помещение, ст. 156 ЖК РФ, «…Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Из представленных суду материалов следует что Полхутенко А.А. является собственником жилого помещения по адрес г.Ж, ул.М. д.хх кв.х

Обращаясь в суд с иском представитель ООО «ХХХ» указывает, что ответчик длительное время коммунальные услуги, а также содержание и ремонт помещения по данной квартире не оплачивает, в связи с чем образовалась задолженность. Задолженность за период с января 2008года по июль 2011 года составляет 104545руб., пени в размере 6529руб.72коп.

Оплата не производится в нарушение требований ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ.

О наличии договорных отношений свидетельствуют действий сторон, как истца, так и ответчика, выражающие волю установить правоотношения: ответчик фактически пользуется предоставленной услугой, истец в подтверждении своего волеизъявления направляет квитанцию об оплате предоставленных услуг.

Таким образом, исходя из поведения сторон, можно говорить о наличии конклюдентных действий, действий лица, выражающих волю установить правоотношения, но не в форме устного или письменного волеизъявления, а поведением, из которого следует такое намерение.

Фактически являясь потребителем услуг, ответчик отказывается их оплачивать.

На основании изложенного, суд считает, что требования истца о взыскании задолженности законны и обоснованны.

Проверив правильность представленного расчета задолженности за жилищно-коммунальные услуги, суд считает возможным с ним согласиться.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 233-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «ХХХ»- удовлетворить.

Взыскать с Полхутенко А.А. в пользу ООО «ХХХ» задолженность по содержанию и ремонту жилого помещения, отоплению за период с января 2008 года по июль 2011 года в сумме 104545руб., пени в размере 6529руб.72коп. и расходы по госпошлине в сумме 3421руб.50 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами так же в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое решение подано- в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.И.Парфенова