Гражданское дело № 2-1564/11

З А О Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 сентября 2011 года г. Жуковский М.О.

Жуковский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Парфеновой Т.И.

при секретаре Тужилиной С.Е.

с участием представителя истца ООО «ХХХ» Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ООО «ХХХ» к Познякову А.И., Козину С.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Познякову А.И., Козину С.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 65714руб.17 коп., пеней в сумме 1503руб.53 коп. и расходов по госпошлине в сумме 2216 руб.53 коп.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что ответчики проживают в квартире хх д. х по ул. Ф. в г.Жуковский, нанимателем квартиры является Позняков А.И.

Ежемесячно, не позднее десятого числа месяца, следующего за расчетным, должна производиться оплата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Должники был уведомлены об имеющейся задолженности, однако уклонились от выполнения своих обязанностей по оплате расходов.

Представитель истца просит суд требования удовлетворить, взыскать с ответчиков в пользу ООО «ХХХ» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 65714руб.17 коп., пени 1503руб.53 коп и судебные расходы в сумме 2216руб.53 коп.

Ответчики Позняков А.И., Козин С.А. о рассмотрении дела в суде извещены в установленном порядке в суд не явились.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, «… Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги…».

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, «…Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги….».

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, «…Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом….п. 14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается…».

Размер платы за жилое помещение в соответствии со ст. 156 ЖК РФ «устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления

Из представленных суду материалов следует что Позняков А.И. является нанимателем жилого помещения по адрес г.Ж., ул.Ф. д. Х кв. ХХ, с ним в квартире проживает Козин С.А.

Обращаясь в суд с иском представитель ООО «ХХХ» указывает, что ответчики длительное, время коммунальные услуги, а также содержание и ремонт помещения по данной квартире не оплачивают, в связи с чем образовалась задолженность.

Задолженность за период с февраля 2008 года по январь 2011 года составляет 65714 руб.17 коп. а так же пени в размере 1503руб.34 коп.

Оплата не производится в нарушение требований ст. 154-155 ГПК РФ.

О наличии договорных отношений свидетельствуют действия сторон, как истца, так и ответчиков, выражающие волю установить правоотношения: ответчик фактически пользуется предоставленной услугой, истец в подтверждении своего волеизъявления направляет квитанцию об оплате предоставленных услуг.

Таким образом, исходя из поведения сторон, можно говорить о наличии конклюдентных действий, действий лица, выражающих волю установить правоотношения, но не в форме устного или письменного волеизъявления, а поведением, из которого следует такое намерение.

Фактически ответчик являются потребителем услуг.

На основании изложенного, суд считает, что требования истца о взыскании задолженности законны и обоснованны.

Проверив правильность представленного расчета задолженности за жилищно-коммунальные услуги, суд считает возможным с ним согласиться, взыскать с ответчика задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере, а так же расходы по госпошлине.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 233-237 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «ХХХ»- удовлетворить.

Взыскать с Познякова А.И., Козина С.А. солидарно в пользу ООО «ХХХ» задолженность по содержанию и ремонту жилого помещения, отоплению за период с февраля 2008 года по январь 2011 года в размере 65714 руб.17 коп., пени в размере 1503руб.34 коп., расходы по госпошлине в сумме 2216 руб.53 коп., всего 69434 руб.04 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами так же в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое решение подано- в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.И.Парфенова