Гражданское дело № 2-1681/11

З А О Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 сентября 2011года г. Жуковский М.О.

Жуковский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Парфеновой Т.И.

при секретаре Тужилиной С.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ООО «ХХХ» к Сопильняку В.И., Сопильняку Д.В., Сопильняку Н.В., Сопильняк М.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Сопильняк В.И., Сопильняк Д.В., Сопильняк Н.В., Сопильтняк М.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере169727 руб.86 коп. за период с хх.хх.хххх года по хх.хх.хххх года и расходы по госпошлине в сумме 4594руб.56 коп.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что ответчики проживают в квартире хх к.х д. х по ул. К. в г.Ж., Сопильняк В.И является нанимателем

В соответствии со ст. 153,154,155 ч. 1 ст. 157 ЖК РФ наниматели жилого помещения ежемесячно, не позднее десятого числа месяца, следующего за расчетным, обязаны производить оплату жилого помещения и коммунальные услуги.

Должники были уведомлены об имеющейся задолженности, однако уклонились от выполнения своих обязанностей по оплате расходов.

Представитель истца просит суд требования удовлетворить, взыскать с ответчиков солидарно, в пользу ООО «ХХХ» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 169727руб.86 коп и расходы по госпошлине в сумме 4594 руб.56 коп.

Ответчик Сопильняк М.В. требования признала в объеме срока исковой давности.

Ответчики Сопильняк В.И., Сопильняк Д.В., Сопильняк Н.В. о рассмотрении дела в суде извещен, в суд не явились, возражений по поводу заявленного иска своевременно суду не представили.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, «… Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги…».

Ст. 154 ЖК РФ, «…Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги….».

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, «…Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом….п. 14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается…».

Размер платы за жилое помещение, ст. 156 ЖК РФ, «…Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления

Из представленных суду материалов следует что Сопильняк В.И.. является нанимателем жилого помещения по адрес г.Жуковский, К. д. х корп. х кв. хх, в указанной квартире зарегистрированы и проживают Сопильняк Д.В., Сопильняк М.В., Сопильняк Н.В.

Обращаясь в суд с иском представитель ООО «ХХХ» указывает, что ответчики длительное, время коммунальные услуги, а также содержание и ремонт помещения по данной квартире не оплачиваются, в связи с чем образовалась задолженность.

Задолженность составляет 169727 руб.86 коп. за период с хх.хх.хххх года по хх.хх.хххх года.

Оплата не производится в нарушение требований ст. 154-155 ГПК РФ.

О наличии договорных отношений свидетельствуют действий сторон, как истца, так и ответчика, выражающие волю установить правоотношения: ответчик фактически пользуется предоставленной услугой, истец в подтверждении своего волеизъявления направляет квитанцию об оплате предоставленных услуг.

Таким образом, исходя из поведения сторон, можно говорить о наличии конклюдентных действий, действий лица, выражающих волю установить правоотношения, но не в форме устного или письменного волеизъявления, а поведением, из которого следует такое намерение.

Фактически ответчики являются потребителем услуг.

На основании изложенного, суд считает, что требования истца о взыскании задолженности законны и обоснованны, однако задолженность с учетом возражений ответчика следует взыскать в пределах срока исковой давности, начиная с хх.хх.хххх года в сумме 142412руб.31 коп.

Проверив правильность представленного расчета задолженности за жилищно-коммунальные услуги, суд считает возможным с ним согласиться, взыскать с ответчика задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере, а так же расходы по госпошлине.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 233-237 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО « ХХХ»- удовлетворить.

Взыскать солидарно с Сопильняка В.И., Сопильняка Д.В., Сопильняка Н.В., Сопильняк М.В. в пользу ООО «ХХХ» задолженность по содержанию и ремонту жилого помещения, отоплению за период с хх.хх.хххх года по хх.хх.хххх года в сумме 142412 руб.31 коп. и расходы по госпошлине в сумме 4594руб.56 коп.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Мособлсуд с подачей жалобы через Жуковский горсуд.

Судья Т.И.Парфенова