Гражданское дело № 2-1682/11

З А О Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 сентября 2011года г. Жуковский М.О.

Жуковский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Парфеновой Т.И.

при секретаре Тужилиной С.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ООО «ХХХ» к Рудакову Е.В., Рудаковой А.Т. задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Рудакову Е.В., Рудаковой А.Т. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 71849руб.49 коп. за период с хх.хх.хххх года по хх.хх.хххх года и расходы по госпошлине в сумме 2355руб.49 коп.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что ответчики проживают в квартире хх д. хх по ул. К. в г.Ж. Рудаков Е.В. является нанимателем

В соответствии со ст. 153,154,155 ч. 1 ст. 157 ЖК РФ наниматели жилого помещения ежемесячно, не позднее десятого числа месяца, следующего за расчетным, обязаны производить оплату жилого помещения и коммунальные услуги.

Должники были уведомлены об имеющейся задолженности, однако уклонились от выполнения своих обязанностей по оплате расходов.

Представитель истца просит суд требования удовлетворить, взыскать с ответчиков солидарно, в пользу ООО «ХХХ» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 71849руб.49 коп. и расходы по госпошлине в сумме 2355руб.49коп.

Ответчики Рудаков Е.В., Рудакова А.Т. о рассмотрении дела в суде извещены, в суд не явились, возражений по поводу заявленного иска суду не представили.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, «… Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги…».

Ст. 154 ЖК РФ, «…Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги….».

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, «…Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом….п. 14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается…».

Размер платы за жилое помещение, ст. 156 ЖК РФ, «…Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления

Из представленных суду материалов следует что Рудаков Е.В. является нанимателем жилого помещения по адрес г.Ж., К. д. хх кв.хх, в указанной квартире зарегистрирована и проживает Рудакова А.Т.

Обращаясь в суд с иском представитель ООО «ХХХ» указывает, что ответчики длительное, время коммунальные услуги, а также содержание и ремонт помещения по данной квартире не оплачиваются, в связи с чем образовалась задолженность.

Задолженность составляет 71849руб.49коп. за период с хх.хх.хххх года по хх.хх.хххх года.

Оплата не производится в нарушение требований ст.154-155 ЖК РФ.

О наличии договорных отношений свидетельствуют действий сторон, как истца, так и ответчиков, выражающие волю установить правоотношения: ответчики фактически пользуется предоставленной услугой, истец в подтверждении своего волеизъявления направляет квитанцию об оплате предоставленных услуг.

Таким образом, исходя из поведения сторон, можно говорить о наличии конклюдентных действий, действий лица, выражающих волю установить правоотношения, но не в форме устного или письменного волеизъявления, а поведением, из которого следует такое намерение.

Фактически ответчики являются потребителем услуг.

Проверив правильность представленного расчета задолженности за жилищно-коммунальные услуги, суд считает возможным с ним согласиться, требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 233-237 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО « ХХХ»- удовлетворить.

Взыскать солидарно с Рудакова Е.В., Рудаковой А.Т. в пользу ООО «ХХХ» задолженность по содержанию и ремонту жилого помещения, отоплению за период хх.хх.хххх года по хх.хх.хххх года в сумме 71849руб.49 коп. и расходы по госпошлине в сумме 2355руб.49коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами так же в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано- в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.И.Парфенова