Гражданское дело № 2- 1226/11

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2011 г. г. Жуковский

Жуковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Гостищевой О.И.

При секретаре Ерещенко В.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Репина В.Ф. к ООО фирма «X» о признании права собственности, взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца, уточнив в ходе судебного разбирательства исковые требования, просит суд признать за Репиным Виктором Федоровичем право собственности на ячейку погреба № X, расположенную в микрорайоне X у школы № X в г.Жуковском, а также взыскать с ООО «Фирма «X» неустойку за нарушение сроков окончания работ в сумме X рублей.

В обосновании заявленных требований представитель истца пояснил, что X г. между истцом Репиным В.Ф. и ООО фирма «X» - в лице его директора Орешкина И.А. был заключен договор подряда № X, согласно которого ООО «Фирма «X» было обязано построить ячейку погреба площадь 6 кв.м. в комплексе погребов в районе школы № X в г.Жуковский в соответствии с Постановлением мэрии г.Жуковского № X от X г., до X г. передать заказчику ячейку погреба с пакетом документов на ее собственность. Со стороны Репина В.Ф. условия договора были выполнены: оплачено строительство погреба, что подтверждается квитанциями. Пакет документов заказчику переведен не был. Согласно жеребьевке, проведенной ответчиком в сентябре X года, Репину В.Ф. была распределена ячейка погреба № X. Ответчик строительство не довел до конца, не сдал объект в эксплуатацию, не оформил пакет документов на право собственности.

Представитель ответчика ООО «Фирма «X» в суд не явился, о слушании дела извещался по последнему известному адресу.

Председатель СЭК «X» в судебном заседании против удовлетворения требований не возражала.

Учитывая мнение истца на рассмотрение дела в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным вынести по настоящему делу заочное решение.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, считает, что исковые требования
подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что X г. между Репиным В.Ф. и ООО «Фирма «X» был заключен договор подряда № X, согласно которому ООО «Фирма «X» было обязано построить ячейку погреба площадью X кв.м. в комплексе погребов в районе школы № X в г.Жуковский в соответствии с Постановлением мэрии г.Жуковского № X от X г., до X г. передать заказчику ячейку погреба с пакетом документов на ее собственность, а заказчик должен был оплатить X рублей. Подрядчик обязательства по договору не выполнил. Тогда как Репиным В.Ф. предусмотренные договором денежные суммы внесены в полном объеме, что подтверждается квитанциями.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом. Поскольку заказчиком в полном объеме обязательства были выполнены, то и обязательства принятые на себя ответчиком ООО «Фирма «X» должны быть исполнены в соответствии с договором. Таким образом, Комлева Н.М. имела право требовать исполнения обязательств.

В настоящее время истец является членом СЭК «X», ему распределена ячейка погреба № X.

Таким образом, истец приобрел право на вновь созданное строение в силу ст.218, 219ГК РФ.

При таких обстоятельствах, требования истца в отношении признания за ним права собственности на ячейку № X в комплексе погребов правомерны и подлежат удовлетворению.

Поскольку комплекс не сдан в эксплуатацию ответчиком, то данное строительство является незавершенным. Однако, в силу ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрация права собственности на незавершенное строение допустима.

Суд полагает, что требования истца о взыскании неустойки в силу ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей» также правомерно, поскольку ответчиком были нарушены сроки окончания работ, но сумма неустойки не должна превышать стоимость работ, которая составляет X рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218,219, 309,384 ГК РФ, ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст.ст.56,194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Репиным В. Ф. право собственности на ячейку погреба № X, расположенную в микрорайоне X у школы № X в г.Жуковском.

Взыскать с ООО фирма «X» в пользу Репина В. Ф.неустойку в размере X рублей.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущества в регистрационной службе.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Московский областной суд через Жуковский городской суд М.о., в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.И. Гостищева