РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» сентября 2011 г. г. Жуковский М.О.

Жуковский городской суд Московской области РФ в составе:

председательствующего судьи Гостищевой О.И.

с участием помощника прокурора Рязановой С.В.

при секретаре Ерещенко В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Жуковский Московской области к Громовой Л. А. о выселении из жилого помещения в связи с незаконным проживанием, по встречному иску Громовой Л. А. к Администрации городского округа Жуковский Московской области об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.о. Жуковский Московской области просит выселить Громову Л. А. из комнаты №X д.X по ул.X в г. Жуковский Московской области, в связи с незаконным проживанием.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала и пояснила, что Громова Л.А. с X года проживает в комнате № X в доме № X по ул. X г. Жуковский. В данном жилом помещении Громова Л.А. проживает одна. Дом № X, который является общежитием, X года был передан в муниципальную собственность г. Жуковского от Жуковского машиностроительного производственного объединения, статус дома не менялся. Комната № X в д. X по ул. X была предоставлена Левычкиной О.М. в качестве общежития по ордеру, X г. она была снята с регистрационного учета по данному адресу. Истица была зарегистрирована по данному адресу X года, для вселения Громовой Л.А. в комнату № X ордер не выдавался. Громова не работала, до передачи общежития в муниципальную собственность, в Жуковском машиностроительном производственном объединении, не получала от данного предприятия ордера на вселение в спорное жилое помещение, соответственно с ней не заключался договор социального найма жилого помещения. Громова Л.А. членом семьи бывшего нанимателя Левичкиной О.М. не являлась и не является, право пользования спорной квартирой не приобрела ни но каким основаниям, в связи с чем, подлежит выселению. В добровольном порядке, несмотря на предупреждение, ответчица освободить квартиру не желает. Представитель истца просит суд выселить Громову Л. А. из жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, г.Жуковский, ул.X д.X, ком.X, в связи с незаконным проживанием и снять ответчицу с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчица Громова Л.А. в судебное заседание не явилась, её представитель по доверенности (л.д.38) против иска возражал, пояснил суду, что в X г. на основании ордера, выданного АООТ «X» Левичкина О.М. была вселена в комнату № X в д. X по ул. X X г. одновременно с Левычкиной О.М. в указанную жилую площадь был вселен и зарегистрирован супруг Левичкиной О.М. Левичкин О.В. В дальнейшем после регистрации брака X г. в указанную комнату X года была зарегистрирована Громова Л.А. X г. Левичкин О.В. был снят с регистрационного учета из спорной жилой площади. Громова Л.А. по настоящее время исполняет все обязанности по содержанию жилого помещения и по оплате коммунальных услуг, име­ет конституционное право на жилище.

В свою очередь Громова Л.А. предъявила встречные исковые требования (л.д.75-77) об обязании Администрации г.о.Жуковский заключить с ней договор социального найма на комнату № X в д. X по ул. X в г.Жуковский.

В обоснование встречного иска представитель Громовой Л.А. дал объяснения, аналогичные возражениям на первоначальный иск, предста­витель истицы полагает, что она добросовестно пользовалась жилым помещением, фак­тически выполняла обязательства по договору социального найма, тем самым, приоб­рела право пользования спорным жилым помещением.

Представитель Администрации г.о.Жуковский встречные исковые требования Громовой Л.А. не признала, в обоснование возражений пояснила, что ни по одному из оснований, указанных в ст. 10 ЖК РФ Громова Л.А., право на спор­ную комнату не имеет.

Представитель третьего лица по встречному иску и одновременно представитель третьего лица по первоначальному иску УЖКХ Администрации г.о.Жуковский требо­вания Администрации г.о.Жуковский о выселении Громовой Л.А. поддержал, против удовлетворения встречного иска Громовой Л.А. об обязании заключить договор социального найма возражал.

Представитель третьего лица ОУ ФМС России по Московской области отдел в г.Жуковский в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.70).

Прокурор считает, что имеются основания для удовлетворения иска Админист­рации г.о.Жуковский о выселении Громовой Л.А. из спорной комнаты, в удовлетво­рении встречного иска Громовой Л.А. об обязании Администрации г.о.Жуковский заключить с ней дого­вор социального найма на комнату № X в д. X по ул. X. в г.Жуковский следует отказать в связи с отсутствием оснований для признания за Громовой Л.А. такого пра­ва.

Суд, выслушав явившихся лиц, прокурора, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит требования Администрации г.о.Жуковский о выселении Громовой Л.А. подлежащими удовлетворению, встречный иск Громовой Л.А. об обязании Администрации г.о.Жуковский заключить с ней договор социального найма удовлетворению не подлежащими.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, несет бремя содержания данного помещения, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допускается бесхозяйственного обращения с ним.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, установлено.

«…Регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

«..31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета; б) призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата; в) осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда; г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда….».

Судом установлено, что жилое помещение – общежитие, расположенное по адресу: Московская область, г.Жуковский, ул.X, д.X, является муниципальной собственностью и находится в оперативном управлении УЖКХ Администрации городского округа Жуковский, согласно выписки из Реестра муниципального имущества г.Жуковского № X (л.д.14).

С X г. по X г. на данной жилой площади была постоянно заре­гистрирована Могучева (Левичкина) О. М., X г. рождения (л.д.7), которая яв­лялась нанимателем квартиры, с X г. по X г. также был зарегистрирован Левичкин О. В., X года рождения.

Согласно выписке из домовой книги (л.д.7), ответчица по первоначальному ис­ку Громова Л.А. с X г. зарегистрирована по адресу: г.Жуковский, ул.X, д.X комната X (общежитие), в г.Жуковский прибыла из г.Владимира.

Жилая площадь в общежитии была предоставлена Левичкиной О.М. (ра­нее она носила фамилию Могучева) на основании решения профкома и администрации г. Жуковского /протокол №X/ от X г. №X, что подтверждается представленной в материалы дела ко­пией ордера № X (л.д.9).

Как пояснила представитель истца Администрации г.о.Жуковского, фактически Громова Л.А. вселилась в муниципальное общежитие не законно, без согласия на то нанимателя и наймодателя. Представитель ответчицы Громовой Л.А. данный факт не оспаривает.

Представитель Громовой Л.А. под­твердил, что договора найма на спорную квартиру с Громовой Л.А. не заключалось.

Согласно ст.42 Жилищного кодексу РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 г., жилые помещения в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов предоставлялись гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных де­путатов исполнительным комитетом соответствующего Совета народных депутатов..., и вселение в предоставленное жилое помещение производилось на основании ордера, выдаваемого исполкомом соответствующего Совета народных депутатов (ст. 47 ЖК РСФСР).

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ в действующей редакции жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок...; из актов государственных ор­ганов и актов органов местного самоуправления...; из судебных решений. ..; в резуль­тате приобретения жилых помещений в собственность...; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления события, с которыми связано возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ст. 14 ч.1 п.3 Жилищного кодекса РФ к компетенции органов ме­стного самоуправления относится вселение в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социаль­ного найма.

Согласно ст.57 ч.1 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждаю­щихся в жилых помещениях в порядке очередности...

В соответствии со ст.61 ч.1 Жилищного кодекса РФ пользование жилым поме­щением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, до­говором социального найма.

Учитывая установленные по делу обстоятельства и представленные доказатель­ства, суд приходит к выводу, что ответчица Громова Л.А. право пользования спорной квартирой не приобрела ни по каким из вышеуказанных оснований, договор найма (со­циального найма) с ней не заключался, в собственность данное жилое помещение она -не приобрела, других оснований также не имеется.

Суд не может принять во внимание доводы представителя Громовой Л.А. о том, что Громова Л.А. с момента вселения в спорное жилое помещение, продолжала пользоваться жилым помещением и оплачивала коммунальные услуги, поскольку сами по себе указанные действия, независимо от времени их действия, не порождают право­вых последствий и не могут служить основанием для возникновения права пользования жилым помещением по договору найма, поскольку такое основание не предусмотрено законом.

Таким образом, не подлежат удовлетворению требования Громовой Л.А. об обязании ответчика заключить с ней договор социального найма, поскольку эти требования не основаны на законе: Громова Л.А. не признана нуждающейся в жилом поме­щении и не стоит на учете в Администрации г.о.Жуковского в очереди на улучшение жилищных условий.

Поскольку право пользования спорной комнатой по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договорами, решение суда у Громовой Л.А. отсутствует, иск Администрации городского округа Жуковский о выселении Громовой Л.А. из комнаты № X д.X по ул.X в г.Жуковский Московской области и снятии ее с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, принимая во внимание довод представителя ответчика, что Громова Л.А. не располагает правом пользования каким-либо другим жилым помещением, суд находит возможным предоставить Громовой Л.А. шестимесячный срок для обеспечения себя иным жилым помещением; данный срок, по мнению суда, является достаточным для решения ука­занного вопроса.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа Жуковский – удовлетворить.

Выселить Громову Л.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, г.Жуковский, ул.X, д.X, комната № X.

По истечении 6 (Шести) месяцев с момента вступления решения в законную силу обязать УФМС по Московской области снять Громову Л. А. с регистрационного учета по адресу: Московская область, г.Жуковский, ул.X, д.X, комната № X.

В удовлетворении встречного иска Громовой Л. А. к Администрации городского округа Жуковский Московской области об обязании заключить договор социального найма – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Мособлсуд с подачей жалобы через Жуковский горсуд.

Судья О.И. Гостищева