Гражданское дело №2-1231/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жуковский городской суд Московской области РФ в составе:

председательствующего судьи Сорокодумовой Л.С.,

с участием прокурора Рязановой С.В.,

при секретаре Гаврицкой Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова Б.Б. к Филютичу А.Н. о расторжении договора, признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и взыскании коммунальных платежей и судебных издержек,

УСТАНОВИЛ:

Семенов Б.Б. просит суд расторгнуть договор передачи в пользование доли квартиры, заключенный 28.06.2003 г. между Филютич Ю.Л. и Филютичем А.Н. в отношении … долей квартиры №.. д… по ул… в г… Московской области, удостоверенный нотариусом Викулиной Т.П. Также просит признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением и выселить его из квартиры без предоставления другого жилого помещения, взыскать с ответчика расходы по оплате коммунальных услуг в размере …. руб.. .. коп. и расходы на составление искового заявления в размере. . руб. … коп.

В судебном заседании истец Семенов Б.Б. заявленные требования поддержал и пояснил, что с 2011 г. является собственником … долей вышеуказанной 5-комнатной квартиры на основании договора раздела имущества с бывшей женой Семеновой (ранее Филютич) Ю.Л., которая в 2003 г. передала данное жилое помещение ответчику в бессрочное безвозмездное пользование. В настоящее время у истца возникла необходимость использовать жилое помещение для личных целей, он неоднократно обращался к ответчику с просьбами освободить квартиру и сняться с регистрационного учета, однако Филютич А.Н. требования истца в добровольном порядке не исполнил. Кроме того, ответчик уклоняется от исполнения обязанности по оплате коммунальных платежей, в результате чего образовалась задолженность в размере. . руб.. . коп. Истец вынужден обратиться в суд, в связи с чем понес расходы на составление искового заявления в размере. . руб.. . коп., которые также просит взыскать с ответчика.

Ответчик Филютич А.Н. иск не признал и пояснил, что для ухода за больной матерью он был вынужден продать свою квартиру, по договоренности с племянницей Семеновой (Филютич) Ю.Л. он вселился в спорное жилое помещение, другого жилья у него нет.

Прокурор полагала, что заявленные требования подлежат удовлетворению в части расторжения договора, признания прекратившим право пользования жилым помещением, выселения и взыскания судебных расходов.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, 28.06.2003 г. между Филютич (Семеновой) Ю.Л. и Филютичем А.Н. был заключен договор передачи в безвозмездное пользование … долей квартиры №.. д…. по ул.. . в г…. Московской области с правом регистрации по месту жительства, удостоверенный нотариусом Викулиной Т.П. (л.д.10-11).

Согласно выписке из домовой книги в квартире №.. д…. по ул. …. в г.Жуковский Московской области Филютич А.Н. зарегистрирован с 28.08.2003 г. (л.д.12).

Из счета за услуги за июнь 2011 г. ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» следует, что коммунальные услуги за спорное жилое помещение рассчитываются на 1 человека, долг составляет …. руб. … коп., пени. . руб.. . коп. (л.д.13).

Согласно свидетельству о перемене имени Филютич Ю.Л. переменила фамилию на Семенова (л.д.9).

19.03.2011 г. между Семеновой (Филютич) Ю.Л. и Семеновым Б.Б. был заключен договор раздела имущества между супругами, удостоверенный нотариусом Тулубьевой В.А., в соответствии с которым, в частности, в собственности Семенова Б.Б. остается … долей квартиры №… д…. по ул. … в г…. Московской области (л.д.8).

Право собственности Семенова Б.Б. на вышеуказанное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.06.2011 г. (л.д.7).

05.04.2011 г. Семенов Б.Б. направил Филютичу А.Н. требование о расторжении спорного договора и освобождении квартиры, которое ответчик получил 15.04.2011 г. (л.д.14-16).

В соответствии со ст.699 ч.1 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за месяц, если договором не предусмотрен иной порядок извещения.

На основании ст.700 ч.1 ГК РФ ссудодатель вправе произвести отчуждение вещи или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному договору безвозмездного пользования, а его права в отношении вещи обременяются правами ссудополучателя.

Согласно п.7 договора передачи в пользование доли квартиры от 28.06.2003 г. расторжение и изменение условий договора производится по соглашению сторон в соответствии с действующим законодательством. Согласно п.8 договора содержание ст.ст.699-701 ГК РФ нотариусом Филюитичу А.Н. было разъяснено (л.д.10-11).

При таких обстоятельствах суд находит возможным удовлетворить требования о расторжении спорного договора.

Соответственно, в силу ст.35 Жилищного кодекса РФ подлежат удовлетворению требования о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением и его выселении из квартиры.

В соответствии со ст.153 ч.1 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку из представленного счета управляющей компании усматривается, что коммунальные платежи истцом не оплачены, суд приходит к выводу, что истцом не доказан факт причинения ему ущерба ответчиком вследствие невнесения платы за жилье и коммунальные услуги и в этой части исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании ст.ст.94, ст.98 ч.1, 100 ч.1 ГПК РФ суд находит взыскать с ответчика в пользу истца расходы на составление искового заявление с учетом принципа разумности в размере …. руб. … коп. (л.д.17).

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор передачи в пользование доли квартиры, заключенный 28.06.2003 г. между Филютич Ю.Л. и Филютичем А.Н. в отношении ….. доли квартиры №.. д… по ул…. в г….. Московской области, удостоверенный нотариусом Викулиной Т.П.

Признать Филютича А.Н. прекратившим право пользования … долями квартиры №… д…. по ул…. в г…. Московской области.

Выселить Филютича А.Н. из квартиры №.. д…. по ул. … в г…. Московской области без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Филютича А.Н. в пользу Семенова Б.Б. расходы на составление искового заявления в размере …. (…) рублей. .. копеек.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд с подачей жалобы через Жуковский городской суд.

Судья: