У С Т А Н О В И Л:

Истец, уточнив исковые требования (л.д.155-158), а также в судебном заседании, просит взыскать с ответчика задолженность за содержание и текущий ремонт жилого помещения, отопление за период с августа 2008 года по март 2010 года …. руб…. коп., а также возврат госпошлины в размере …. руб….. коп..

В обосновании заявленных требований представитель истца пояснил, что ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» с 2008 года является управляющей организаций, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, выполняющей работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, организовывающей и представляющей коммунальные услуги по многоквартирному дому по адресу: Московская область, г. …, ул. …, д. …. Ответчик является собственником квартиры № … в доме № … по ул. … в г. …. Граждане и организации обязаны ежемесячно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик с ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» договор заключал в апреле 2010 года. Задолженность образовалась за период с августа 2008 года по марта 2010 года. Отсутствие заключенного между истцом и ответчиком договора не освобождает ответчика от обязанности оплаты предоставляемых услуг. Ответчик ежемесячно уведомляется о сложившейся задолженности квитанциями. Но, не смотря на то, что истец добросовестно исполнял свои обязанности по управлению, обслуживанию и ремонту дома, ответчик по март 2010 года. оказанные истцом услуги не оплатил.

Ответчик Пляцек М.В. в судебное заседание не явился, о слушании извещен надлежащим образом (л.д.154), о причинах неявки суду не сообщил, доказательств опровергающих заявленные требования суду не представил. В связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» является управляющей организацией д. … по ул. … в г. … Московской области (л.д. 8-9) с января 2008 года..

Квартира по адресу: г…., ул…., д….., кв…., принадлежит Пляцеку М.В. с 1998 года на праве собственности (л.д.126).

01.04.2010г. между истцом и ответчиком заключен договор управления (л.д.128-129).

В силу ст.153-157 ЖК РФ, граждане, в том числе собственники жилых помещений, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; а также плату за коммунальные услуги.

Истец исполняет свои обязанности по управлению, обслуживанию и ремонту дома с 2008 года. Им заключены необходимые договоры с ресурсоснабжающими организациями.

Задолженность ответчика по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения в 2008–2010 г.г. и отопление подтверждается расчетами, представленными в исковом заявлении (л.д.156-158), тарифы утверждены Постановлением Главы города. В связи с чем, требования истца о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт жилого помещения и отопление в размере …. руб…. коп обоснованы.

Отсутствие письменного договора управления между сторонами в спорный период времени не может являться основанием для освобождения ответчика от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Сумма иска составляет …. руб….. коп. От данной суммы подлежит возврату государственная пошлина в размере …. руб….. коп., а не …. руб…. коп., как указано в уточненном исковом заявлении. Оплата государственной пошлины подтверждается платежным поручением (л.д.4)..

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Пляцека М.В. в пользу ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» задолженность за содержание и текущий ремонт жилого помещения и отопление за период с августа 2008г. по март 2010г. в размере … руб…. коп. и возврат госпошлины … руб….. коп., а всего взыскать …. руб…. коп.

В остальной части иска о взыскании расходов по госпошлине – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Жуковский горсуд в течение 10 дней, а ответчиком в течение 7 дней со дня получения копии решения может быть подано в Жуковский горсуд заявление об отмене заочного решения.

Судья: