Гражданское дело №2-1748/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М.

при секретаре Осиповых А.К.,

с участием истца Рыбниковой Н.И.,

ответчика Богдановой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбниковой Н.И. к Богдановой Ю.В., третье лицо ЖСК «X», УФМС по Московской области о выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Рыбникова Н.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Богдановой Ю.В. в котором просила прекратить право пользования Богдановой Ю.В. жилым помещением по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. X дом X квартира №X, выселить ответчицу и снять с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований Рыбникова Н.И. указала, что она является собственником 2-х комнатной квартиры, общей площадью X кв.м. по вышеуказанному адресу.

Богданова Ю.В. (внучка истицы) зарегистрирована и проживает в квартире с X года вместе с матерью Плаховой Н.С. (дочь истицы).

Впоследствии Плахова Н.С. была выселена по определению суда от 30 апреля 2008 года.

Богданова Ю.В. после заключения брака стала проживать у свекрови в 2-х комнатной квартире по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. X, д.X, кв.X. Там же родился её ребенок, который зарегистрирован вместе со своим отцом по указанному адресу.

Ввиду неприязненных отношений Богдановой Ю.В. со свекровью, ответчица попросилась жить к истице. Рыбникова Н.И. дала свое согласие на временное проживание семьи ответчицы в её квартире в течении 1-3 месяцев. Однако, по прошествии полутора лет ответчица продолжает проживать со своей семьей в квартире истца и занимает практически обе комнаты.

Кроме того, Богданова Ю.В. ведет такой образ жизни, что совместное проживание с ней невозможно. Возвращаясь домой с работы истица не имеет никакого отдыха, так как к ответчице постоянно приходят друзья, включают громко музыку, общаются между собой на повышенных тонах, курят в квартире, на замечания истицы не реагируют.

В результате таких действий Рыбникова Н.И. вынуждена проживать в деревне за 35 км. от г. Жуковский в доме, где отсутствует отопление, газ, водопровод и удобства.

Кроме того, проживая втроем в квартире, Богданова Ю.В. не оплачивает коммунальные услуги. Все расходы оплачивает истица.

С момента вступления в брак, Богданова Ю.В. живет своей семьей, совместного хозяйства с истицей не ведет, при этом занимает практически всю квартиру.

Рыбникова Н.И. также указала на то, что ответчица членом ее семьи не является, добровольно выселиться из квартиры не желает, хотя она обеспечена жилой площадью в виде дома, расположенного в поселке Кратово Раменского района.

Помимо этого, Богданова Ю.В. может проживать по месту регистрации мужа и ребенка.

Проживание ответчицы в квартире ущемляет права истицы, так она, как собственник жилого помещения, не имеет возможности пользоваться им в полной мере.

В судебном заседании Рыбникова Н.И. поддержала заявленные требования, указав, что в настоящий момент муж ответчицы вместе с ребенком проживает у свекрови и не возражают против вселения Богдановой Ю.В.

Ответчица иск не признала. Указала, что истице она жить не мешает, периодически дает ей денежные средства на оплату коммунальных услуг. Дом, который ей перешел по наследству, в настоящее время для проживания непригоден, требует капитального ремонта. После оформления всех правоустанавливающих документов на него и проведения ремонта, планирует выселиться из квартиры истицы и жить в доме.

Представитель третьего лица ЖСК «X» в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление от председателя ЖСК «X» о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.19).

Представитель третьего лица ОУФМС России по Московской области в г. Жуковский в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 27).

Прокурор г. Жуковский, в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 21).

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные исковые требования подлежа­щими удовлетворению.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ (введен в действие с 01.03.2005 г.) собствен­ник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, установленными ЖК РФ.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Рыбникова Н.И. является собственником 2-х комнатной квартиры, общей площадью X кв.м. по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. X, дом X, квартира X (л.д.11).

Богданова Ю.В. приходится внучкой истице, проживала в квартире с X года вместе с матерью Плаховой Н.С. (дочь истицы) и Рыбниковой Н.И.. В 2005 году была зарегистрирована в спорной квартире (л.д.9).

Впоследствии Плахова Н.С. была выселена из данного жилого помещения по определению Жуковского городского суда от 30 апреля 2008 года об утверждении мирового соглашения (л.д.23-26).

В 2009 года Богданова Ю.В. заключала брак с Богдановым К.И. (л.д.16).

В настоящее время Богданова Ю.В. проживает в спорном жилом помещении, плату за коммунальные услуги не производит, на требования истицы о выселении отвечает отказом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другим федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчица не является членом семьи собственника спорного жилья, между собственником жилья - истцом и ответчиком отсутствует какое-либо соглашение относительно пользования последней спорной квартирой. На неоднократные требования истицы о выселении из жилого помещения ответчик не реагирует.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению, поскольку истец, являясь сособственником спорной квартиры и возражая против проживания в спорной квартире ответчика, вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права как собственника жилого помещения.

При этом суд учитывает, что Богданова Ю.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Раменский район, пос. Кратово, ул. X, д.X.

По указанным причинам оснований сохранять за ответчиком право пользования спорным жильем не имеется, в связи с чем суд приходит к выводу о снятии Богдановой Ю.В. с регистрационного учета по месту жительства.

Довод Богдановой Ю.В. о том, что её проживанием в спорной квартире права истицы не ущемляются, является несостоятельным и опровергается установленными по делу обстоятельствами.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рыбниковой Н.И. удовлетворить.

Прекратить право пользования Богдановой Ю.В. жилым помещением по адресу: Московская область, город Жуковский, улица X, дом X, квартира №X.

Выселить Богданову Ю.В. из квартиры, расположенной по адресу: Московская область, город Жуковский, улица X, дом X, квартира №X.

Снять Богданову Ю.В. с регистрационного учета по адресу: Московская область, город Жуковский, улица X, дом X, квартира №X.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд с подачей жалобы через Жуковский городской суд.

Судья: О.М. Царьков