Гражданское дело №2-1832/11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Московская область, город Жуковский 15 ноября 2011 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Царькова О.М.

при секретаре Осиповых А.К.,

с участием представителя истца Скубко И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «X» к Резниковой Л.В., Резникову В.В., Приваловой М.Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Резниковой Л.В., Резникову В.В. и Приваловой М.Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 января 2009 года по 31 августа 2011 года в сумме X (X) рублей X копеек и взыскании судебных расходов связанных с оплатой государственной пошлины в сумме X (X) рубля X копеек.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал и пояснил, что ООО «X» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Жуковский, ул. X, д. X корп.X на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Квартира, расположенная по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. X, д.X, корп. X, кв. X, находится в собственности Резниковой Л.В..

Кроме собственника в данной квартире зарегистрированы: Резников В.В. и Привалова М.Г..

С 01 января 2009 года по 31 августа 2011 года ответчики не оплачивают за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за ними образовалась задолженность в указанном выше размере.

Представитель истца просит суд требования удовлетворить в полном объеме, взыскать солидарно с Резниковой Л.В., Резникова В.В. и Приваловой М.Г. в пользу ООО «X» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме X (X) рублей X копеек, взыскать судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме X (X) рубля X копеек.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом (л.д.16,17,18,21,22,23), о причине неявки суду не сообщили, документ, подтверждающий уважительность причины неявки, суду не представили, об отложении слушания по делу, либо о рассмотрении дела в свое отсутст­вие не просили.

Суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заоч­ного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ООО «X» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Жуковский, ул. X, д.X, корп. X на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Резникова Л.В. является собственником квартиры по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. X, д.X, корп. X, кв. X.. По указанному адресу также зарегистрированы: Резников В.В. и Привалова М.Г..

Наряду с жилым помещением (квартирой) собственнику также принадлежит доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме (п.1 ст.36 ЖК РФ) собственник обязан нести часть расходов на содержание всего комплекса общего имущества, которая пропорциональна доле в праве общей собственности на общее имущество (п.1 ст.39 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ).

Согласно ст. 153 ЖК РФ, «… Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги…».

Ст. 154 ЖК РФ, «…Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги».

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, «…Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом… п. 14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается…».

Размер платы за жилое помещение, ст. 156 ЖК РФ, «…Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Судом установлено, что ответчики, фактически являясь потребителем услуг, отказываются их оплачивать в нарушение требований ст. 153-156 ЖК РФ.

Суд приходит к выводу, что обязанность ответчиков участвовать в осуществлении расходов на содержание общего имущества возникает у собственника в силу закона и не обусловлена заключением договора с организацией, которой многоквартирный дом передан в управление.

На основании изложенного, суд считает, что требования истца о взыскании задолженности законны и обоснованны.

Проверив правильность представленного расчета задолженности за жилищно-коммунальные услуги (л.д.7-11) суд считает возможным с ним согласиться, взыскать с ответчиков задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере X (X) рублей X копеек.

Также установлено, что при обращении в суд истец уплатил государственную пошлину в сумме X (X) рубля X копеек. Согласно ст. 98 ГПК РФ, указанная сумма подлежит к взысканию с ответчиков в пользу истца ООО «X».

При таких обстоятельствах, с учетом ст. 98 ГПК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу ООО «X» расходов по уплате государственной пошлины в размере X рубля X копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 233-237, 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «X» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Резниковой Л.В., Резникова В.В. и Приваловой М.Г. в пользу ООО «X» задолженность по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальным услугам за период с 01 января 2009 года по 31 августа 2011 года в сумме X (X) рублей X копеек.

Взыскать солидарно с Резниковой Л.В., Резникова В.В. и Приваловой М.Г. в пользу ООО «X» судебные расходы, связанных с оплатой государственной пошлины в сумме X (X) рубля X копеек.

Ответчики вправе подать в Жуковский городской суд заявление об отмене заоч­ного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

По истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения оно может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд с подачей жалобы че­рез Жуковский городской суд.

Судья: О.М. Царьков