Гражданское дело №2-1724/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жуковский городской суд Московской области РФ в составе:

председательствующего судьи Сорокодумовой Л.С.,

с участием прокурора Рязановой С.В.,

при секретаре Филипповой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.о.Жуковский к Бабенко Е.В., Бабенко М.В. о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.о.Жуковский, уточнив заявленные требования (л.д.47), просит суд выселить Бабенко Е.В. и М.В. из квартиры №… д…. по ул…. в г…. Московской области с предоставлением ответчицам по договору социального найма комнаты №… в квартире №… д… по ул… в г…. Также просит обязать ОУФМС России по Московской области в г…. снять ответчиц с регистрационного учета по адресу: г.Жуковский, ул…., д…, кв…..

В судебном заседании представитель Администрации г.о.Жуковский Кочегарова Л.В. по доверенности (л.д.72) заявленные требования поддержала и пояснила, что квартира №.. д… по ул… в г…. не приватизирована и находится в муниципальной собственности. Нанимателем квартиры являлась Зорина Н.А., умершая в марте 2011 г. В настоящее время в квартире зарегистрированы ответчицы Бабенко Е.В. и Бабенко М.В., а также несовершеннолетние Бабенко А.В. и Бабенко С.В., в отношении которых Бабенко М.В. лишена родительских прав и которые находятся на государственном обеспечении. Ответчицы в квартире не проживают, не выполняют обязанностей по содержанию квартиры в надлежащем состоянии и по оплате коммунальных услуг. Квартира находится в антисанитарном состоянии, захламлена старыми вещами, сантехническое оборудование в нерабочем состоянии, входная дверь открыта, замок на ней сломан. В Администрацию г.о.Жуковский поступали жалобы соседей на антисанитарное состояние квартиры, присутствие в квартире посторонних лиц, пьяные дебоши, неоднократные залития нижерасположенной квартиры. Задолженность по коммунальным платежам превышает … руб. … коп. Ответчицам было предложено привести жилое помещение в надлежащее состояние и погасить задолженность, однако они не прореагировали и соответствующих мер не приняли. Просят выселить ответчиц в связи с бесхозяйным обращением с жилым помещением и неоплатой коммунальных услуг с предоставлением им комнаты №… в квартире №… д….. по ул…. в г. …. Оно находится в муниципальной собственности, пригодно для проживания и в нем никто не зарегистрирован, его площадь превышает норму …. м² на человека.

Ответчицы Бабенко Е.В. и М.В. иск не признали и пояснили, что периодически заходят в квартиру и выносят мусор, делали в ней ремонт, коммунальные платежи не оплачивают в связи с тяжелым материальным положением. Не оспаривали, что входная дверь в квартиру не запирается и что в спорном жилом помещении они не проживают.

Представитель третьего лица УЖКХ Администрации г.о.Жуковский Кочегарова Л.В. по доверенности (л.д.73) иск поддержала и дала объяснения, аналогичные объяснениям представителя истца.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Московской области в г.Жуковский в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен (л.д.45, 48), просил рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.46).

Прокурор полагала иск подлежащим удовлетворению.

Свидетель Балашова Г.И. показала, что проживает в рядом расположенной квартире, в квартиру ответчиц невозможно войти, там стоит ужасающая вонь, валяется тряпье и собачьи экскременты, дверь не запирается, ответчицы в квартире не появляются и не убираются, хотя свидетель неоднократно говорила им об этом. Это продолжается уже более пяти лет. Ремонт в квартире никогда не делали. Раньше в квартире жили кошки и собаки, за которыми никто не убирал, были постоянные шумы, ночные дебоши, в квартиру приходили посторонние лица. Они писали на ответчиц жалобы в городскую администрацию.

Свидетель Тенина Н.В. показала, что проживает в нижерасположенной квартире, ответчицы неоднократно ее заливали, пока сантехники из домоуправления не отключили у них сантехническое оборудование. В квартире полная антисанитария, стоит неприятный запах, повсюду грязь, валяются какие-то узлы. Она неоднократно писала на них жалобы в управляющую компанию, милицию и другие органы.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.67 ч.3 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в частности, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, производить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.69 ч.2 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

На основании ст.83 ч.4 п.п.1, 2 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, а также в случае разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

В силу ст.90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленного для вселения граждан в общежитие.

В соответствии со ст.91 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан письменно предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что в квартира №… д…. по ул…. в г….. Московской области находится в муниципальной собственности и была предоставлена по договору социального найма Зориной Н.А., умершей.. ........ г. (л.д.6, 8, 9, 69).

Согласно выписке из домовой книги (л.д.7) в квартире в настоящее время зарегистрированы Бабенко Е.В., Бабенко М.В., несовершеннолетний Бабенко С.В., ….. г. рождения, и несовершеннолетний Бабенко А.В., ….. г. рождения.

Решениями Жуковского городского суда от 22.12.2003 г. и от 27.08.2009 г. (л.д.60-65, 66-68) Бабенко М.В. лишена родительских прав в отношении Бабенко С.В. и Бабенко А.В., и постановлениями Главы г.о.Жуковский от 09.02.2004 г. №132 и от 25.09.2009 г. №1883 (л.д.58, 59) дети переданы на полное государственное обеспечение с сохранением за ними спорного жилого помещения.

В спорной квартире ответчицы длительное время не проживают, жилое помещение находится в антисанитарном состоянии, захламлено старыми вещами и мусором, в нем стоит неприятный запах, сантехническое оборудование в нерабочем состоянии, входная дверь не запирается. Ремонт в квартире не производился. Из квартиры неоднократно происходили залития нижерасположенной квартиры №…. Кроме того, ответчицы систематически не исполняют обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг; размер задолженности с 01.01.2008 г. по 01.11.2011 г. составил ….. руб. … коп., последний раз оплата производилась 02.06.2010 г. на сумму … руб. …. коп.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в дело доказательствами – показаниями свидетелей Балашовой Г.И. и Тениной Н.В., ответом ОВД по г.о.Жуковский от 07.06.2011 г. (л.д.12), фотографиями (л.д.20-28), актом обследования жилого помещения от 12.05.2011 г. (л.д.10), заявлением жильцов 1 подъезда (л.д.13-14), актом о залитии квартиры №.. от 24.11.2010 г. (л.д.17), справкой ООО УК «Жилкомсервис» от 10.11.2011 г. (л.д.57), справкой ОАО «ЕИРЦ г. Жуковского» от 07.11.2011 г. (л.д.49).

22.06.2011 г. Администрацией г.о.Жуковский было предложено Бабенко Е.В. и М.В. устранить допущенные нарушения по бесхозяйственному обращению с жилым помещением и долгу по коммунальным платежам, однако ответчицы не прореагировали.

В период производства по делу ответчицы также не приняли никаких мер по приведению квартиры в надлежащее состояние и погашению задолженности, что подтверждается актом обследования от 08.11.2011 г. (л.д.50) и справкой ОАО «ЕИРЦ г. Жуковского» от 10.11.2011 г. (л.д.56).

С учетом установленных в судебном заседании фактических обстоятельств дела суд приходит к выводу, что со стороны Бабенко М.В. и Е.В. имеет место систематическое и длительное, более пяти лет, бесхозяйственное обращение о спорным жилым помещением, нарушение прав соседей, а также невнесение платы за жилье и коммунальные услуги.

Данные действия ответчиц влекут нарушение прав наймодателя в лице Администрации г.о.Жуковский как собственника жилого помещения, которые на основании ст.ст.90, 91 Жилищного кодекса РФ могут быть восстановлены путем выселения ответчиц из спорной квартиры.

На основании ст.196 ч.3 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям, в связи с чем находит возможным выселить ответчиц с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма – комнаты №.. в квартире №… д…. по ул… в г…...

Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности, не обременено правом пользования других лиц, оно пригодно для проживания, его площадь 12,7 м² соответствует норме предоставления жилой площади на человека в общежитиях и отвечает требованиям ст.ст.90, 105 ч.1 Жилищного кодекса РФ. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права (л.д.51), выпиской из домовой книги (л.д.53), выпиской из лицевого счета (л.д.55), справкой жилищного отдела Администрации г.о.Жуковский от 09.11.2011 г. (л.д.53), справкой ОАО «ЕИРЦ г.Жуковского» от 09.11.2011 г. (л.д.54).

Соответственно, на основании ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» (в действующей редакции) подлежат также удовлетворению исковые требования в части обязания ОУФМС России по Московской области в г.Жуковский снять ответчиц с регистрационного учета по спорной квартире.

На основании ст.ст.333¹⁹ п.1 п/п.3 Налогового кодекса РФ, ст.103 ч.1 ГПК РФ с ответчиц подлежит взысканию в доход федерального бюджета государственная пошлина в размере …. руб. ….. коп. с каждой.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Бабенко Е.В. и Бабенко М.В. из квартиры №…. д…… по ул…. в г…. Московской области с предоставлением Бабенко Е.В. и Бабенко М.В. комнаты №…. в квартире №… д…. по ул….. в г….. Московской области по договору социального найма.

Обязать ОУФМС России по Московской области в г.Жуковский снять Бабенко Е.В. и Бабенко М.В. с регистрационного учета оп адресу: г.Жуковский Московской области, ул….., д….., кв…...

Взыскать с Бабенко Е.В. в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере … (….) рублей … копеек.

Взыскать с Бабенко М.В. в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере … (….) рублей …. копеек.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд с подачей жалобы через Жуковский городской суд.

Судья: