Гражданское дело № 2- 1720/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 декабря 2011 года

Жуковский городской суд Московской области

в составе

председательствующего судьи Парфеновой Т.И

с участием адвоката К.

при секретаре Тужилиной С.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Мусаева А.М.о. к Басманову С.В., Чесноковой Н.Е. о признании не приобретшим право пользования жилой площадью, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л :

Мусаев А.М.о обратился в суд с иском к Басманову С.В., Чесноковой Н.Е. о признании не приобретшим право пользования жилой площадью, снятии с регистрационного учета из квартиры по адресу г.Ж, ул. Г. д.хх кв. хх.

В обоснование заявленных требований в судебном заседании представитель истца пояснил, что хх.хх.хххх г. между истцом, с одной стороны и Чесноковой Н.Е., с другой стороны был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г. Ж., ул. Г., д. хх, кв. хх.

Стороны выполнили условия договора в полном объеме.

Право собственности на вышеуказанную квартиру было зарегистрировано истцом 10 декабря 2008 г., свидетельство о государственной регистрации права хххх.

Согласно п. 7.2. названного договора, на момент подписания договора в указанной квартире были зарегистрированы Чеснокова Н.Е. и Басманов С.В.

Ответчик не является членом семьи Чесноковой Н.Е., зарегистрировался проживающим в спорной квартирой на основании безвозмездного и бессрочного договора «Передачи в пользование квартиры» от хх.хх.хххх г. и нотариально удостоверенный нотариусом Т., однако в квартиру не вселялся и квартирой не пользовался, права пользования квартирой не приобрел.

Представитель истца просит суд признать Басманова С.В. не приобретшим право пользования вышеуказанной квартирой. Прекратить регистрацию проживания ответчика в квартире, поскольку она нарушает права собственника, он не может распорядится квартирой, вынужден нести дополнительные расходы по квартире.

Представитель ответчика, адвокат К. оставил рассмотрение вопроса на усмотрение суда, доказательств опровергающих исковые требования суду не представил.

3 лицо Чеснокова Н.Е. о рассмотрении дела в суде извещена, в суд не явилась.

3 лицо представитель УФМС России по Московской области в г.Жуковский о рассмотрении дела в суде извещен, в суд не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает, что требования подлежат удовлетворению.

Как установлено в ходе судебного Чеснокова Н.Е. являлась собственником квартиры по адресу г.Жуковский, ул. Г. д. хх кв. хх.

3 октября 2008 г. между истцом, с одной стороны и Чесноковой Н.Е., с другой стороны был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. Г., д. хх, кв. хх.

Стороны выполнили условия договора в полном объеме.

Право собственности на вышеуказанную квартиру было зарегистрировано истцом 10 декабря 2008 г., свидетельство о государственной регистрации права хххх.

Согласно ст. 209 ГК РФ право распоряжаться имуществом принадлежит собственнику.

Басманов СВ. в квартиру не вселялся, личных вещей в ней никогда не имел, а сохранял лишь регистрацию, не оплачивал коммунальные услуги (задолженность по ним составляла двадцать пять тысяч рублей).

Ответчик в письменной форме известил Чеснокову Н.Е. о том, что до 21 ноября 2007 г. оплатит задолженность по квартплате и снимется с регистрационного учета по месту регистрации.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были бы соединены с лишением владения.

В договоре купли-продажи квартиры от хх.хх.хххх г. условия и срок пользования ответчиком спорным жилым помещением не оговаривались.

Фактически ответчик в квартире не проживал, сохраняя в ней только регистрацию, не оплачивал коммунальные услуги, длительное время проживает в другом месте жительства, адрес которого неизвестен. Факт длительного отсутствия ответчика подтверждается письменными показаниями соседей. Также ответчик не проявил заинтересованности к заключению с новым собственником договора пользования квартирой.

Все изложенные факты в совокупности свидетельствуют о том, что Басманов С.В. не приобрел права пользования вышеуказанной квартирой, регистрация проживания права пользования квартирой не порождает.

Чеснокова Н.Е после регистрации перехода права собственности на квартиру за истцом, снялась с регистрационного учета по месту нахождения квартиры и выбыла на постоянное место жительство в пос. Н, Воскресенского района.

На основании вышеизложенного, а также в соответствии со ст.209,304 ГК РФ ст.3, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать Басманова С.В. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: Московская область, г. Ж. ул. Г., д. хх, кв.хх.

Обязать отдел УФМС России по Московской области в городе Жуковском снять Басманова С.В. с регистрационного учета по адресу г.Ж., ул. Г. д. хх кв. хх.

Решении е может быть обжаловано в течение 10 ней в Мособлсуд с подачей жалобы через Жуковский орсуд.

Судья Т.И. Парфенова