Гражданское дело № 2-1979/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 декабря 2011 года

Жуковский городской суд Московской области

в составе

председательствующего судьи Парфеновой Т.И.

с участием адвоката Т/

при секретаре Иваненко Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Пономарева В.Г. к Сидору В.Л. о признании утратившим право пользование квартирой

У С Т А Н О В И Л :

Пономарев В.Г. обратился в суд с иском к Сидору В.Л. о признании утратившим право пользования квартирой по адресу г.Жуковский, ул. С. д. Х кв. хх.

В обоснование заявленных требований в судебном заседании представитель истца пояснила, что Пономарев В.Г. является собственником квартиры по адресу: г. Жуковский, ул. С., д. х, кв. хх на основании Договора купли-продажи квартиры от хх.хх.ххххг., зарегистрированного УФРС по М026.01.2009г., и свидетельства о государственной регистрации права, выданного хх.хх.ххххг. УФРС по МО.

На момент заключения договора в квартире был зарегистрирован продавец Сидор В. Л., который согласно п. 10 договора купли-продажи был обязан сняться с регистрационного учета в проданной квартире в течение 2 месяцев. Прошло уже более двух лет, но Сидор В.Л., до сих пор остается зарегистрирован в квартире истца.

Истец направил ответчику письменную Претензию с требованием сняться с регистрационного учета, но он до сих пор этого не сделал, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с вышеуказанным иском.

Представитель истца просит суд признать Сидора В.Л., хх.хх.хххх года рождения, утратившим право пользования квартирой по адресу: Московской области, г. Жуковский, ул. С., д. х, кв. хх, снять Сидора В.Л. с регистрационного учета по адресу: г. Жуковский, ул. С., д. х, кв. хх.

Представитель Сидора В.Л., адвокат Т. оставляет рассмотрение требований на усмотрение суда, доказательств опровергающих исковые требования не имеет.

Представитель УФМС России по Московской области отдел в г.Жуковском о рассмотрении дела в суде извещен, в суд не явился.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает возможным исковые требования удовлетворить.

Как установлено в ходе судебного заседания Пономарев В.Г. является собственником квартиры по адресу: г. Жуковский, ул. С., д. х, кв. хх на основании Договора купли-продажи квартиры от хх.хх.ххххг., продавец Сидор В. Л., согласно п. 10 указанного договора купли-продажи был обязан сняться с регистрационного учета в проданной квартире в течение 2 месяцев, однако в нарушение взятых на себя обязательств.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования эти помещением бывшим собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, в настоящее время у ответчика отсутствует законное основание для проживания и регистрации по месту жительства в квартире по адресу: г. Ж., ул. С., д. х, кв. хх.

Поскольку ответчик добровольно прекратить регистрацию проживания отказывается, от исполнения обязательств по договору уклоняется, истец правомерно обращается в суд за защитой своих прав.

На основании пункта «е» ст. 31 правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РОССИЙСКОЙ федерации, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования, является основанием для снятия граждан с регистрационного учета органами ФМС.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 235, 288, 292 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, ст. 56, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать Сидора В.Л., хх.хх.хххх года рождения, утратившим право пользования квартирой по адресу: г. Ж., ул. С., д. х, кв. хх,

Решение является основание для снятия Сидора В.Л. с регистрационного учета по адресу: г. Ж., ул. С., д. х, кв. хх.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Мособлсуд с подачей жадобы через Жуковский горсуд.

Судья Т.И. Парфенова

-