Гражданское дело №2-2041/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М.

при секретаре Осиповых А.К.,

с участием представителя истца Кочегарова Л.В.,

ответчика Бойцеох О.Н.,

прокурора Рязановой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа Жуковский Московской области к Бойцеох О.Н. о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрации городского округа Жуковский Московской области обратилась в суд с иском к Бойцеох О.Н. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. X, д.X, кв.X.

В обоснование своих требований, администрация г.о. Жуковский ссылалась на то, что в муниципальном жилом помещении – однокомнатной квартире по вышеуказанному адресу, была зарегистрирована и проживала наниматель Бойцеох С.Н.

X года Бойцеох С.Н. умерла, в связи с чем договор социального найма жилого помещения был прекращен.

Указанная квартира была предоставлена 29 июня 1969 года на основании ордера №X Бойцеох Н.В. и членам его семьи – жене Бойцеох Е.Е. и дочери Бойцеох С.Н. для проживания.

После выезда нанимателя Бойцеох Н.В., его жены – Бойцеох Е.Е. и их четырех несовершеннолетних детей в 1984 году в другое место жительства нанимателем указанного жилого помещения стала Бойцеох С.Н.

На момент смерти в 2009 году Бойцеох С.Н. других членов семьи в спорной квартире зарегистрировано не было.

Данное жилое помещение не приватизировано и находится в муниципальной собственности.

После смерти Бойцеох С.Н. в квартиру без законных на то оснований вселился Бойцеох О.Н., тем самым создав препятствия собственнику жилого помещения, администрации г.о. Жуковский, осуществлять свои права и исполнять обязанности.

Ввиду того, что ответчик вселился в муниципальную квартиру самовольно, незаконно, без получения письменного согласия на то наймодателя, истец считает ответчика не приобретшим право пользования квартирой.

Истец также указал и на то, что Бойцеох О.Н. зарегистрирован по другому адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. X, д.X, кв.X., а спорную квартиру сдаёт по договору найма третьим лицам.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Бойцеох О.Н. иск не признал, указал на то, что спорная квартира была предоставлена его родителям, в связи с чем он на законных основаниях её занимает.

Также пояснил суду, что его матери на всю семью была предоставлена трехкомнатная квартира №X в доме №X по ул. X, в то время как семье полагалась четырехкомнатная.

Судом установлено, что спорная квартира была предоставлена 29 июня 1969 года на основании ордера №X Бойцеох Н.В. и членам его семьи – жене Бойцеох Е.Е. и дочери Бойцеох С.Н. для проживания (л.д. 13).

После выезда нанимателя Бойцеох Н.В., его жены – Бойцеох Е.Е. и их четырех несовершеннолетних детей в 1984 году в другое место жительства нанимателем указанного жилого помещения стала Бойцеох С.Н. (л.д.16-18)

X года Бойцеох С.Н. умерла.

На момент смерти в 2009 году Бойцеох С.Н. других членов семьи в спорной квартире зарегистрировано не было (л.д.27).

Данное жилое помещение не приватизировано и находится в муниципальной собственности (л.д.6).

В соответствии с п. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Учитывая, что при жизни нанимателя с ответчиком не был заключен в установленном законом порядке договор социального найма спорного жилого помещения, а в связи со смертью Бойцеох С.Н. договор социального найма прекратился, соответственно ответчик не приобрел самостоятельных прав на жилое помещение в виде спорной квартиры, по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации и иными законами и правовыми актами.

Судом также установлено, что в администрацию г.о. Жуковский, Комитет имущественных отношений администрации г.о. Жуковский ответчик с заявлением об изменении договора социального найма спорного жилого помещения и вселении его на занимаемую им жилую площадь не обращался, между тем, ответчик пользуется в настоящее время спорным жилым помещением путем сдачи его по договору найма третьим лицам (л.д.28).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Бойцеох О.Н. незаконно занимает спорное жилое помещение, находящееся в собственности администрации г.о. Жуковский.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо убедительных доказательств, подтверждающих приобретение ответчиком право пользования квартирой, суду представлено не было.

В соответствии со ст. ст. 209, 301 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с п. 1 ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку Бойцеох О.Н. вселился в спорное жилое помещение и пользуется им самоуправно, не имея на то законных оснований, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Довод ответчика о том, что спорное жилое помещение предоставлялось его родителям, в данном случае не свидетельствует о том, что он на законных основаниях после смерти Бойцеох С.Н. его занимает.

Как уже указывалось выше, спорная квартира была предоставлена в 1969 году отцу ответчика Бойцеох Н.В. и членам его семьи для проживания.

В 1984 году Боцеох Е.Е. (мать ответчика) и членам её семьи была предоставлена трехкомнатная квартира №X в доме №X по ул. X г. Жуковского, в которую семья Бойцеох, в том числе ответчик и переехала.

Нанимателем же спорной квартиры стала Бойцеох С.Н., которая по день смерти проживала и была зарегистрирована в ней одна.

Согласно представленной в материалы дела выписке из домовой книги, Бойцеох О.Н. зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. X, д.X, кв.X, нанимателем которой является его мать Бойцеох Е.Е..

При таких обстоятельствах, вселение ответчика в спорное жилое помещение нельзя признать законным.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского округа Жуковский Московской области удовлетворить.

Выселить Бойцеох О.Н. из жилого помещения по адресу: Московская область, г.Жуковский, ул. X, дом X, квартира X.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд с подачей жалобы через Жуковский городской суд.

Судья: О.М. Царьков