У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации г.Жуковский о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обосновании заявленных требований истец пояснил, что его матери Гудковой С.Ю. на праве собственности принадлежала квартира по адресу: г.Жуковский, ул…., д…., кв….. ….2011г. мать умерла. Он является наследником первой очереди, своевременно принял наследство. Однако, получить свидетельство о праве на наследство он не может, т.к. в квартире сделана перепланировка: увеличена площадь кухни (пом.4) за счет площади кладовки; увеличена площадь коридора (пом.5) за счет сноса фанерных шкафов. В технические документы дома изменения не вносились, разрешение на перепланировку получено не было.

Представитель ответчика Администрации г.Жуковский решение оставляет на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что истец является наследником собственника кв…. д…. по ул…. в г.Жуковский Гудковой С.Ю., умершей ….2011г.

В указанном жилом помещении была произведена перепланировка: увеличена площадь кухни (пом.4) за счет площади кладовки; увеличена площадь коридора (пом.5) за счет сноса фанерных шкафов, что подтверждается техническим паспортом Раменского филиала ГУП МО «МОБТИ» от 29.07.2011 г.

Согласование на вышеуказанную перепланировку в установленном законом порядке получено не было.

В соответствии со ст.26 ч.6 Жилищного кодекса РФ основанием для проведения перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ст.29 ч.1 ЖК РФ перепланировка (переустройство) жилого помещения, произведенная в отсутствие такого документа, является самовольной.

В силу ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Произведенная перепланировка не затрагивает несущих конструкций здания и не противоречит действующим строительно-техническим нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью людей, что подтверждается заключением ООО Проектно-строительное предприятие «Китеж».

В соответствии с данной перепланировкой кухня не расположена над нижерасположенными жилыми помещениями (комнатами).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что произведенная в спорной квартире перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем данное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.29 п.4 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Сохранить квартиру № … дома № … по ул…. в г.Жуковский Московской области в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения Раменского филиала ГУП МО «МОБТИ» от 29.07.2011г.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Жуковский горсуд в течение 10 дней.

Судья: